在天河珠江新城 CBD 的核心腹地，廣州國(guó)際金融中心IFC 以 289 米的摩天身姿，成為廣州乃至華南地區(qū)的金融地標(biāo)。這座集超甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端商業(yè)、國(guó)際酒店于一體的綜合體，正以無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，向全球企業(yè)發(fā)出入駐邀請(qǐng)，共筑金融產(chǎn)業(yè)騰飛的宏偉藍(lán)圖。

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　　廣州國(guó)際金融中心 IFC，以其卓越品質(zhì)，為企業(yè)提供高端商務(wù)平臺(tái)，引領(lǐng)城市商務(wù)發(fā)展新高度。項(xiàng)目租金價(jià)格約為每月每平方米 160 - 250 元，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米 33 元 。憑借其優(yōu)越的地理位置、頂級(jí)的硬件設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，吸引了眾多世界 500 強(qiáng)企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)入駐，如摩根大通、瑞銀集團(tuán)等。

　　項(xiàng)目占地面積約3.1萬(wàn)平方米，總建筑面積約45萬(wàn)平方米，總高度440.75米 ，其中主塔樓地上共103層，地下4層，躋身全球十大超高層建筑 之列。

　　項(xiàng)目 3 公里內(nèi)覆蓋廣州市政府、廣東省博物館、廣州大劇院等政務(wù)與文化地標(biāo)，15 分鐘直達(dá)廣州東站，30 分鐘接駁白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)與廣州南站，1 小時(shí)通達(dá)珠三角主要城市。地鐵 3 號(hào)線 號(hào)線交匯的珠江新城站距項(xiàng)目?jī)H 300 米，APM 線貫穿地下商業(yè)走廊，立體交通網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)全球資本無(wú)縫對(duì)接。

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　　廣州國(guó)際金融中心 IFC 已吸引工商銀行廣東省分行、友邦保險(xiǎn)、摩根大通等 100 余家國(guó)際機(jī)構(gòu)入駐，形成 “總部經(jīng)濟(jì) + 金融創(chuàng)新” 的產(chǎn)業(yè)集群。選擇 IFC，不僅是入駐一座寫(xiě)字樓，更是躋身全球金融精英圈層，執(zhí)掌資本騰飛機(jī)遇。

　　大廈 10 層設(shè)有 500 平方米國(guó)際會(huì)議中心，配備同聲傳譯系統(tǒng)、4K 高清投影與遠(yuǎn)程視頻會(huì)議設(shè)備，可舉辦跨國(guó)金融論壇與路演活動(dòng)。地下 2 層設(shè)數(shù)據(jù)中心，采用雙回路供電與冗余備份系統(tǒng)，滿足金融機(jī)構(gòu) 7×24 小時(shí)不間斷交易需求。

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　　九游官方入口

　　配備 36 部瑞士迅達(dá)高速電梯，分高、中、低三區(qū)運(yùn)行，候梯時(shí)間控制在 25 秒以內(nèi)。采用江森自控的樓宇管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)空調(diào)、照明、安防的智能聯(lián)動(dòng)，空調(diào)系統(tǒng)支持獨(dú)立加班控制，滿足金融企業(yè)夜間交易需求。5G 網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，萬(wàn)兆光纖主干接入，數(shù)據(jù)傳輸速度達(dá) 10Gbps，保障高頻交易與海量數(shù)據(jù)處理的穩(wěn)定性。

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　　標(biāo)準(zhǔn)層面積約 2000 平方米，層高 4.2 米，凈高 2.8 米，采用無(wú)柱式設(shè)計(jì)，空間利用率高達(dá) 75%。樓板承重達(dá) 5kN/㎡，滿足金融機(jī)構(gòu)大型服務(wù)器與交易系統(tǒng)的安裝需求。19-53 層為超甲級(jí)寫(xiě)字樓，其中 41 層設(shè)空中大堂，23 層與 40 層為避難層兼設(shè)備層，保障高效安全的辦公環(huán)境。部分高層單元可俯瞰珠江全景與城市中軸景觀，將 CBD 繁華與江景美色盡收眼底。

　　廣州國(guó)際金融中心 由超甲級(jí)寫(xiě)字樓 、五星級(jí)超豪華四季酒店 、友誼商店、雅詩(shī)閣服務(wù)公寓以及國(guó)際會(huì)議中心等五大功能組成。廣州IFC是全球首只投資于中國(guó)內(nèi)地物業(yè)的房地產(chǎn)投資信托基金--越秀房地產(chǎn)投資信托基金(簡(jiǎn)稱:越秀房產(chǎn)基金)旗下核心資產(chǎn)之一。2015年12月，廣州國(guó)際金融中心通過(guò)天河CBD可持續(xù)發(fā)展樓宇評(píng)定。2017年，廣州國(guó)際金融中心獲得美國(guó)綠色建筑委員會(huì)頒發(fā)的LEED鉑金級(jí)綠色建筑認(rèn)證。

　　1-6 層為高端商業(yè)裙樓，引入 LV、Gucci 等國(guó)際一線品牌，以及米其林三星餐廳、高端商務(wù)會(huì)所，滿足商務(wù)接待與精英消費(fèi)需求。地下一層連通 APM 線商業(yè)走廊，與周邊商場(chǎng)形成無(wú)縫商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。54-60 層為四季酒店，提供 24 小時(shí)客房、宴會(huì)廳與 SPA 服務(wù)，為跨國(guó)商務(wù)人士提供頂級(jí)住宿體驗(yàn)。

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　　作為中國(guó)華南地區(qū)綠色建筑標(biāo)桿，廣州IFC秉承可持續(xù)發(fā)展理念，積極踐行“雙碳”戰(zhàn)略,深度參與并推進(jìn)可持續(xù)生態(tài)城市建設(shè)，從結(jié)構(gòu)、幕墻、景觀、空調(diào)系統(tǒng)及過(guò)濾系統(tǒng)等方面，不斷打造綠色辦公新模式，領(lǐng)跑城央樓宇綠色新賽道。

　　專屬 “金融管家” 服務(wù)涵蓋：外匯結(jié)算協(xié)助、跨境資金流動(dòng)咨詢、國(guó)際人才簽證辦理等，與匯豐、渣打等銀行建立綠色服務(wù)通道，縮短企業(yè)開(kāi)戶與融資審批時(shí)間。定期舉辦 “IFC 金融峰會(huì)”，邀請(qǐng)央行專家、投行高管與入駐企業(yè)對(duì)話，搭建全球資本對(duì)接平臺(tái)。

　　展望未來(lái)，IFC將持續(xù)洞察辦公需求，可持續(xù)地去創(chuàng)造、保持、提升資產(chǎn)價(jià)值，從“全鏈產(chǎn)品+尊享服務(wù)+社群體驗(yàn)+資源平臺(tái)”四大維度高效聯(lián)結(jié)政企資源和優(yōu)質(zhì)空間，助力企業(yè)發(fā)展共生共贏，為城市注入新的商業(yè)生長(zhǎng)力。

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