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眾所周知，上海“中環線”的上車門檻可謂是極高，其主要原因是因為越靠近城芯，其板塊能級就越高！所能享受配套資源就越優越且稀有！反之亦然，想要以低門檻、高品質置業中環旁，可謂是機會難尋！
長約200m，約1000m2的水系覆蓋到整個社區內，結合靜水、疊水、瀑布等水景，再現古典意境。
為此，保利 · 海上瑧悅匠心打造北中環高奢地庫，儀式感的追光燈系統、矩陣式星空頂、云石片透光石等匠心選材，
無論從哪個維度審視保利 ·海上瑧悅——建面約130-154㎡的大四房，都是中環改善客群難以復制的臻藏之選。【置業維度】 南大智慧城科創高地，搭配上師大附小 （在建中） 、萬象匯商業 （在建中） 、雙公園、 15號線......中環稀缺的價值高地正在此完美落地。
【自住維度】 其尺度感、配置、私密性、收納、顏值，每個細節都在詮釋 一步到位的終極改善哲學。
【收藏維度】 耗資約 5000萬打造園林大境，于細節處不斷傳續東方文化，成就中環難得東方瑧境生活。
首先是奢闊門堂開始，「保利·海上瑧悅」車馬院+門頭，總長約100米！將豪奢闊氣的東方意蘊展現得淋漓盡致，厚重的文化感迎面而來，縱觀中環帶的新盤，能將門頭做到此等奢華尺度在全市都首屈一指！
再深入，便是尊貴感十足的五進歸家動線 ㎡的活力社區，每一步都是精心設計。
在園中慢走，一步一景，步移景移。我們可以看到保利不惜成本，借鑒江南古典園林引水入園的手法，說是北上海的小拙政園也不為過！
打造長約200米、近1000㎡水系景觀，貫穿入口、庭院、歸家軸線和景觀主軸，采用五重造水形態，可行、可望、可游、可居，正是中式園林所追求的空間意境。
從生態來看，公園綠地生態，對于上海住宅市場而言，一直是加分項。在土地資源極其矜貴的上海，尤其是在外環以內的主城區，公園綠地資源屬于稀少的資源。從浦東的世紀公園到寶山的南大公園，越靠近公園的新房價格越高，且越靠近公園的二手房價格也越高。
「保利海上瑧悅」直線規劃中同時占位“中心輻射+南北轉型”兩大方針的南大生態智慧城。
這次論壇不僅將南大生態智慧城的規劃做了詳盡的介紹，也體現出相關部門對這里發展的重視和決心，此舉對于板塊規劃的信心，以及整體規劃的兌現，都具有重大意義。
530+家知名企業入駐，目前，南大以科創產業為經濟支撐，涉及合成生物、數字經濟、科技金融、生物醫藥、芯片研發、人工智能等領域。
根據規劃，南大生態智慧城在產業方面將以科創企業總部為主導，聚焦數字經濟、合成生物、科技金融等產業，同步支持生物醫藥、人工智能芯片研發等科創產業發展，整體定位為上海市“科創中心主陣地”的核心承載區。
從整體定位來看，南大生態智慧城將與浦東張江、徐匯漕河涇共同組成上海金色中環不可復制的科創三角，以科創描繪價值藍圖。
時至今日，南大生態智慧城躍然紙上的規劃，正在一一落地。南大智慧城最重要的科創產業新載體“科創之門”也已結構封頂，南大路站旁的首發地塊數智中心雙子塔已經竣工交付進入運營階段……
板塊內聚焦的智能網聯汽車、人工智能、節能環保、智慧醫療等主導產業，已有先導科技/中軟國際/深創投/國泰君安/安永/畢馬威等超530家頭部科創金融企業先后簽約入駐，產業總投資超400億元。
當然，未來還將由更多科創產業的引進以及城市資源的完善，我們始終相信南大生態智慧城的兌現遠不止于此。
除了地處科創高地之外，「保利海上瑧悅」還緊鄰上海科創引擎線號線。「保利海上瑧悅」直線號線不僅連接了上海南站、上海西站兩大交通樞紐，還串聯了3大國家級科創園區、9座高校10大校區，承載著產值近億元的超級科創產業引擎，實乃當之無愧的千億科創引擎線！
除此之外，地鐵22號線已經在規劃中了，據規劃顯示，這條軌交將在豐翔路站與15號線交匯。這也就意味著，「保利海上瑧悅」約500米范圍內同時擁有地鐵15/22號線雙軌交匯！
商業方面，除了周邊現有的購物中心之外，未來周邊還規劃包括地鐵15號線豐翔路站和南大路站在內的兩大TOD商業中心。
規劃250米天際線建筑，未來區域內超百米的商業辦公建筑地塊7塊，其中有250米地標建筑一座、180米建筑一座，160米地標建筑一座。將成為壯麗的城市天際線。
效果示意圖，僅供參考教育方面，南大生態智慧城規劃建設14所院校，包括已經建成的上海大學附屬學校、上大附中、寶山區南大實驗學校等教育資源。
生態方面，南大生態智慧城規劃建設40個主題公園！整體綠地率高達約43%！
仔細看這個控詳規劃的朋友可以發現，項目西邊的01-04地塊的用地性質為G1，而G1在圖例中的規劃解讀為公共綠地，總占地約35萬方。
項目西側目前就是一個公園，這很可能意味著：這個公園的面積未來很有可能擴展，屆時01-04地塊將會兌現成為一座約35萬方的生態公園！
35米長、6米高的超大尺度門堂，同區域內可謂是絕無僅有。一瞬間，東方美學背后所承載的歷史厚重感，透過門堂瞬間擊穿感官，讓人不自覺升起對文化和歷史的敬畏感。
不得不嘆服，保利·海上瑧悅對文化氛圍的呈現果然有一手。可隨著深入示范區，才驚覺剛才的門堂，不過才是開胃菜而已。
隨著文化自信增強，這些年來市場上主打東方文化的樓盤逐漸多了起來。說實話，作為看盤老手，類似定位的盤小編還真是探訪過不少，但真正肯沉下心來挖掘真正文化的，卻屬實不多。保利·海上瑧悅屬于肯下功夫的那一類，而且玩出了新意和花樣。
這次保利·海上瑧悅以張園為藍本，為當代雅仕再造海上又一園，為的就是從大家最熟悉、最經典的園林文化入手，為我們開啟一場東方文化的探奇之旅。
前面提到，門堂不過是開胃菜，因為保利·海上瑧悅足足準備了“一園三堂”“五進九雅”來演繹東方美學。
“一園三堂”是社區內部的核心場景。所謂一園，指的是“山水隱園”；三堂，則分別是門堂、廳堂、軒堂。
自陶淵明以來，隱居山水是士大夫們不滅的夢想。待到功成名就，他們就選擇大隱隱于市，把歸隱的夢想放進滿是山水的園林中，也把“隱”的哲學用園林的語言表達出來。
因此，園林的所有布置，不會是亭臺水榭的單純堆砌，而是精于層次地編織開來。保利·海上瑧悅深諳這一點。你會發現，跟隨動線深入園林后，眼前景色在隨著腳步一點點發生著變化，心情也不知不覺跟著產生微妙的起伏，真正做到了“移步異景”的效果。
怎么用建筑的語言，讓我們感受到真正言之有物的東方文化？保利這次時真的下了功夫，把五千年來的文化主線和重要元素，歸納演繹成了歸家時的“五進”。
如此一看，復雜的東方美學體系，竟然就這么清晰地融進了建筑當中。就像是最牛的學霸，總是能用最簡單的語言幫我們理清楚重點，不可不謂之精巧。
好的項目，自然是越品越有滋味。保利·海上瑧悅的一些小細節、小巧思，總是會不經意間突然出現，給我們以源源不斷的驚喜。
落壁燈則是以古銅不銹鋼搭配仿透光云石燈具，營造出朦朧的光暈氛圍，頗具東方意蘊。
又比如，項目延續了張園“引水入園”的理念，將長200m近1000m2的水系覆蓋到整個社區內。
樣板間實景圖私家入戶大門，配置智能指紋密碼鎖，輕輕觸碰立刻識別解鎖。室內玄關安裝可視對講系統與電子貓眼，升級居家生活安全的守護。臥室房間裝配靜音門鎖，有效減少日常開合的噪音干擾。
為了均衡調節室內的溫度與濕度，全屋配置日立（或同等知名品牌）的中央空調與地暖聯供系統，有效過濾凈化室內空氣，讓室內空間能夠在四季保持恒溫恒濕恒氧。
廚房配置末端凈水系統，通過高效精濾技術，有效消除重金屬、氯氣、細菌等有害物質，隨時享用安全純凈的直飲水。
考慮到南方冬季的寒冷潮濕天氣，衛浴間采用高儀、唯寶等德系知名品牌，帶來更舒適的溫度觸感。
當生活的重心回歸家庭，我們就此回歸溫暖而又舒適的懷抱。如何在有限的空間之內，創造更具交流互動感的生活方式，成為保利瑧悅系產品設計的思考原點。
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