以下是深圳南山區?翰熙典居?2025年8月的最新房價信息整理（綜合多個高可信度來源）：備案均價?：11.2萬-11.98萬/㎡，實際成交價因折扣差異較大，?折后均價?約8.1萬-10.5萬/㎡。促銷活動?：開盤9折基礎上疊加額外優惠，部分房源單價低至8.1萬/㎡起。105㎡ 3房2衛 894萬-1236萬 8.5萬-11.74萬/㎡ 豎廳設計，得房率90%120㎡ 4房2衛 1038萬-1419萬 8.6萬-12.11萬/㎡ 主臥套房，可改靈動空間140㎡ 4房2衛 1457萬-1758萬 10.4萬-12.45萬/㎡ 南北通透，橫廳設計參考案例?：105㎡三房掛牌總價約1066萬，單價約10.15萬/㎡。環比變化?：8月新房折后均價與7月基本持平（8.1萬-10.5萬/㎡）。如需最新房源或底價咨詢，可直接聯系開發商售樓處（400 116 7278）核實。

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　　翰熙典居售樓處電線，項目位于深圳南山粵海街道桂廟新村東門，交房時間：2027年中旬，交房標準：精裝交付，樓層狀況：共10棟，總樓層55層，梯戶比：3梯5戶，物業費：6.5元/m2/月。開盤時間：2025年6月，總房源：2835戶，車位比：1：0.9共2600個，主力戶型：105-140平，得房率：100%,占地面積：41659.44㎡。建筑面積：516339.81㎡，綠化率：35%，容積率：8.5，物業公司：深圳市丹楓物業管理有限公司，開發商是：深圳市貫凱投資有限公司。

　　項目簡介：項目位于深圳·粵海·白石路3888號，深圳市南山區白石路和學府路交匯西北側，占地約4.17萬㎡，打造為總建筑面積逾50萬㎡的奢居綜合體，項目規劃有住宅、辦公、商業配套、酒店、幼兒園、公共配套等多種業態。項目位于粵海核心地段，背靠騰訊、緊鄰深大，聚合城市全維精粹資源，集群總部經濟+全球科創中心澎湃勢能，問鼎深圳人居價值版圖。項目3個地塊一次性整體開發，項目定位“世界粵海人文奢宅”，攜手華匯建筑設計、邁丘景觀設計、香港鄭中室內設計(CCD)等國際國內大師團隊，合著地標之上的矜貴之作——靜雅奢華現代風格建筑、新東方風格園林、高定精質公區，新規后產品，主力可售產品建筑面積約105-140㎡奢雅空間，鐫刻屬于時代層峯的恒久生活印記。

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　　世界四大灣區唯有粵港澳大灣區和舊金山灣有全球科創中心的發展定位。粵海作為粵港澳大灣區核心引擎，依托于重點院校、科創孵化、世界領軍企業，成為對標阿瑟頓鎮的深圳至臻人居價值版圖。

　　粵海集萃騰訊、大疆等世界五百強企業，匯聚1600余家國家高新技術企業、百余家上市公司，驅動逾千億年產值，2024年GDP約4500億元。

　　粵港澳大灣區——粵海街道，以科技南及后海、深圳灣片區為代表，代言灣區時代地標封面，問鼎深圳至臻人居價值版圖

　　深灣CBD立足南山區“雙核”戰略核心，串聯科技園、后海、深超總、深圳中央公園，聚合金融、科技、人文生態超級閉環，以多維戰略產業疊加，重塑粵海價值天際線。翰熙典居，是繼華潤城之后深灣CBD又一人居地標之作，以時代中心之上的奢居基因，鑄就跨越周期的矜貴人居恒產。

　　翰熙典居占位深圳經濟命脈濱海大道與南北科創主軸南海大道交匯處十字軸心。集萃城市區位、科創、人文、TOD四大中心源點。依托兩大科技園、四大總部基地，集總部經濟+全球科創中心價值，坐享區域發展利好。

　　桂廟新村，傳承百年城市人文底蘊，是粵海科創產業的時代搖籃、深大學子的后花園，也是深圳奇跡的源點。從桂廟新村到翰熙典居，一脈城市向上的繁心，為於此奮進的各界時代精英，謹獻佇立于中心之上的人文奢宅，為粵海匠造一座屹立于時代之巔的地標之作。

　　（項目規劃連廊直通深大，中國十大最美校園之一。該天橋為方便深大師生進出而設置，后期具體人員進出管理以深圳大學有關規定為準）

　　咫尺海岸城商圈，近距離可達深圳灣萬象城、萬象天地、鵬潤達廣場、后海匯、來福士廣場

　　保利劇院、南山書城、南頭古城、南山圖書館、南山文體中心、南山博物館、深圳灣體育中心、九游體育官方網站深圳灣文化廣場（在建中）、粵海文體中心（在建中）

　　集住宅、商業、辦公、酒店等業態于一體。項目自帶約1.9萬㎡精奢時尚酒店、約5.7萬㎡未來潮流街區（以后期實際運營為準）、約1.26萬㎡公共配套，多維配套迭新粵海人居想象。

　　翰熙典居聯袂華匯設計、邁丘設計、CCD（香港鄭中設計事務所）等國際國內大師，匠制三重歸家禮序，打造美學園林及品質公區，成就卓爾不凡的超感生活。

　　以超脫酒店的藝術手法，構筑雅靜空間，大堂墻面高端用材，精心雕琢尊崇歸家儀式感

　　翰熙典居，粵海十年之后再上新，全新奢居綜合體禮獻峯層。可售主力戶型新規后建面約105-140㎡奢雅空間，全明方正戶型將空間奢闊感與生活舒適度完美契合。九游體育官方網站明星戶型超6米陽臺開間，全維度巨幕景觀視野，盡攬灣心萬千風景。

　　（免責說明：本項目戶型使用率為基于包括陽臺和飄窗在內的總面積計算得出。所提供的使用率僅供參考，實際使用面積可能會因測量方法、建筑規范等因素而有所不同。最終解釋權歸開發商所有。）

　　楓葉集團，聚焦地產開發、資產運營、物業服務三大核心業務。秉承“以心筑新，至臻至善”發展理念，以深圳南山、寶安等核心區為原點，致力于深圳核心的城市更新與運營。已開發地產物業逾百萬方，待開發土地儲備逾百萬方。

　　翰熙典居，逾50萬㎡地標級奢居綜合體，2025年深圳市重大建設項目之一。項目三個地塊一次性整體開發，彰顯楓葉集團雄厚實力，及打造中心人文奢宅、城市地標之作的恢弘之志。

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