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【全球孤品】保利世博天悅11號樓王收官加推，雙面江景+準現房，2800萬起置業終極之選！
最新消息：黃浦江核心段，一線濱江實景準現房！【保利世博天悅】六期即將加推，加推11#樓，共15套建面約192-208㎡小高層，總價約2800萬起！正在認購中，另前期還有部分174-400㎡洋房/高層瞰江房源，可直接認購！單價14萬/㎡起！
2017年7月，保利地產以49.71億元代價獲得一宗黃浦江邊、規劃建筑面積逾20萬㎡的住宅項目50%股權。根據協議，除了增資所需的49.7億之外，保利還需要另外貸款40.7億給上海華轅實業。
關于這塊地，很多老浦東應該還是比較熟悉的，項目坐落在黃浦之東的江畔之地，承載著上海的“世博記憶”。
這幅地塊就是曾經的世博村，地上建筑面積達到16.73萬㎡，項目的總建筑面積（包括地上車庫）達到20.85萬平方米。
【保利世博天悅】作為保利“天字系”中的TOP級產品，特意邀請了羅杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大師進行方案設計。保利世博天悅售樓處電話：
最終SCDA創始人曾仕乾先生通過對建筑元素的巧妙融合、貼合東方生活習慣的設計手法并兼具國際化的獨特性脫穎而出。
這一切的初衷就是為了借用世界級大師的超凡能力和創作靈感，來為這片土地創造一個能夠跨越時代的經典之作。
與此同時，保利還重金請來了CCD鄭忠，程紹正韜，吳濱，LSD葛亞曦，H.N.LIN等5大頂級室內設計團隊。
全球八大頂尖的設計師天團匯集在世博濱江這樣的高能級CAZ板塊，勢必將打造出濱江獨特的城市新名片！
無論是布局、立面、景觀還是細節，「保利世博天悅」都展現出了其他豪宅難以企及的盡善盡美！
首先是布局，項目選取最優瞰江角度南偏東「21°黃金傾角」，按照江景資源最大化的住宅排布模式，對樓棟進行排布，西高東低的建筑布局，形成錯落有致的天際線。得益于這樣的布局方式，幾乎讓每一棟樓都可以看到江景！
再加上高區戶型的270°景觀視野的轉角設計，以及匠心獨具的觀江陽臺。讓頂尖的城市精英盡享黃浦江S灣的特有風景！
建筑方面「保利世博天悅」采用上海獨一無二的“類幕墻設計”立面，再加上平推窗與立柱一體化設計，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“開放式鋁板設計”。將大師級的靈感和理念做到了全方位落地還原！
【保利世博天悅】的景觀規劃面積約6萬方，綠化面積約3.5萬方，相當于5個溫布利足球場。
用“引水入園、以水帶路”的手法，打造約3000㎡的水景，形成了獨一無二的“內看水景、外看江”的靚麗風景線！
在細節方面【保利世博天悅】也是精挑細選！山西黑和意大利進口的藍金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、櫻花等綠植的點綴。給整個社區注入了更加非凡的品質和韻味。
在設計上，會所采用圍合式設計。下沉庭院通過大面積超白玻璃，巧妙的將庭院自然景觀過渡到室內，使得室內和室外景觀“內外合一”。保利世博天悅售樓處電話：
內部配置25*11m半標恒溫泳池，泳池配設4條泳道，還有約180㎡私宴廳，酒窖、會客廳及健身房等功能。
如此高配的圈層服務平臺，放眼當下頂豪市場也是鶴立雞群的存在，擁有上海“封頂”的身份感、人生享受。
并在會所中定制打造了以“文明之海、時間之輪、永恒之光”為主題的藝術品，品味格調非常在線。
黃浦江畔一線奢闊尺度、為全球塔尖人士定制全新濱水靜謐大宅——【保利·世博天悅】該項目位于浦東世博之濱，距黃浦江僅約150米（僅一條世博大道之隔）！保利世博天悅售樓處電話：
據悉，【保利·世博天悅】加推11#樓，共60套建面約192-208㎡小高層，共15層，一梯一戶設計，總價約2800萬起！另前期還有部分174-400㎡洋房/高層瞰江房源，可直接認購！單價14萬/㎡起！
私密場域依舊保持靜謐，黑白色基礎上搭配了更多的色彩，例如深棕、淺紫等，藝術品的襯托深邃迷人，熱絡了家的氛圍。
整個空間以靜、雅、柔傳達著家的精氣神兒，黑白的交錯，棱角的柔和，都是家的本色，都是極簡的象征。
在邊套戶型的設計上，世博天悅采用L型轉角落地窗設計，結合超大白玻幕墻，打造了無敵采光和沉浸式觀景視野。
不僅如此，世博天悅突破了傳統的戶型設計，在中間套14m的瞰江面基礎上，開創性的增加了約4米的進深采光面，利用中間套的雙層挑高，打造室內上海濱江首個空中泳池戶型，在習習江風之上，獨享浦江兩岸的點點星輝。
廚房大面積石英石臺面，嘉格納（或同檔次）六件套（灶具+油煙機+洗碗機+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上戶型）！保利世博天悅售樓處電話：
【保利·世博天悅】項目位于浦東的世博濱江，位于前灘北側，與徐匯濱江隔江向往，是上海中央活動區中的濱水功能區。
步行即可抵達“2010上海世博會”原址，約200萬方的世博文化公園，不僅規模在城央很少見，而且配置了大劇院、馬術中心、花藝園等設施，匹配高凈值人士生活需要保利世博天悅售樓處電話：
交通配套方面：項目周邊路網成熟兩橋兩隧四地鐵（南浦大橋、盧浦大橋、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19號線）；北側比鄰世博洲際酒店、南側比鄰上海地產集團、西側比鄰世博大道、東側比鄰雪野路。
商業配套方面：近享世界級濱江藝術帶、上海最大開放式綠地——2平方公里世博文化公園（內含上海大歌劇院、馬術中心）、五國金磚銀行、央企總部等國際級配套。
教育資源方面：項目周邊有浦東南路小學、上海市上南中學、上南中學東校鄒平校區、上海市南洋中學、上海市第八中學、上海紐洋大學等教育資源。
醫療資源方面：項目周邊有上海市浦東新區浦南醫院、上海兒童醫學中學、第九人民醫院浦東分院、上海交通大學醫院附屬瑞金醫院等醫療配套。保利世博天悅售樓處電話：
買房是人生中的一件大事，但對于大多數人來說，尤其是第一次買房的朋友，這個過程可能會讓人感到迷茫和焦慮。市場上充斥著各種信息，真假難辨，稍不留神就可能掉進“坑”里。別擔心！這篇文章將為你提供一份詳細的買房避坑指南，從選房到入住，手把手教你避開那些常見的雷區。
1、民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業用建筑是50年。
2、在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。
4、低層為一層-三層;多層為四層-六層;小高層為七層-九層;高層為十層及以上。
6、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，外面的保險公司都可以為你打折。
8、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
11、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。
13、提取公積金繳付房租的條件是房租超出家庭工資收入規定比例的。14、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金增值收益。15、目前裝修自住住房不能辦理住房公積金提取，也不能申請住房公積金貸款。
15、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養或內退的職工不能提取住房公積金。
16、住房公積金組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款之總稱。
17、職工考取了研究生，但戶口并未遷出本市或考取的是本地院校的研究生，這種情況是不能提取住房公積金。
18、凡在本區域內購買建造、翻建、大修自住住房的職工，可以申請公積金貸款。
19、繼承過戶費用：繼承權公證。200元公證費、280元登記費，總計480元。
20、贈與過戶費用：個稅契稅公證費。1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元，總計11830.
21、二手房過戶費用：營業稅個稅契稅。房子買入超過5年后賣出，無營業稅、契稅1%(購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元。
23、區別：等額本息，就是每個月還款的“本息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。
24、配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受購房的各種優惠政策。
25、向銀行貸款過程中可能出現的各項手續費：公證費/律師費/保險費/評估費/手續費等。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
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