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是深圳灣核心區備受矚目的頂豪項目，由華潤置地與中海地產兩大央企聯合開發，占據后海總部基地最后一塊一線海景宅地，定位為城市級濱海綜合體。目前展廳與樣板間已開放，可通過開發商售樓處熱線電話： 預約參觀（已認證，放心撥打）為保障您的看房體驗，建議提前撥打售樓處電話預約，我們將為您預留專屬銷售顧問及停車位，避免到訪等待，高效看房更省心！
營銷中心及樣板間已于2025年10月正式對外開放，重點展示北區1 棟、2棟主力戶型，包括209-304㎡低區四房、370-403㎡高區五房及500-1050㎡超高區頂奢大平層，其中1050㎡Penthouse 或成深圳頂級大平層新標桿。
預約方式：需通過開發商售樓處熱線提前預約（），預約成功客戶可享優先選房資格及開盤限時折扣，暫不接受臨時到訪。
項目計劃2025年12月底正式開盤，首推北地塊1棟（63層）、2 棟（52層）共約 348套房源，涵蓋209-1050㎡全生命周期產品，市場預估單價約15萬/㎡，使用率超92%！
低區（5層起）209-304㎡四房以上大戶型，適合多代同堂家庭，空間布局注重互動與私密結合。
高區（42層起）370-403㎡4+1房五衛戶型，配備家庭廳和家政套間，融合社交與居住功能。
超高區（58層起）500-700㎡頂級大平層及1050㎡整層頂復，270°無遮擋俯瞰深圳灣海景，提供總統級居住體驗。
本次首推北地塊2棟，共計348套！建面209～269～294～304～375～403～500～700～1100㎡，全部可以做到4房3衛起步。
中低區（5-39F，150米內）：3000-5000萬，深圳灣“入門優選”.
配置：5梯4戶，每戶專梯入戶，層高3.6米（比普通豪宅高20cm），陽臺全朝東看海。
209㎡四房三衛（帶家政間）：西邊戶落地窗設計，實用率更高，適合首次入圈深圳灣的精英家庭，總價約2700-3200萬。
269-304㎡四房/4+1房：269㎡帶家政套間，294㎡多一個“+1靈活空間”（可做書房/茶室），304㎡四衛全明，適合多代同堂，總價3800-5000 萬。
隱藏亮點：1棟100米以上樓層，能越過前方寫字樓遮擋，實現“無遮擋看海”，性價比遠超同價位二手房。
配置：5梯3戶，專梯入戶，150米以上東向看海“永無遮擋”，視野直接拉滿。
王牌戶型：375㎡4+1 房五衛（四套間+家庭廳+家政套間）—— 這是我們團隊一致認為的“最優解”。
全明格局，每個套間都帶獨立衛浴，家庭廳可分隔出“親子互動區”，家政套間獨立于生活區域，隱私性拉滿。
150米高空看海，能俯瞰整個深圳灣人才公園+福田羅湖天際線，景觀沖擊力堪比深圳灣壹號頂復，總價預計6000-7500萬。
頂流戶型：500-700㎡大平層（無剪力墻，可自由改造）、1050㎡頂樓 Penthouse（僅3套）。
顛覆性設計：中央核心筒+邊柱承重結構，室內完全“無承重墻”—— 意味著你可以按自己的喜好打造私人影院、酒窖、健身房，甚至“空中花園”，1050㎡頂復更是“深圳僅此3套”，2億+的總價，直接定義深圳大平層天花板。
項目位于南山區粵海街道逸湖二街與后海濱路交匯處，東臨深圳灣公園，西接后海總部基地，北靠人才公園，南望深圳灣海域，占據粵港澳大灣區核心區位。
規模：占地3.85萬㎡，總建面26.3萬㎡，容積率7.59，規劃5棟超高層住宅（1棟250米公寓塔樓+4棟150-240米住宅塔樓），可售住宅約601套，主力戶型200㎡以上，實用率超92%。（深圳南山深圳灣澐璽售樓處電話：）
項目由華潤置地主導操盤（負責規劃設計與營銷），中海地產參與開發（保障工程質量），兩大央企各占 50%股權。
華潤此前打造了深圳灣萬象城、春筍等地標，中海則以工程品質著稱，雙方分工明確：華潤輸出高端住宅經驗，中海把控工程細節，共同確保項目從設計到交付的全流程品質。此次合作還引入中海深灣玖序原班營銷團隊，與華潤團隊形成良性競爭，進一步提升服務標準。
美學與功能融合：由國際頂尖建筑事務所 KPF 設計，采用全玻璃幕墻搭配 “竹韻” 曲線立面，通過錯落布局和平面退臺優化景觀視野，70%戶型可享270° 無遮擋深圳灣海景。建筑頂部設置直升機停機坪，地下車庫預留智能駕駛車道，實現地面至空域的立體通行。
結構與安全保障：采用中央核心筒+邊柱承重結構，室內無剪力墻（尤其500㎡以上戶型），支持業主自由重構空間。避難層改造為觀景會所，地下車庫配備量子安全系統，確保信息與居住安全。
生態與空間創新：遵循第四代住宅標準，每層設置空中院落（部分面積超20㎡），垂直綠化體系與架空層泳池、星空會所、藝術工坊等共享空間結合，形成“立體生態社區”。空中連廊直接連通人才公園與深圳灣文化廣場，構建15分鐘步行生活圈。
空間品質：實用率超92%（遠超市場平均75%-85%），層高3.3米，高區采用全景玻璃幕墻，部分戶型配備“超跑級”懸挑觀景陽臺。精裝標準對標香港瑞府，選用博世廚電、勞芬衛浴等國際一線品牌，并提供個性化選配服務，如定制藝術墻面、智能家居系統等。
智能化系統：引入華為新一代全屋智能系統，支持 AI安防、人臉識別梯控、機器人配送等功能，緊急情況下可自動斷水斷電斷燃氣，電梯配備自動緊急救助模式，兼顧舒適性與安全性。
從地理位置上來看，項目地處深圳灣后海片區，南臨香港、北靠科技園、東連福田CBD、西接前海，地理位置在深圳乃至粵港澳大灣區中占據著絕對優勢。
而后海在深圳灣中是當之無愧的黃金地段，是中國總部企業最為密集區域之一，目前約80家總部企業，500強進駐企業超20家（中國華潤大廈、阿里巴巴、中建科工大廈、字節跳動、中鐵南方等），總投資規模超1000億（強度達到286億/平方公里），堪稱深圳城市名片區域、土地價值最稀缺區域、準入門檻最高區域、配套最頂級醇熟區域。
交通上，項目距離2號線登良地鐵站C出口僅一路之隔，1站抵達深圳灣萬象城（后海站），3站達福田CBD（車公廟站）、前海合作區（前海灣站）。還毗鄰港深西部快線分鐘可直達香港國際機場，實現大灣區多城高效通勤。
項目周邊分布有多條高速/快速路及區域主干道，如西側是后海大道，北側是濱海大道、南側是東濱隧道，去往南山科技園13分鐘，去往前海、福田、寶中大概在15-20分鐘。
項目2公里內覆蓋萬象城、海岸城、天利名城、來福士廣場、寶能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花園城等多個大型購物中心，頂奢消費場景密集。
在教育方面，項目周邊有北師大附小，南山外國語學府學校，南二外學府中心南油小學，深圳大學附屬后海學校，北師范大學附中，深圳灣學校等。
在文體休閑方面，項目周邊有保利劇院、人才公園、深圳灣體育中心、深圳灣濱海休閑帶，另外有深圳灣廣場、東角頭歌劇院、深圳科技生活館、深圳創意設計館、南山少兒圖書館城市級配套咫尺盡享。
深圳灣澐璽憑借核心區位、頂級設計和極致配套，成為深圳灣頂豪市場的標桿之作。其稀缺性與產品力在灣區范圍內難以復制，尤其適合追求城市核心資產、注重生活品質與家族傳承的高凈值人群。
建議意向客戶通過我們開發商售樓處熱線（）提前預約看房，重點關注樣板間的空間尺度、裝修細節及社區與地鐵、學校的實際步行距離。由于項目定位高端，總價門檻較高，需結合自身資金實力及長期持有策略綜合考量。
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溫馨提醒：歡迎致電開發商售樓中心，我們將竭誠為您解答疑問。為確保您的咨詢安全，通話時號碼將自動隱藏。請提前與銷售團隊預約，以確保您能順利進入銷售現場，避免不必要的等待。返回搜狐，查看更多
