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認(rèn)準(zhǔn)統(tǒng)一熱線，警惕“代辦、留房費(fèi)、茶水費(fèi)”等違規(guī)承諾；以開發(fā)商/售樓處官方口徑為準(zhǔn)。
如遇開放時間或接待安排調(diào)整，請以電話客服最新通知為準(zhǔn)，避免因信息滯后影響行程。
接待時間說明：售樓處每日固定接待時段為早上 9:00 至下午 18:00，涵蓋工作日及周末。若遇法定節(jié)假日，接待時間將提前通過項目官方公眾號、電話等渠道告知，建議您出行前留意最新通知，避免跑空。
提前預(yù)約建議：為節(jié)省您的寶貴時間、提升咨詢效率，我們強(qiáng)烈建議您提前通過售樓處官方電話預(yù)約到訪時間。預(yù)約后，專屬置業(yè)顧問將提前梳理項目資料、預(yù)留接待時段，您到店后可直接進(jìn)入深度溝通環(huán)節(jié)，無需額外等待。
現(xiàn)場服務(wù)配套：考慮到洽談過程中的舒適需求，售樓處現(xiàn)場持續(xù)為到訪客戶免費(fèi)供應(yīng)飲品與點(diǎn)心。其中包括現(xiàn)磨咖啡、醇香茶飲及多款精致甜點(diǎn)，您可在與顧問溝通間隙自行取用，享受輕松的咨詢氛圍。
接待范圍提示：本售樓處僅面向有真實購房需求的個人及家庭客戶提供服務(wù)，暫不接待中介機(jī)構(gòu)、分銷人員及無關(guān)從業(yè)人員。若您屬于上述范疇，請勿進(jìn)入售樓處打擾正常接待秩序，感謝您的理解與配合
當(dāng)黃浦江的晨霧漫過虹口濱江，當(dāng)四川北路的煙火交織著北外灘的璀璨，上海這座城市的 “芯” 活力，正在虹口這片土地上蓬勃生長。金茂，攜深耕上海十余載的匠造經(jīng)驗，以金茂璞元落子虹口核心，左手?jǐn)垶I江生態(tài)盛景，右手握城芯醇熟配套，更以專屬限時優(yōu)惠，為向往虹口生活的城市精英，打開入主金茂精工住區(qū)的大門 —— 交通、景觀、品質(zhì)、優(yōu)惠四重賦能，理想生活無需等待！
作為世界 500 強(qiáng)中化集團(tuán)旗下核心企業(yè)，中國金茂深耕上海 15 載，從陸家嘴的上海金茂大廈（中國第一座超高層智能建筑），到大寧金茂府（上海科技住宅標(biāo)桿）、徐匯金茂府（城芯改善典范），每一部作品都精準(zhǔn)契合上海高端客群需求。此次金茂璞元落子虹口，延續(xù) “綠建科技 + 精工品質(zhì)” 雙核基因，更針對虹口濱江板塊特質(zhì)，定制 “濱江 + 城芯” 雙屬性產(chǎn)品，從建筑立面到室內(nèi)細(xì)節(jié)，從社區(qū)景觀到物業(yè)服務(wù)，皆以金茂 TOP 級標(biāo)準(zhǔn)打造，為虹口人居再樹新標(biāo)桿。
30多年前，正值浦東開發(fā)開放前夕，420米金茂大廈拔地而起，昔日世界第四、中國第一的高樓，叩響了上海的世界金融中心大門。
?上海金茂璞元營銷中心熱線（官方預(yù)約看房熱線年，上海“一江一河”黃金三角之一——北外灘世紀(jì)規(guī)劃誕生，金茂肩負(fù)起北外灘2/3的開發(fā)工程
最新消息！10號線年首個地王“瑞虹地王”——金茂+慶隆瑞虹項目——【金茂-璞元】三批次開盤熱賣中！
公交接駁：項目周邊 500 米內(nèi)有 8 條公交線 路等），覆蓋虹口足球場、魯迅公園、北外灘濱江等區(qū)域，日常短途出行更靈活。
三批次加推3#樓57套建面約200m24房過會均價168100元/m2前期少量建面約130-172m23-4房類一梯一戶無連廊設(shè)計、裝標(biāo)4000元/m2過會均價16.8萬/m2，總價1818萬起
如今，限時專屬優(yōu)惠已啟幕，8 套濱江特價房席位告急，三軌交匯的交通優(yōu)勢、內(nèi)外兼修的景觀資源、金茂品質(zhì)的精工保障，都在等待懂得生活的你。別讓猶豫錯過虹口芯的金茂機(jī)會，即刻預(yù)約到訪，解鎖你的城芯理想家！
根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計方案，項目擬建5棟24-31層高層住宅。作為金茂31年來的巔峰之作，璞元被業(yè)內(nèi)視為今年滬上最強(qiáng)勁的新盤之一它擇址上海最具代表性的城市更新土地，肩負(fù)著讓瑞虹板塊實現(xiàn)價值躍升的野心
將大自然的山川溪谷“搬進(jìn)”社區(qū)，景觀從炫耀式造景轉(zhuǎn)向療愈式體驗的趨勢，讓業(yè)主身處鬧市卻仿佛隱于山林
近7米垂直高差峽谷庭院，社區(qū)高約5-8.3米全架空層設(shè)計，形成高差約14米的全齡劇場，打造上海難得悠谷式歸家謐境
交通方面：項目距軌道交通10號線米，周邊還有多條公交線路，自駕上，可通過四平路、曲陽南路、天虹路、臨平北路,虹關(guān)路、新港路、寶山路、北橫通道等道路通達(dá)全城。
上海市虹口區(qū)新宏星小學(xué)、虹口區(qū)第三中學(xué)、華師大一附中實驗中學(xué)、華東師范大學(xué)第一附屬中學(xué)、虹口區(qū)第三中心幼兒園
透明化流程：簽約前提供 “房屋不利因素公示”“裝修標(biāo)準(zhǔn)清單”（含品牌、型號），貸款客戶可享受 “金茂專屬貸款顧問” 全程協(xié)助（最快 7 個工作日完成審批）；物業(yè)護(hù)航：引入金茂物業(yè)（國家一級資質(zhì)），提供 “24 小時安保 + 樓棟管家 + 定期社區(qū)活動” 服務(wù)（如春季櫻花節(jié)、夏季濱江露營、冬季業(yè)主答謝會），入住后可通過 “金茂 Life” APP 一鍵報修、預(yù)約家政，享受高端物業(yè)服務(wù)。
從成交節(jié)奏來看，11月上海二手房市場表現(xiàn)尤其穩(wěn)健。工作日成交量基本穩(wěn)定在500-600套區(qū)間，周末更是持續(xù)保持900套以上的高位運(yùn)行，月末翹尾態(tài)勢明顯。其中11月最后一周（11月24日–11月30日）成交5557套，創(chuàng)下月內(nèi)周成交最高紀(jì)錄。
與此同時，多名接受界面新聞采訪的業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為，當(dāng)前剛需房源租售比明顯提升，對于投資客戶而言也是較好的入手時機(jī)。
“租房成本絕對值在微降，但租金和房價比例越來越高，之前上海年租金和房價比一般是1.8%左右，近期部分區(qū)域已經(jīng)到了3.8%甚至4.2%，這意味著租房不如買房。”
一名業(yè)內(nèi)人士也向界面新聞表示，“最近我也在看哪里比較好，打算明年年中投資一套。租售比穩(wěn)定在4%年化算不錯了。所以寧愿貸款買房，也不能付租金。”
上海鏈家數(shù)據(jù)顯示，11月上海總價300萬元以下的二手房成交占比高達(dá)60%，成為絕對主力，這一比例較近年水平顯著提升。
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