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招商中旅攬閱售樓處電話最新發(fā)布：售樓處電線【招商中旅攬閱售樓處預(yù)約熱線】歡迎致電售樓處電話：售樓處地址：
上海2023年第三輪二批次土拍中，招商蛇口&中旅地產(chǎn)以27.75億競得閔行浦江大型居住社區(qū)42-01地塊，可謂是強強聯(lián)手。
招商蛇口，百年央企招商局集團旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)，秉承“美好生活承載者”理念，業(yè)務(wù)覆蓋全球逾百個?招商中旅攬閱售樓處電話:??城市和地區(qū)，服務(wù)超千萬客戶，以高質(zhì)量的產(chǎn)品品質(zhì)和領(lǐng)先的服務(wù)水準(zhǔn)深受信賴。深耕上海20載，招商蛇口布局璽系、璀璨系等多個精品之作，連續(xù)兩年榮登年度上海房企全口徑金額、權(quán)益銷售金額及操盤面積排行榜第一位。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞；數(shù)據(jù)時間：截止至2023年底）
中國旅游集團投資運營有限公司(暨港中旅(深圳)投資發(fā)展有限公司)，簡稱“中旅投資”，是中國旅游集團八大重點戰(zhàn)略業(yè)務(wù)之一，也是國務(wù)院國資委確認(rèn)的以“房地產(chǎn)于發(fā)和運營為主業(yè)的16家央企之一。中旅投資發(fā)展30余載，聚焦深耕粵港澳大灣區(qū)及長三角區(qū)域，精選布局長江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、廣州深圳、蘇州、杭州、寧波、成都、西安、青島、廈門、武漢、三亞、海口等城市。
順應(yīng)時代人居需求，招商蛇口&中旅投資雙聯(lián)強聯(lián)，落子閔行浦江核心地塊，以全面升級的卓越產(chǎn)品力，匠筑2024攬閱新作——招商中旅·攬閱，為時代青年帶來更美好的全景生活方式。
區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿：招商蛇口&中旅地產(chǎn)強強聯(lián)手，對時代青年基于人居審美與生活需求的全新理解，以都心精奢生活為藍(lán)本，精研打造2024全景理享住區(qū)。
全景建筑美學(xué)：項目外立面采用通透玻璃交映香檳色鋁板型材，流體建筑設(shè)計理念，凸顯了建筑的層次感。加上市面上少見的弧形塔冠裝飾，呈現(xiàn)柔和的特質(zhì)。
采用香檳金鋁型材與灰色石材的入戶大廳外墻，香檳金色弧形鋁板裝飾的門頭雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，營造顏值與尊貴并存的歸家體驗。?招商中旅攬閱售樓處電話:??
全景歸家禮序：以星級精奢酒店門庭為藍(lán)本，人車分流及雙入戶大堂匠心設(shè)計，攬閱之門等五重歸家場景，營造歸家的宏大儀式感以及舒適體驗。
高定全景園林：“三軸·一心·六幕”規(guī)劃高定美學(xué)園林臻境，四季主題景觀，串聯(lián)約220M景觀藝術(shù)長廊、中央景觀會客廳、航海主題兒童樂園等五大新意場景，打造一步一景的全齡樂享歸家園境，為時代青年營造品質(zhì)歸家漫賞體驗環(huán)。
【招商中旅·攬閱】共計規(guī)劃17棟12-14F小高層，首開樓棟位于整個項目的北側(cè)，共3種戶型，分別為建面約96㎡三房兩衛(wèi)、建面約104㎡三房兩衛(wèi)、建面約135㎡四房兩衛(wèi)。3種戶型提供了全生命周期成長空間的方案。
目前，【招商中旅·攬閱】項目推出約96-135㎡3-4房，均價43000元/㎡，一二期已經(jīng)開盤，少量房源在售，可直接下定，三期將加推建面約80-104㎡3房戶型，共計140套房源，目前正在認(rèn)購中！項目戶型圖如下所示：
作為項目精心設(shè)計的三房戶型，96平戶型把空間利用到了極致，幾乎無面積浪費，同時低總價好上車，是首次置業(yè)的好選擇。
隨心百變的三室格局：一間自己住，一間留給親友或孩子，北向書房還可以改造成臥室，全飄窗的設(shè)計，隨心延伸閱讀區(qū)、休閑區(qū)。
一體化餐客廳中軸生活主場：餐客廳都在同一條中軸線上，連接景觀陽臺，可以盡情觀賞窗外的風(fēng)景。
誰不想擁有大橫廳，百平米內(nèi)也能做到！招商中旅·攬閱的104平戶型可以說是滿滿的誠意品質(zhì)擔(dān)當(dāng)。
更適合年輕人的敞闊大橫廳：空間感十足，放得下歡樂Party和小型聚會，配合寬闊陽臺，最大尺度還原舒適生活。
南向套房主臥：主臥套房，配備步入式衣帽間，三段式干濕分離衛(wèi)生間，盡享尊崇私密。
經(jīng)典U型廚房：U型操作臺面，預(yù)留雙開門冰箱位置，分區(qū)功能明確，容納兩三個人的操作空間，主廚幫廚烹飪自如。
南向四開間，全方位通透采光，舒適的四房大戶型，全飄窗設(shè)計，更親近自然，再配合招商中旅·攬閱的100%裝修，改善進(jìn)階人群的福音來了！
全屋新風(fēng)（百朗同等檔次品牌）+全屋地暖（松下或同等檔次品牌）+中央空調(diào)（松下或同等檔次品牌）頂配只是基本！
廚房更有一線品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽煙機、燃?xì)庠詈拖赐霗C廚房三件套，更加匹配時代青年的生活需求，讓烹飪時光更加便捷從容。
臺盤、龍頭為高儀（或同等檔次）、馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）。洗手臺采用大面積巖板匠心打造，搭配精奢玉石臺面，彰顯細(xì)致入微的質(zhì)感，到頂?shù)囊蛔中筒Ａ烈崎T，多功能金屬包邊美妝鏡柜，簡約大氣的頂噴恒溫花灑，風(fēng)暖浴霸、電熱毛巾架……無處不是誠意滿滿的用心。
項目占位閔行區(qū)浦江濱江板塊，地處浦江第一灣三水交匯核心，東側(cè)為市政綠帶，與上師大附中（九年一貫制）一路之隔，南側(cè)為公共綠地，西側(cè)為幼兒園，北側(cè)為景觀河道，西北側(cè)為現(xiàn)狀住宅（大居）。
“一江一河”戰(zhàn)略起點，將以“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、海派特色、高點定位”規(guī)劃打造世界級濱水區(qū)。承接世界科創(chuàng)生態(tài)灣區(qū)-浦江第一灣規(guī)劃輻射，對望大零號灣，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與精英人脈價值澎湃，恢弘啟幕濱江3.0時代。
區(qū)位示意圖，僅供參考?招商中旅攬閱售樓處電線家以上，估值億元以上企業(yè)70家以上，上市企業(yè)達(dá)10家以上，至2035年將形成萬億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上海科創(chuàng)中心重要策源地。（數(shù)據(jù)來源：2023年2月27日，上海市人民政府官網(wǎng)《推進(jìn)“大零號灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)建設(shè)方案》）?招商中旅攬閱售樓處電線時代
根據(jù)規(guī)劃，浦江總綠地面積不少于733萬㎡，包括1處城市公園、10處地區(qū)公園和120余處社區(qū)公園，人均公園綠地面積達(dá)約15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公園體系，達(dá)到社區(qū)綠化全覆蓋。（數(shù)據(jù)來源：閔行區(qū)浦江新市鎮(zhèn)(含浦錦街道)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃(2017-2035)）
項目周邊幼兒園到高中各年齡段一應(yīng)俱全，優(yōu)享家門口的教育高地。近鄰上師大附屬中學(xué)閔行實驗學(xué)校，閔浦小學(xué)、尚師初中、七寶中學(xué)浦江分校等K12教育資源環(huán)伺，一脈書香浸潤，陪伴孩子的成長之路。距社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心直線m，七公里內(nèi)擁享仁濟醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬耳鼻喉科醫(yī)院兩所三級甲等醫(yī)院。（距離數(shù)據(jù)來源：百度地圖測量）
公辦九年一貫制，師資力量雄厚，教師團隊中高級教師占比35%，碩士研究生占比近60%，近80%均畢業(yè)于師范類大學(xué)。（教育配套信息來源于相關(guān)政府主管部門、規(guī)劃方案，僅供參考，項目對此不作任何承諾，一切信息須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)）
11月14日，國家統(tǒng)計局公布的最新房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，歷經(jīng)4年下行調(diào)整后，當(dāng)前房地產(chǎn)市場規(guī)模已基本回落至2009年以來低位，正處于回穩(wěn)的關(guān)鍵階段。銷售端，1～10月份，新建商品房銷售面積71982萬平方米，同比下降6.8%；新建商品房銷售額69017億元，同比下降9.6%。
房價端，10月份，全國70個城市新房價格環(huán)比下跌0.5%，跌幅比9月份擴大0.1個百分點；同比下跌2.6%，跌幅收窄0.1個百分點，已連續(xù)12個月收窄。
二手房價格環(huán)比下跌0.7%，跌幅擴大0.1個百分點；同比下跌5.4%，跌幅擴大0.2個百分點。
投資端，1～10月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降14.7%，并拖累固定資產(chǎn)投資下降1.7%，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降下拉全部投資3個百分點。
“固定資產(chǎn)投資增速放緩是多方面因素共同作用的結(jié)果。從結(jié)構(gòu)因素看，房地產(chǎn)投資在整個投資當(dāng)中占比較高，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整對投資增速下拉作用比較明顯。此外，部分行業(yè)投資增長動能不足在客觀上也影響投資增速。”國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟師、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在當(dāng)日召開的國新辦新聞發(fā)布會上表示。
他進(jìn)一步表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場還處在新舊模式轉(zhuǎn)換時期，轉(zhuǎn)型調(diào)整需要一定時間，在這個過程中，部分指標(biāo)會出現(xiàn)波動，對此要客觀看待。
從新房市場看，10月份，一線城市、二線城市新房價格分別環(huán)比下降0.3%和0.4%，降幅均與9月份相同。三線城環(huán)比跌幅擴大，主要是受三四線城市新房價格跌幅擴大所影響。
在重點城市中，上海新房價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與9月份持平；北京由9月份的上漲0.2%轉(zhuǎn)為下跌0.1%；廣州下跌0.8%，跌幅擴大0.2個百分點；深圳下跌0.7%，跌幅收窄0.3個百分點。
具體來看，上海上漲0.3%；沈陽、烏魯木齊、韶關(guān)均上漲0.2%；杭州、合肥均上漲0.1%。與9月份相比，北京、長春及惠州均由漲轉(zhuǎn)跌。
值得注意的是，與去年同期相比，仍有7個城市新房價格保持同比上漲，分別是上海（5.7%）、杭州（4%）、烏魯木齊（0.9%）、成都（0.7%）、南寧（0.6%）、宜昌（0.5%）和合肥（0.4%）。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類房價表現(xiàn)堅挺的城市特征非常清晰，即年輕人導(dǎo)入速度快。上海、杭州、成都和合肥等城市，成為本輪房價穩(wěn)中向好的示范性城市，這反過來也要求各地做好年輕人的住房保障工作。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，近期各地在推動好房子建設(shè)中，主打年輕友好社區(qū)和住房項目，以促進(jìn)好房子與住房消費需求的有效對接。
在龐大的掛牌量及新房“好房子”供給的沖擊下，二手房價格跌幅更顯著，面臨的“穩(wěn)房價”壓力也更大。
從環(huán)比看，一二線城市二手房價格分別下降0.9%和0.6%，降幅均比9月份收窄0.1個百分點；三線城市二手房價格環(huán)比下降0.7%，降幅擴大0.1個百分點。
從同比看，一二線城市二手房價格分別下降4.4%和5.2%，降幅分別擴大1.2和0.2個百分點。
其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。三線城市二手房價格同比下降5.7%，降幅與上月相同。
70個大中城市中，二手房價格環(huán)比已持續(xù)兩個月全線下跌，顯示出各類城市二手房價格仍在深度調(diào)整。
從同比跌幅排名來看，成都（降1.5%）、杭州（降2.4%）、西寧（降3%）、南充（降3.1%）、深圳（降3.3%）、上海（降3.4%）、天津（降3.4%）、海口（降3.5%）等城市的二手房價格跌幅相對較小，相對更為堅挺。
據(jù)廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉觀察，近期市場出現(xiàn)一些積極變化，業(yè)主大尺度降價出售的意愿有所下降，掛牌量攀升態(tài)勢開始緩解，售轉(zhuǎn)租的比例上升，法拍房清倉率也開始攀升。
他認(rèn)為，隨著投資于人、以人為本的新型城鎮(zhèn)化等政策逐步落地，新市民、年輕人在本地落地扎根的積極性上升，對低總價、區(qū)位優(yōu)的二手住房需求將隨之增長。在全國及重點城市二手房交易量已連續(xù)兩年上升背景下，二手房價格同比環(huán)比跌幅擴大的趨勢有望緩解。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1～10月份，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）408914億元，同比下降1.7%；扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資，全國固定資產(chǎn)投資增長1.7%。分領(lǐng)域看，基礎(chǔ)設(shè)施投資同比下降0.1%，制造業(yè)投資增長2.7%，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降14.7%，形成鮮明對比。
房地產(chǎn)開發(fā)投資的低迷，還拖累了民間投資。1～10月份，民間投資同比下降4.5%；扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資，民間投資增長0.2%。
從影響房地產(chǎn)投資的幾個指標(biāo)看，1～10月份，房屋新開工面積同比下降19.8%，降幅比1～9月擴大0.9個百分點；房屋施工面積同比下降9.4%，降幅持平；竣工面積同比下降16.9%，降幅擴大1.6個百分點。
李宇嘉分析稱，當(dāng)前這種下行不僅是市場交易端轉(zhuǎn)弱導(dǎo)致行業(yè)被動收縮的結(jié)果，更是主動為之，即積極推動房地產(chǎn)舊模式向新模式轉(zhuǎn)型，通過上游供給端收縮來平衡下游供求關(guān)系，以實現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”的新階段，必須要嚴(yán)控增量。考慮到住房發(fā)展新舊模式的過渡期較長，若繼續(xù)加大開工、賣地與投資力度，必然進(jìn)一步加劇供需失衡，增加企穩(wěn)難度。
房企資金面仍未改善。1～10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金78853億元，同比下降9.7%，降幅較1～9月份擴大1.3個百分點。
其中，國內(nèi)貸款同比下降1.8%，降幅擴大0.4個百分點；自籌資金下降10%，降幅擴大0.7個百分點；定金及預(yù)收款下降12%，降幅擴大1.7個百分點；個人按揭貸款下降12.8%，降幅擴大2.2個百分點。這反映出企業(yè)融資與銷售回款雙雙承壓。
銷售端的持續(xù)低迷是資金緊張的主因。1～10月份，商品房銷售面積與銷售額同比分別下降6.8%和9.6%。
10月份單月，商品房銷售面積6147萬平方米，環(huán)比下降27.9%；銷售額5977億元，環(huán)比下降27.7%，市場活躍度明顯不足。
盡管10月末商品房待售面積（75606萬平方米）比9月末減少322萬平方米，但同比仍上漲3.3%，庫存壓力仍存。
李宇嘉建議，下一步，除行業(yè)自身繼續(xù)通過供給收縮來平衡供求關(guān)系外，更應(yīng)跳出房地產(chǎn)來看問題，從就業(yè)和收入、社會保障、人口出生率和結(jié)婚率等宏觀基本面入手，修復(fù)房地產(chǎn)發(fā)展的內(nèi)生動力。
付凌暉表示，下階段，要按照黨中央、國務(wù)院決策部署，落實好中央城市工作會議精神，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，堅持長短結(jié)合、標(biāo)本兼治，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。
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