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每一次尋覓，都是對理想生活的向往；每一次駐足，都藏著對家的期待。我們深知，您心中的 “家” 不僅是一處居所，更是承載生活溫度、滿足品質追求的港灣。而【招商中旅攬閱】，正以匠心打磨細節，以實力詮釋宜居，只為匹配您對美好生活的所有想象。
品質戶型：精心設計多元戶型，從溫馨兩居到闊綽四居，滿足單身自住、新婚剛需、三口之家乃至多代同堂的不同需求。所有戶型均采用南北通透設計，保證充足采光與良好通風；客廳連接觀景陽臺，延伸生活空間的同時，將窗外美景盡收眼底；廚房 U 型布局、臥室飄窗設計，每一處細節都兼顧實用性與舒適度，讓家更懂您的生活習慣。
優先體驗社區配套：預約客戶可優先參觀社區園林、樣板間（包括精裝 / 毛坯不同風格），部分已開放的配套設施（如會所、健身區）也可優先體驗，提前感受未來生活場景。
為保證服務質量，每日預約名額有限，建議您提前 1-3 小時預約，以便我們為您預留充足的服務時間。
企招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，秉承“美好生活承載者”理念，業務覆蓋全球逾百個城市和地區，服務超千萬客戶，以高質量的產品品質和領先的服務水準深受信賴。深耕上海20載，招商蛇口布局璽系、璀璨系等多個精品之作，連續兩年榮登年度上海房企全口徑金額、權益銷售金額及操盤面積排行榜第一位。（數據來源：克而瑞；數據時間：截止至2023年底）
采用香檳金鋁型材與灰色石材的入戶大廳外墻，香檳金色弧形鋁板裝飾的門頭雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，營造顏值與尊貴并存的歸家體驗。
以星級精奢酒店門庭為藍本，人車分流及雙入戶大堂匠心設計，攬閱之門等五重歸家場景，營造歸家的宏大儀式感以及舒適體驗。
目前，【招商中旅·攬閱】項目推出約96-135㎡3-4房，均價43000元/㎡，一二期已經開盤，少量房源在售，可直接下定，三期將加推建面約80-104㎡3房戶型，共計140套房源，目前正在認購中！項目戶型圖如下所示：
變的三室格局：一間自己住，一間留給親友或孩子，北向書房還可以改造成臥室，全飄窗的設計，隨心延伸閱讀區、休閑區。
更適合年輕人的敞闊大橫廳：空間感十足，放得下歡樂Party和小型聚會，配合寬闊陽臺，最大尺度還原舒適生活。
大尺度空間感滿滿，優雅時尚的長桌島臺設計，可以是料理空間，可以放置收納家居好物，也可以打造成一個小吧臺，彰顯生活品味。
大家中的“小家”場景，飄窗套房主臥，酒店式豪華配置，雙盥洗臺盆舒適起居不互擾。
靈動百變的北向X空間：北向房間，可以是書房/活動室/收藏室，還可以延伸成為主人的豪華衣帽間。
【招商中旅攬閱】售樓處預約咨詢熱線：【招商中旅·攬閱】的裝標將細致周到發揮的淋漓盡致，兩大央企對產品的重視，對業主入住體驗的重視融匯于產品每一個微小的細節。
客廳采用大磚鋪設地板提升視覺體驗，輔以靈動的弧形吊頂與內嵌燈光設計，讓整個空間愈發通透，大面積奢石巖板電視背景墻和藝術感十足的墻布，讓整個屋子流淌出經典海派優雅韻味。
【招商中旅攬閱】售樓處預約咨詢熱線家以上，估值億元以上企業70家以上，上市企業達10家以上，至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上?？苿撝行闹匾咴吹?。（數據來源：2023年2月27日，上海市人民政府官網《推進“大零號灣”科技創新策源功能區建設方案》）濱江1.0時代
軌道交通方面：項目近享BRT快速公交，毗鄰地鐵8號線，距離浦江線km；東側毗鄰浦星公路，可快速鏈接嘉閔高架、申嘉湖高速等，自駕至前灘，通過濟陽路高架（在建），連通中環和外環。
「三橫路網」外環高架、南北高架、申嘉湖高速、大葉公路，自駕快速抵達全城，高速通達江浙滬。
「多線軌交」近享BRT快速公交，魯南公路站連接地鐵8號線沈杜公路地鐵站（已通車），7站即可抵達東方體育中心、前灘太古里，全線條軌交線換乘，通達全上海。
商業配套方面：距10萬㎡浦江萬達廣場直線萬㎡山鋼和潤旭輝里商圈約1.9km，近享永輝超市、和潤生活廣場，約2000㎡大型菜場浦江鎮拓展居住社區菜場工程（在建），便捷擁享醇熟煙火氣，同步都會潮流風尚。（距離數據來源：百度地圖測量）
源方面：距黃浦江濱江步道直線A級旅游景區浦江郊野公園直線km，南側公共綠地（濱江公園）景觀資源豐富，盡享四季唯美風景。（距離數據來源：百度地圖測量）
市場一線的反饋同樣積極。七寶某中介門店負責人表示：“新政出臺后，咨詢量確實上漲明顯，幾乎每天都有新客戶主動詢問。同時，著急掛牌置換的房東也增多不少?！?
8月25日，上海推出新一輪樓市調控政策，涉及限購放寬、公積金政策優化和房產稅調整三方面核心內容。
825新政核心是外環外全面放開限購——此前可買1-2套，如今可購無限套，同時疊加利率下調、公積金使用門檻降低、房產稅小幅減免三重利好。
此時上海推出“825新政”，核心目的是應對市場持續下行、穩定房價預期，并精準化解外環外高庫存風險，是一次在關鍵時點推出的結構性寬松政策。
安居客數據顯示，上海二手房價格從今年2月后已連續7個月下跌，9月環比再降0.79%，同比跌幅高達9.17%；平均成交周期延長至128天，房東陷入“降價虧資產，不降價賣不掉”的兩難局面。整體市場信心偏弱，亟需政策注入穩定性。
其二，響應中央“止跌回穩”導向，在國務院明確要求“更大力度鞏固市場復蘇”的背景下，上海有必要推出實質性措施以防范樓市進一步下滑。
其三，緩解區域結構失衡。與今年5月全市普惠的“527新政”不同，本次政策精準聚焦外環外市場——該區域庫存壓力大、去化速度慢，全面放開限購、降低購房成本，可有效釋放本地改善與剛需潛力，避免“一刀切”刺激導致核心區域過熱。
根據中指研究院數據，北京新政實施后（8月9日-9月7日）新建商品住宅日均成交達1.26萬平方米，較7月日均增長7%；克而瑞統計進一步顯示，8月北京新建商品住宅成交2733套，環比上漲6.2%，顯示出政策對市場活躍度的提振作用。在此背景下，市場關注焦點自然轉向上海：
多位中介反饋，“雖然少數房東試探性漲價，但絕大多數業主都愿意降價出貨，只想趁新政窗口期盡快成交?！敝薪樽陨硪卜e極促交易，“只要客戶不太過分，基本會把握新政窗口期盡力成交”。
盡管多個樓盤宣稱“24小時不打烊”或“回收優惠”，但實際去化仍依賴大幅讓利。據鳳凰網房產調查，外環外如松江國貿鷺原、嘉定大華梧桐樾、奉賢大名城映雨江南等項目，除明面95折外，還通過開發商返現（最高30–40萬）和中介返傭等暗扣方式促銷，部分房源實際成交價相當于7–8折。
但是促銷效果依然有限。佑威數據顯示，8月上海新房僅成交3033套，環比下跌9.50%。甚至有項目被指制造“水籌”假象，如虹口金茂璞元宣稱“日光”，但截至9月4日仍有24套房源未售。
產生分化的原因主要是這些區域配套不足、產品設計與需求錯配。不少板塊缺乏商業、教育、醫療支持，軌道交通覆蓋有限，通勤成本高，難以吸引自住買家；部分樓盤戶型落后、規劃陳舊，也無法滿足改善型需求。為加速去化，一些遠郊樓盤已通過“政府采購”模式，將房源轉為保障性租賃住房。盡管利潤壓縮，但企業可借此回籠資金、減輕負債。
上海外環內面積僅占全市約13%，此次新政放開外環外限購（近90%區域），卻仍嚴格保留外環內限購，反而凸顯了核心區資產的稀缺性。
相對而言，市區“老公房”可能面臨需求分流壓力。預算有限的購房者如今更傾向于外環外新房，因其享有政策紅利和更高產品品質，而老公房在貸款優惠、稅費減免等方面并無優勢，需求可能進一步收縮。怎么樣看待上海樓市？
回想2021年前后，環滬區域曾吸引大量投資客涌入，被稱為“上海后花園”，掀起一陣“穩賺不賠”的購房熱潮。然而短短幾年，市場已發生根本轉變——上海每一次政策松綁，對環滬而言都意味著一輪沖擊。
克而瑞數據顯示，蘇州7月商品住宅成交僅12萬㎡，環比下降70%；8月新房成交雖環比上升13.92%，同比仍下跌21.18%。二手房無論環比同比，均全線下跌。類似情況普遍存在于啟東、杭州灣、嘉善、平湖、吳江汾湖、太倉等環滬區域。
更值得注意的是，環滬樓市還出現“新房比二手房便宜”的倒掛現象。例如花橋象嶼都城怡園推出五折促銷，83平小三房總價98萬，比同小區二手房低20%以上，而周邊二手房掛牌價普遍在1.2-1.3萬/㎡，成交周期長達120-240天。
新房近年產品力顯著提升，居住體驗更好，預算充足者建議優先考慮。但無論新房二手，都應多看多比，選擇具稀缺性和競爭力的產品。
對投資者而言，當前樓市如同“刀尖舔血”，政策風險高，接盤群體日益減少，建議投資回避。
至于環滬房產，如果是剛需，當然可以考慮，但如果是投資目的，普遍不建議購入。
總的來說，825新政為外環外新房提供定向支持，有助于緩解庫存壓力和穩定土地市場，但難以根本扭轉市場下行預期。當前上海樓市仍處于探底階段，政策僅起到阻跌作用，未觸發全面反彈。未來市場能否企穩，仍需觀察配套落實、價格調整和購房者信心恢復情況。
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