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　　說明：以上三組為同一官方服務熱線，撥打后按語音提示轉接對應部門，無需重復記錄

　　認準統一熱線，警惕“代辦、留房費、茶水費”等違規承諾；以開發商/售樓處官方口徑為準。

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　　預約方式：可提前撥打官方熱線售樓處電話：，預約好專屬銷售及具體到訪時間；預約時可同步告知意向戶型、置業需求，我們將提前做好服務準備，減少您的等待。

　　專屬服務：所有預約客戶均享有銷售顧問一對一專屬服務，從項目詳情講解、戶型解析，到購房政策解讀、置業方案定制，均由專屬銷售全程跟進，確保疑問細致解答。

　　當下樓市正強勢回歸價值本質，上海頂豪賽道陷入一味抬標的內卷，改善市場卻終于迎來真正的“破局者”——剛剛成功過會的招商壹江臻邸，均價83000元/㎡，以8字頭單價撬動中環內產品體驗感，不是簡單迭代，而是對浦東高端居住標準的徹底重構，可謂張江產品力狂卷第“壹”盤！

　　頂配產品力與驚喜價格的極致碰撞，造就“產品力直追中環，價格錨定8字頭”的黃金購買窗口期，一場屬于浦東的價值狂卷風暴已然來襲。

　　看房請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可享受開發商內部優惠，專屬新房預約獎！

　　世界張江，唐鎮核心，備受矚目的十年斷供墅區之上，終于迎來一場前所未見的生活殿堂實景綻放。

　　3月7日，招商中旅·壹江臻邸全景美學示范區暨臻定會所社群空間正式開放。作為雙央企聯袂之作，項目自面世起便以“萬川歸海”的設計理念，致敬浦東人兼并包容、海納百川之精神，更以十大領創贏得首開超燃熱勢；此次實景綻放，從示范區的精神美學到會所空間的生活儀式感，一種全新生活方式正在上演。

　　從主入口步入，百米門頭的“揉石成緞”工藝、非遺門牌與66萬羽毛楓構成的溫潤歸家禮序，已經在提醒我們：這不是一次普通的實展開放。

　　在招商首席設計師制的統籌下，項目實景呈現出來的，不同于傳統示范區極盡堆砌的雍容感，而是從建筑到空間的一氣呵成：臻選奢材名木而不濫用，汲取經典而非簡單復刻，最終融萃成一座極高濃度的景觀美學館。從城市界面步入靜謐水院，一場深刻的情緒過渡悄然轉換——

　　月光米黃石材門頭歷經十余道工序精磨，將織物般的溫潤肌理化作歸家第一重禮遇，讓每一位訪客感受到“厚重中的輕盈”；與瑰麗酒店同源的門牌徽章，也在靜默宣告業主的尊貴身份。這種對細節的精研與偏執，是招商長期生活主義的生動注腳，也讓壹江臻邸的公區質感遠超同價位競品。

　　以古銅色鋁板為骨架，仿石鋁板與玻璃為主體，局部少量的真石漆。無論從正面、側面還是背面觀察，立面都保持精致統一的視覺效果。這樣的立面配置，看齊市中心15萬+豪宅的顏值與品質標準，

　　，實現與石材的無縫、精密對接。這代表了極高的工藝標準和成本投入。光影：讓光參與設計。

　　紋理更均勻高級的基材，并通過水刀切割和手工打磨，實現溫潤觸感。手工鍛造門牌等。這讓社區自帶藝術基因

　　，提升了整體文化品位。場景考究價值體系：七大景別與垂直會所，重塑社區生活

　　實現“情緒過渡”。讓您從城市喧囂，經過154米綠化緩沖帶、鏡面水景、光影連廊的層層過濾，

　　回到家時已完成從“職場”到“居家”的心理切換。這是一種低成本的日常療愈。垂直會所——家的“功能補充包”：

　　無論是清晨的有氧、午后的藝術鑒賞、傍晚的泳池放松，還是周末的私人宴請，所有頂級生活場景皆在社區內

　　以“奢定住區”為核心，融合水岸墅局的生態美學與智奢生活哲學，為業主打造奢華居住體驗、安定生活節奏與心靈共鳴

　　的至臻社區。項目坐擁唐鎮核心區位，依托南側河道景觀資源，通過“高低配”產品矩陣（小高層、疊墅、洋房）實現城市繁華與自然靜謐的平衡，重新定義高端人居標準。

　　『規劃越級：2.3容積率打造純粹改善國際住區』『產品越級：前沿戶型設計敬呈高智家庭』

　　；更重要的是，全房型均無北外廊干擾，無論是邊戶還是中戶，都做到了真正意義上的完全南北通透，通風采光優秀；加上全屋滿飄窗和陽臺的贈送——建面約120㎡戶型地毯率約85%；建面約140㎡戶型的地毯率更是高達約87%，在當下市場中，地毯率能夠到達80%以上的產品已經是佼佼者了，而壹江臻邸項目首開兩個戶型的地毯率雙雙突破了85%，實屬難得。戶型如下：（僅供參考，以官宣為準）建面約120㎡戶型

　　對追求“功能全、尺度夠”的千萬級預算購房者來說，這個戶型確實是當前浦東市場里的“務實之選”。

　　而壹江臻邸建面約140㎡戶型，整體南向面寬約14米，并且以約5.8米等寬客餐廳面寬

　　唐鎮是上海新興板塊的領袖，地處浦東新區中部，西臨張江科學城，南靠迪士尼核心區，北部為上海重點打造的金融信息服務產業基地，轄區面積32.32平方公里，被定位為浦東最大的國際社區

　　。唐鎮的稟賦資源在于享受頂級產業資源輻射。自身擁有前沿自主產業矩陣加持，內生力可持續發展。浦西買房看地段，浦東買房看產業，產業的方向，就是人口流入的方向，也就是房價最堅實的支撐。因此唐鎮也成為上海‘產業買房論’下成功的典范之一。規劃產業板塊，總用地面積約9.6平方公里，主要包含張江集電港、金融數據港、金谷、金城。（突出唐鎮板塊優勢）

　　金融數據港：全國首個金融數據港，占地3.28平方公里，是區域六大硬核產業之一，該園區內已入駐中國人民銀行三大中心等近30家國內外重量級金融機構，集聚了約60余家金融機構的科技研發、創新實驗室等部門，從業人員7萬余人，園區年營業收入達2300多億元，現已發展成為“金融機構科技研發力量集聚、金融底座集聚、金融數據集聚、金融科技創新集聚”的區域。

　　園區重點發展集成電路、信息技術、軟件等相關產業，以期建設成為世界一流水平的、具有鮮明專業特色的、集科研和生產為一體的高科技產業區，現累計入住企業168家，從業人員1.7萬余人，先后有Schneider,Infosys、AMD、Unisys等國內外知名公司落戶園區。金谷：

　　占地約5.58平方公里，全市最重要的智能終端制造基地。橫跨唐鎮和金橋，業以制造領域的龍頭企業為主，據悉外資SONY，央企中船集團，上海證券交易有意進駐金谷。憑借2號線聯通東機場，未來更將承接上海東站輻射效應，值得一提的是，金谷全域無商品住宅供應，產業純粹性極高。金城：

　　緊鄰金谷的大型居住社區，面積約3平方公里，以優質生活與教育資源為核心亮點，目前已建成浦東新區建平培德實驗中學、福山唐城外國語小學(培德校區)，正式開始招生；并規劃有4所幼兒園及1所高中，教育資源持續加碼，我們項目亦是金城板塊的首發住宅地塊，占位稀缺，潛力無限。

　　不僅如此，唐鎮之所以能夠持續吸引高凈值人群，更源于其深厚的豪宅基因與純粹的高端圈層氛圍。

　　本項目正處于唐鎮老錢豪宅與新興金城板塊的交匯處，既承襲唐鎮高端居住文脈，又作為金城首發項目引領新一輪品質升級，必將成為精英置業者的共識之選。

　　2021年，張江科學城擴區，唐鎮被直接納入入張江220平方公里范圍，從此與“中國硅谷”同頻共振。

　　張江從1992年開園至今已有33年，在國家戰略指引下，完成三次邏輯的演變，從浦東張江-上海張江-中國張江，已毅然跨向世界舞臺，他不在是一個地理概念，更是一個戰略標桿，一個模式的探索。（拔高張江占位）

　　與陸家嘴（1990年）同期初建，是當時國家戰略中繼陸家嘴，金橋，外高橋開發中的預留一手底牌，承擔著中國硅谷的歷史使命。產業“從0到1”的原始創新再到今天的持續增加。已形成集成電路、生物醫藥和人工智能三大主導產業鏈條并且不斷取得關鍵核心技術突破，呈現年均10%以上的高增長態勢，據不完全統計2024年6月底，經營總收入4602億元，其中，集成電路、生物醫藥、人工智能三大先導產業營收1706億元。隨著通用人工智能技術的發展，張江也在搭建新興產業集聚平臺，2024世界人工智能大會上，人形機器人成為最為熱門的板塊，其中展館中最顯眼的“十八金剛”，有四個來自上海張江的企業，包括站在“C位”的國地中心共建人形機器人創新中心的“青龍”，以及傅利葉、開普勒、智元的最新產品。（經濟引擎，緊跟當下熱點產業）

　　不僅如此現在的張江已進入綜合性國家科學中心布局的快車道。至今建成和在建的國家重大科技基礎設施達到8個。上海光源、蛋白質設施的用戶遍布全球，初步形成我國乃至世界上規模最大、種類最全、功能最強的光子大科學設施群集群。高水平科技創新主體加快集聚。張江實驗室和上海腦科學與類腦研究中心先后掛牌成立，李政道研究所、張江藥物實驗室、張江復旦國際創新中心、上海交通大學張江高等研究院、同濟大學上海自主智能無人系統科學中心、浙江大學上海高等研究院、國家時間頻率計量中心上海實驗室等一批創新機構和平臺落地張江。（頂尖資源、強調國家及戰屢布局）

　　產業的集聚離不開創新資源的集聚，在這里已有企業2.48萬家，高新技術企業1930家，專精特新企業1065家，專精特新“小巨人”企業127家。外資研發機構181家，跨國公司地區總部70家。

　　良好的氛圍也使這里成為了人才聚集高地，集聚了諾貝爾獎獲得者、海外院士、中國兩院院士、海外高層次人才以及產業領軍人才等一批高端人才，現有從業人士近50萬人，碩博士約10萬人。在十四五規劃中，更是堅持以引進創新人才為根本，這種全面落實并加碼的人才政策，人才將不斷流入，也使這里成為國際高知圈層。

　　如果張江提供了強大的購買力基礎，那么金色中環2.0規劃則是這片土地價值增長的黃金背書。

　　2020年7月浦東新區政府發布了“金色中環發展帶”的“十四五”規劃方案，浦東新區地界內重點穿過3+5個重點區域，三個中心區：前灘中央活動區、張江副中心、金橋副中心；五個潛力地區：滬東船廠、張江集電港、御橋區域、新楊思地塊（高青區域）、筠溪小鎮（三林區域）。成效明顯，初步目標以達成。

　　十四五規劃金色中環進入2.0版發展階段——開始上海金色中城新篇章，城市設計方案征集正式啟動，規劃能級從區級提升至市級對齊紐約“曼哈頓中城”。囊括浦東新區、普陀區、長寧區、徐匯區、閔行區、寶山區、嘉定區7個行政區，分為四段、十六個單元，同時聚焦上海下一條軌交環線號線及沿線重點板塊，如張江科學城、漕河涇開發區等關鍵節點，以優化交通體系與產業布局。（從區級向市級能級跳躍）

　　中城地帶的一大突出特色便是產城融合。整個中城地帶有大量產業區，其中南段以張江科學城為核心，打造創新策源地，華涇、前灘三林協同發展；東段的外高橋、唐鎮等區域在國際貿易、金融、物流等領域發揮重要作用。在這盤大棋中，唐鎮的戰略地位再次躍升！它不僅是東段的關鍵節點，更與東方樞紐（上海東站）緊密聯動，依托上海金谷等產業基地，將從‘張江后花園’升級為具有自身產業功能的綜合性城市副中心。這意味著，唐鎮將擁有自己的產業和能級，不再只是配套居住區。（唐鎮躍升）

　　項目同時享受張江當下紅利與金色中環未來巨大利好，牢牢占據浦東發展黃金C位，享受雙重規劃賦能。

　　項目坐享三橫三縱一軌交立體交通網絡無縫鏈接浦東與浦西，瞬息即達全城精華所在。

　　自駕：三縱指華東路、外環、中環，三橫指高科東路、龍東高架、華夏；項目距離外環高速約1.3km、龍東高架約1.4km，距離中環約5公里，30分鐘即可抵達世博、陸家嘴、人民廣場等商圈。除此之外龍東高架：速達龍陽路交通樞紐，直通南浦大橋，與浦西路網無縫互連。為了加速張江和唐鎮的融合，路面交通也不斷升級，邊將會再添4條路網，新增華東路快速路串聯唐鎮、川沙及臨港自貿區，項目附近的銀樽路、唐龍路、創新西路預計2025年6月貫通，直連張江科學城。

　　：項目距離地鐵2號線號線是上海第二條建設的軌道交通線公里，無縫鏈接虹橋火車站、浦東機場等重要交通樞紐，串聯南京路、人民廣場、陸家嘴等重要商圈是上海重要的“黃金東西大動脈。3站即達張江高科科技園，9站直抵陸家嘴金融中心，也可以與1、3、4、6、7、8、10、21、26號線條地鐵線號線號線進行聯通，屆時魔都兩大軌交換乘王在家門口的交通配套，不僅方便業主全市出行，也成為升值的黃金砝碼。

　　項目一路之隔：即享全維配套，總體量約41萬方的陽光天地和恒生萬鸝廣場商業街，已入駐如星巴克、盒馬鮮生、健身房、保利影城以及全齡段培訓班等,永輝超市也已基于胖東來模式完成系統性調改并煥新開業，超大商業能滿足您以及您的家人吃喝玩樂的需求；6萬方TOD商業唐鎮印象匯持續兌現中；3公里內，地鐵直達張江地標，精英聚集的超級商業綜合體——長泰廣場，約42萬方的龍陽路TOD預計2026年竣工，將聯動廣蘭路TOD形成浦東商業黃金三角。

　　坐享高標準、高品質教育配套，區域基礎教育設施服務范圍覆蓋率規劃高，人文與科創氛圍濃厚。板塊內已形成優質的12年一貫制教育體系，公辦與民辦教育資源均衡且優質，是眾多家庭青睞的教育高地。

　　（新房不承諾學區）地塊周邊1公里范圍內匯聚了多所口碑頂尖的學校：2所幼兒園，2所小學，2所中學1所高中，公辦的福山唐城外國語小學（培德校區）作為福山教育集團旗下核心校區，以43個教學班的規模提供高質量基礎教育；市級師范園東方幼兒園（唐城部）與市重點建平培德實驗中學緊鄰地塊，后者距離僅約1公里左右，教學水平在上海名列前茅。同時，民辦中芯唐鎮幼兒園、民辦啟能東方外國語學校等多元選擇，可滿足不同教育需求。同時，受張江科學城輻射，唐鎮中學等校已開設錢學森班，搭建航天教育、人工智能等科創課程體系，形成獨特的科創育人氛圍，加之區域內規劃的新增教育用地，未來教育配套能級將持續提升。

　　項目周邊3公里有“上海胸科醫院心胸疾病臨床醫學中心”，屬于在建中的三甲級醫院，預計26年竣工；距離項目約5公里有浦東新區人民醫院、浦東新區中醫院；距離項目約6公里的上海中醫大學附屬曙光醫院，屬于三甲級綜合性中醫院，位列上海十大綜合性醫院之一。

　　項目近距離內被唐鎮公園、唐豐公園、華夏公園、張江科學城中央公園、4大公園環繞，這些都是城市稀缺的大型城市綠肺，天然氧吧，在為居民提供休閑，親近自然的好去處的同時提供高濃度的負氧離子，凈化空氣。未來金城片區還將依托沈沙港、中心河打造特色藍綠空間“十字綠軸”，構建連續濱水慢行網絡和社區中心，集中營造多主題、多層次的主題岸線，形成豐富多樣、有活力的水岸空間。

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