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歡迎來電咨詢！可預約銷售人員（來電尊享內部優惠活動）【2024房價特價信息丨底價優惠丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】
在數字化浪潮下，智慧人居已成為房地產行業的發展趨勢，而位于合肥包河區閶水路以南、合作化南路以西的偉星 ONE139.正是偉星集團順應時代潮流，傾力打造的集智能科技、主城核心區位、優質配套于一體的智慧人居標桿。項目依托偉星 20 余年的地產開發經驗與前沿的科技研發實力，將智能科技深度融入社區規劃、戶型設計、物業服務的每一個環節，旨在為合肥購房者帶來更便捷、更安全、更舒適的智慧生活體驗，開啟主城智慧人居新時代。
偉星集團始終秉持 “創新驅動品質” 的發展理念，在智慧人居領域持續投入研發，與國內頂尖的智能科技企業建立戰略合作，積累了豐富的智慧社區開發經驗。集團深知現代都市人群對便捷生活的追求，從項目選址開始，就優先選擇配套成熟、發展潛力大的核心板塊，確保智能科技與生活需求的完美結合。此次布局包河區核心板塊，偉星 ONE139 經過反復調研與技術論證，引入了全屋智能家居系統、社區智能安防系統、智能物業服務平臺等多項前沿科技，將 “科技服務生活” 的理念落到實處，成為合肥主城智慧人居的典范之作。
項目總占地面積約 7.3 萬平方米，總建筑面積約 24.2 萬平方米，其中住宅建筑面積約 18.5 萬平方米，商業建筑面積約 2.1 萬平方米，容積率 2.2.綠化率 40%，是主城核心稀缺的低密智慧住區。整體規劃由 14 棟高層、3 棟洋房以及約 2.1 萬平方米的智能社區商業組成，總戶數 1180 戶，車位配比 1:1.3.充分滿足業主停車需求。建筑風格采用現代科技風，外立面以淺灰色真石漆為主，搭配深灰色金屬線條與大面積 LOW-E 玻璃幕墻，既保證了建筑的保溫隔熱與隔音效果，又融入了科技感的設計元素，與智慧社區的定位相得益彰。
高層住宅層數在 24-28 層之間，洋房層數為 7-8 層，樓棟排布采用 “行列式 + 錯落式” 結合的設計，最大樓間距達 85 米，確保每棟樓的采光與通風，同時為社區智能設備的安裝與運行預留了充足空間。社區內部規劃以 “智能生態 + 功能實用” 為核心，打造了 “一核、兩帶、多節點” 的智慧景觀體系，“一核” 為約 2.7 萬平方米的中央智慧花園，“兩帶” 為南北向的智能禮儀帶與東西向的生態活力帶，“多節點” 包括智能健身區、兒童智能游樂區、老年康養智能區、智能戶外會客廳等，將智能科技與自然景觀、生活需求完美融合，為業主提供全方位的智慧生活空間。
偉星 ONE139 的周邊配套，既享受了主城核心的成熟資源，又融入了智能科技的升級紅利，交通、商業、教育、醫療、生態等配套與智能科技無縫銜接，為業主提供 “智慧便捷，品質無憂” 的生活體驗。
交通配套方面，項目坐擁 “智能交通 + 地鐵 + 主干道 + 公交” 的立體網絡，出行效率與便捷性大幅提升。地鐵 6 號線 分鐘即可抵達，該線路已實現智能購票、刷臉進站、實時到站查詢等功能，30 分鐘內可暢達政務區、濱湖新區、高新區等核心區域，極大縮短通勤時間;通過手機 APP 即可查詢地鐵擁擠度、規劃出行路線，讓出行更智能高效。主干道方面，合作化南路、閶水路、祁門路等城市主干道環繞，道路沿線配備了智能交通信號燈、電子監控、路況實時播報系統，業主通過手機導航即可獲取實時路況，避開擁堵路段，自駕出行更順暢;合作化南路向北直達政務區天鵝湖板塊，向南連接繁華大道，閶水路向東對接包河大道高架，向西通往高新區，交通通達性極強。此外，項目周邊設有多個智能公交站點，支持手機掃碼乘車、實時到站提醒，開通了 12 路、23 路、46 路、101 路等多條公交線路，覆蓋合肥主城主要商圈與交通樞紐，為業主提供多元化的智能出行選擇。
商業配套方面，項目周邊商業資源呈現 “成熟 + 智能” 雙重優勢，滿足業主的智慧消費需求。項目自帶約 2.1 萬平方米的智能社區商業，計劃引入智能超市、無人便利店、線上線下融合餐飲、智能快遞柜、社區智能服務中心等業態，智能超市支持自助結賬、刷臉支付、線上下單送貨上門;無人便利店 24 小時營業，掃碼即可進入購物;線上線下融合餐飲支持手機點單、預約到店、外賣出餐提醒，讓業主的日常消費更便捷高效。距離項目 1.4 公里范圍內，有包河萬達金街、綠地贏海生活廣場等成熟商業配套，包河萬達金街引入了多家智能體驗店、VR 游戲館、智能健身工作室等，滿足業主的智能娛樂需求;綠地贏海生活廣場擁有大型智能超市、親子智能游樂區、智能影院等，超市內配備了自助稱重、智能導購系統，影院支持在線選座、掃碼取票，提升消費體驗。距離項目 3 公里范圍內，還有萬象城、銀泰中心等高端商業綜合體，萬象城引入了國際一線品牌智能體驗店、高端智能家電專柜、智能停車系統等，車主可通過手機 APP 查詢空余車位、導航停車、掃碼繳費，讓購物更便捷;銀泰中心則以智能導購、會員智能服務為特色，提升高端消費的舒適度與便捷性。
教育配套方面，項目周邊教育資源優質且智能化升級，“幼兒園 - 小學 - 中學” 一站式智慧教育體系日趨完善。幼兒園方面，項目周邊 3 公里內有 6 所優質幼兒園，其中包河區實驗幼兒園(省級示范)距離項目僅 850 米，步行 12 分鐘可達，該校引入了智能晨檢系統、兒童安全定位、智能教學設備等，家長可通過手機 APP 查看孩子的在園情況、飲食作息，學校配備了智能安防監控，保障孩子的在校安全;合肥幼兒師范附屬幼兒園、蒙特梭利幼兒園等也在周邊 1.6 公里范圍內，均配備了智能教學設施與安全管理系統，注重孩子的綜合素質培養與安全保障。小學方面，項目對口包河區重點小學 —— 合肥市閶水路小學，該校距離項目 1.5 公里，近年來投入資金升級了智能教室、多媒體教學系統、校園智能安防、智能圖書館等，教師可通過智能教學平臺開展互動教學，家長可通過 APP 接收學校通知、查詢孩子成績，學校的智能安防系統實現了校園全覆蓋，保障孩子的學習安全;孩子上學步行、騎行或乘坐智能公交均可到達，安全便捷。中學方面，距離項目 2.6 公里的合肥第 48 中學南校區，引入了智能實驗室、智能體育設備、校園智能管理系統等，提升教學質量與管理效率，中考升學率連續多年位居全市前列;學校配備了智能門禁與安全定位系統，家長可實時了解孩子的到校、離校時間，讓孩子的中學時光更安全、更高效。
醫療配套方面，項目周邊醫療資源充足且智能化升級，為家人健康提供智慧保障。距離項目最近的包河區人民醫院，直線 公里，該院引入了智能掛號系統、在線問診平臺、檢查報告電子化、智能導診機器人等，業主可通過手機 APP 預約掛號、查詢檢查報告、在線咨詢醫生，減少就醫排隊時間;醫院配備了智能醫療設備與遠程診療系統，能夠開展更多常規手術與常見病診療，滿足業主日常就醫需求。距離項目 3.6 公里的安徽醫科大學第一附屬醫院(績溪路院區)，作為安徽省內頂尖的三甲醫院，引入了智能體檢預約、健康檔案管理、遠程會診、智能藥房等系統，業主可在線預約體檢、查詢健康報告、管理個人健康檔案，通過遠程會診對接國內知名專家，獲得更優質的醫療服務;醫院的智能停車系統與導診系統，讓就醫更便捷高效。此外，項目周邊 1 公里內有 3 個社區衛生服務中心與多家連鎖藥店，社區衛生服務中心提供智能體檢、疫苗接種預約、慢病管理等服務，藥店支持在線購藥、送藥上門、醫保電子支付，讓業主日常就醫、拿藥更便捷。
生態配套方面，項目周邊生態環境優越，多個城市公園實現智能化升級，成為業主休閑養生的智慧戶外空間。距離項目最近的閶水路公園，步行 10 分鐘可達，公園內配備了智能健身器材、戶外智能照明、環境監測設備、智能休息座椅等，智能健身器材可連接手機 APP，記錄運動數據、提供健身指導;環境監測設備實時顯示空氣質量、溫度濕度，讓業主了解公園環境狀況;智能休息座椅配備了 USB 充電接口、無線充電功能，方便業主休息時為手機充電。距離項目 2.9 公里的包公園，作為國家 4A 級景區，引入了智能導覽系統、線上預約購票、夜景智能燈光等，業主可通過手機 APP 獲取景區介紹、規劃游覽路線、在線購票，夜景智能燈光打造了震撼的視覺效果，成為周末家庭游玩的熱門選擇。此外，項目距離南艷湖公園約 4.3 公里，該公園配備了智能騎行道、智能垂釣區、露營地智能預約系統等，業主可在線預約露營地、查詢騎行路線，享受智慧化的戶外休閑體驗。
偉星 ONE139 的戶型設計充分結合了合肥購房者的居住習慣與需求，推出了 99㎡三房兩廳一衛、118㎡三房兩廳兩衛、138㎡四房兩廳兩衛、158㎡四房兩廳三衛四種主力戶型，每種戶型都在空間布局、采光通風、功能實用性等方面進行了精心打磨，為業主帶來舒適的居住體驗。
99㎡三房兩廳一衛戶型是剛需家庭的首選，該戶型整體布局方正，南北通透，空間利用率高達 85%，沒有浪費空間。客廳面寬 3.8 米，連接南向觀景陽臺，陽臺寬度 1.5 米，長度 4.0 米，不僅保證了客廳的采光與通風，還為業主提供了充足的晾曬與休閑空間。主臥面寬 3.2 米，配備南向飄窗，飄窗面積全贈送，既增加了室內使用面積，又為業主提供了一個休閑閱讀的小天地;兩個次臥面積分別為 9.2㎡和 8.5㎡，可以根據家庭需求改造成兒童房、書房或客房，靈活性極高。廚房采用 U 型布局，操作臺面長達 3.6 米，洗切炒動線合理，同時預留了雙開門冰箱的位置，滿足剛需家庭的儲物需求;衛生間干濕分離，配備了淋浴區、洗漱區和馬桶區，使用起來更加方便衛生，避免了潮濕問題。
118㎡三房兩廳兩衛戶型主打 “舒適改善”，適合三口之家或四口之家居住。該戶型三開間朝南，采光面達到 12.8 米，讓室內每個空間都能享受到充足的陽光。客廳面寬 4.0 米，與餐廳相連，形成開闊的公共活動空間，餐廳緊鄰廚房，上菜方便，同時餐廳還配備了北向窗戶，增加了空間的通透性。主臥采用套房設計，面積約 17㎡，配備獨立衛生間和衣帽間，獨立衛生間內設有雙臺盆和淋浴區，私密性與舒適度兼具;南向次臥面積約 10.5㎡，可以作為兒童房，北向次臥面積約 9.8㎡，可作為書房或客房。廚房采用 U 型設計，操作空間寬敞，與餐廳之間設有移門，既能隔絕油煙，又能保證空間的通透感;公衛干濕分離，位置靠近次臥和客廳，方便家人使用。該戶型在保證實用性的同時，進一步提升了居住的舒適度，是改善型剛需的熱門選擇。
138㎡四房兩廳兩衛戶型專為三代同堂家庭設計，空間寬敞，功能齊全。該戶型南北通透，客廳面寬 4.2 米，南向陽臺長度 6.5 米，寬度 1.7 米，視野開闊，能夠將社區景觀盡收眼底?？蛷d與餐廳一體化設計，形成約 38㎡的開闊空間，家人聚會、朋友聚餐都不會顯得擁擠。主臥套房面積約 19㎡，配備獨立衛生間、衣帽間和南向飄窗，獨立衛生間內設有浴缸和淋浴，滿足業主的不同需求;兩個南向次臥面積分別為 11.5㎡和 10.8㎡，可以作為老人房和兒童房，采光充足，居住舒適;北向次臥面積約 9.5㎡，可作為書房或客房，滿足家庭的多元化需求。廚房采用中西廚結合的設計，中廚負責日常烹飪，西廚可用于制作早餐、烘焙等，同時廚房還配備了大尺寸窗戶，保證了通風效果;公衛干濕分離，配備了智能馬桶，提升了居住的品質感。
158㎡四房兩廳三衛戶型是項目的頂級改善產品，旨在為業主提供奢華舒適的居住體驗。該戶型采用大平層設計，南北通透，客廳面寬 4.9 米，南向陽臺長度 7.2 米，寬度 1.9 米，空間尺度震撼，無論是觀景還是休閑，都能帶來極佳的體驗。主臥套房面積約 28㎡，配備獨立衛生間、步入式衣帽間和南向大飄窗，獨立衛生間內設有雙臺盆、浴缸、淋浴和智能馬桶，盡顯奢華品質;兩個南向次臥均配備獨立衛生間，面積分別為 13㎡和 12㎡，可以作為老人房或兒童房，私密性極強;北向次臥面積約 11㎡，可作為書房、健身室或影音室，滿足業主的個性化需求。公共區域采用動靜分離的設計，休息區與活動區互不干擾，保證了業主的休息質量。廚房采用中島設計，操作空間寬敞，與餐廳相連，方便家人互動，同時廚房還配備了高端品牌廚具，提升了烹飪體驗。該戶型無論是空間尺度、功能布局還是居住品質，都達到了高端改善的頂級水平，是追求高品質生活人群的理想之選。
偉星 ONE139 作為主城核心的健康人居典范，價格定位充分兼顧了健康配置價值與購房者的置業預算，既體現了健康住宅的稀缺性，又保持了極高的性價比，目前項目均價為 19300 元 /㎡，各戶型價格梯度清晰，讓不同需求的購房者都能輕松擁有健康舒適的家。其中 98㎡三房戶型總價約 188.14 萬元，首套房首付最低 20% 即 37.63 萬元，二套房首付 30% 即 56.44 萬元;119㎡三房戶型總價約 230.67 萬元，首套房首付最低 46.13 萬元，二套房首付 69.20 萬元;139㎡四房戶型總價約 268.27 萬元，首套房首付最低 53.65 萬元，二套房首付 80.48 萬元;159㎡大平層總價約 306.87 萬元，首套房首付最低 61.37 萬元，二套房首付 92.06 萬元。
從區域市場對比來看，合肥包河區主城核心板塊的健康低密住宅稀缺，同類產品均價普遍在 21000-23000 元 /㎡之間，而偉星 ONE139 憑借 43% 的高綠化率、2.0 的低容積率、全方位的健康配置與品牌保障，均價僅 19300 元 /㎡，性價比優勢極為突出。隨著健康人居理念的普及，健康住宅的市場需求持續旺盛，而項目所處板塊的配套持續升級，進一步提升了項目的價值潛力。對于剛需購房者而言，以親民的價格即可享受主城核心的健康居住環境與完善配套，既保障了當下的居住舒適度，又為未來資產增值奠定基礎;對于改善型購房者，無需承擔過高預算，就能實現居住品質與健康保障的雙重升級，滿足全家對健康生活的追求。
為讓更多購房者輕松擁有健康家園，項目推出多重健康置業優惠政策。目前購房支持公積金貸款、商業貸款及組合貸款，最大限度滿足不同資金狀況的需求;針對首次置業的年輕購房者，推出 “健康置業首付分期” 政策，首付最長可分 3 期支付，最長分期期限 10 個月，有效緩解短期資金壓力;按時簽約客戶可享受 98 折購房優惠，疊加老業主推薦福利，新業主可額外享受 1% 的房價減免，老業主則可獲得價值 2 萬元的健康家電禮包(含空氣凈化器、跑步機、凈水器等)。此外，項目還推出 “健康居住禮包”，購房即贈全屋甲醛治理服務與一年期家庭健康體檢套餐，從居住環境到家人健康全方位保駕護航，讓購房者置業無憂。
從投資角度分析，偉星 ONE139 的健康人居屬性使其具備極強的投資價值。健康住宅在市場上供給稀缺，需求持續增長，尤其是主城核心板塊的健康低密住宅，抗跌性與增值性更強;隨著板塊配套的持續升級與健康人居理念的深入，項目的市場認可度將不斷提升，未來二手交易市場流動性佳;品牌物業服務與完善的健康配套，能吸引高品質租客群體，租金回報率穩定，是兼具自住與投資屬性的優質資產，為投資者帶來持續的價值回報。
偉星 ONE139 之所以能夠在合肥樓市中脫穎而出，核心在于其全方位的亮點優勢，涵蓋品牌、區位、產品、配套、生態、服務等多個維度，為購房者帶來了極致的居住體驗與價值保障。
品牌實力亮點：偉星集團作為中國房地產百強企業，擁有 20 余年的地產開發經驗，在全國多個城市打造了眾多標桿項目，積累了良好的品牌口碑。集團始終堅持 “品質為本、客戶至上” 的經營理念，在施工過程中采用高標準的建筑材料與施工工藝，建立了嚴格的質量管控體系，確保每一套房子都達到優質標準。偉星物業作為集團旗下的物業服務品牌，擁有國家一級物業服務資質，多年來一直位居中國物業服務百強企業行列，憑借專業的服務團隊、完善的服務體系與貼心的服務態度，為業主提供全方位的物業服務，讓業主住得安心、舒心。
核心區位亮點：項目位于包河區閶水路以南、合作化南路以西，屬于合肥主城核心居住區，地理位置得天獨厚。該板塊北接政務區，南連濱湖新區，是合肥 “多核發展” 戰略中的重要節點，享受著多個區域的發展紅利。隨著地鐵 6 號線的開通運營，區域交通更加便捷，進一步拉近了與城市各個板塊的距離。同時，板塊內商業、教育、醫療、生態等配套成熟，生活氛圍濃厚，是合肥主城難得的宜居板塊，未來發展潛力巨大。
低密產品亮點：項目容積率僅 2.0.綠化率高達 42%，是主城罕見的低密高綠住區。低容積率意味著社區內建筑密度低，樓間距寬，能夠保證每棟樓的采光與通風，同時為業主提供了更多的景觀與活動空間。社區內部打造了約 2.8 萬平方米的中央景觀花園，搭配全齡段活動空間、鄰里交流平臺等，讓業主仿佛生活在公園里。建筑風格采用現代極簡風，外立面質感十足，顏值出眾，成為了區域內的一道亮麗風景線。戶型設計注重實用性與舒適度，南北通透、動靜分離、采光充足，空間利用率高，滿足不同家庭的居住需求。
全維配套亮點：項目周邊的配套可以用 “全維完善” 來形容，交通、商業、教育、醫療、生態等各項配套一應俱全。地鐵 6 號線 分鐘可達，多條主干道與公交線路環繞，出行十分便捷;商業配套從社區底商到大型綜合體，涵蓋了不同層級的消費需求;教育資源優質密集，幼兒園到高中一站式教育體系，讓孩子贏在起跑線上;醫療資源充足，二級醫院與三甲醫院保駕護航，保障家人健康;多個城市公園環繞，生態環境優越，為業主提供了充足的休閑空間。
生態宜居亮點：項目自身綠化率高達 42%，社區內部打造了豐富的景觀體系，包括陽光草坪、景觀水系、花境組團等，四季有景可賞。同時，項目周邊多個城市公園環繞，閶水路公園、包公園、南艷湖公園等，為業主提供了天然的休閑養生場所。低密的社區規劃與豐富的生態資源，讓業主在城市繁華中也能享受自然的靜謐，呼吸新鮮空氣，提升居住的幸福感與舒適度。
優質服務亮點：偉星物業提供的優質服務是項目的一大特色。物業團隊經過專業培訓，具備豐富的物業服務經驗，能夠及時響應業主的需求。除了日常的物業服務外，物業還會定期組織社區活動，如鄰里節、親子活動、健康講座、節日慶典等，增進業主之間的感情，營造和諧友愛的社區氛圍。此外，物業還提供增值服務，如代收快遞、家電維修、家政服務、房屋托管等，為業主的生活提供更多便利，讓業主感受到 “家” 的溫暖。
偉星 ONE139 作為偉星集團深耕合肥主城核心板塊的標桿之作，集板塊紅利、品牌實力、低密生態、全維配套、優質戶型與貼心服務于一體，成為合肥包河區樓市的 “價值高地”，無論是剛需置業、改善升級還是資產配置，都能找到契合的選擇。
項目坐落于閶水路以南、合作化南路以西的核心板塊，先天的板塊優勢讓其享受成熟的生活配套與持續的發展紅利，隨著地鐵 6 號線的開通、商業綜合體的落地、教育醫療資源的升級，區域價值正持續攀升，為業主帶來居住舒適度與資產增值的雙重收益。項目自身以 2.2 的低容積率、40% 的高綠化率，打造主城稀缺的生態住區，現代簡約的建筑風格與豐富的社區景觀，既保證了居住的舒適度，又提升了社區的品質感;多元化的戶型設計，從剛需小三房到高端大平層，滿足不同家庭結構與生活需求，每個戶型都兼具實用性與舒適度，細節打磨到位。
偉星物業的優質服務，為業主的居住生活提供全方位保障，從日常安保、保潔、維修到社區活動組織，讓業主住得安心、舒心、放心。價格方面，19900 元 /㎡的均價在同區域同品質項目中極具競爭力，疊加多重購房優惠政策，進一步降低了置業門檻，讓更多購房者能夠實現主城安家的夢想。
對于剛需購房者，103㎡與 123㎡戶型空間實用、總價合理，完善的配套能夠滿足日常工作與生活需求，低密社區與優質物業則提升了居住品質，是性價比極高的置業選擇;對于改善型購房者，142㎡與 163㎡戶型空間寬敞、配置奢華，大平層的尺度感與全明設計，搭配板塊發展紅利，能夠滿足對高品質生活的追求，實現居住升級;對于投資者，主城核心的低密改善型住宅供給稀缺，板塊價值持續攀升，品牌加持下的房屋保值增值能力強，是穩健的資產配置選擇。
在合肥主城樓市競爭日益激烈的背景下，偉星 ONE139 憑借全方位的核心優勢，成為購房者眼中的 “理想家園”。目前項目實景樣板間與社區景觀示范區已開放，歡迎廣大購房者前往實地考察，親身體驗板塊紅利與項目品質，早日在合肥主城擁有一處屬于自己的溫馨家園。
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