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近日，由華建集團600629）華東建筑設計研究院有限公司（下文簡稱“華東院”）設計的張家港城投商業發展公司商業用房新建項目正式投用。華東院杭州設計院及第九建筑設計事業部組成的設計團隊以姑蘇園林的寫意筆法，勾勒出現代商業的輪廓；用陽光與清風作材料，輕撫著綠色建筑的肌理。三星綠色建筑標準不僅是技術認證，更是與自然對話的承諾；風動幕墻隨風起舞，讓建筑擁有了呼吸的韻律。這不僅僅是一座商業綜合體，這是一次關于人文、科技與自然和諧共生的創新實踐，一個獻給未來的綠色商業范本——在這里，購物體驗成為身心享受，可持續發展成為觸手可及的現實。
項目位于江蘇省張家港市城東經開區核心地段，是一座集購物、休閑、娛樂等多功能于一體的現代化商業綜合體。總建筑面積56969.73平方米，以三星級綠色建筑為引領，秉持“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居”的可持續設計理念，融合中式傳統美學與現代綠色技術，打造兼具文化底蘊與科技內涵的高品質商業空間，實現經濟、環境與社會效益的有機統一。
設計團隊深入挖掘當地人文特色，借鑒蘇州古典園林藝術精髓，將傳統美學與現代建筑語言相融合，以抽象簡練的手法進行當代轉譯。項目堅持“被動優先、主動優化”策略，結合技術創新與科學管理，集成高性能圍護結構、可再生能源利用與智能化運維系統，構建低碳、節能、舒適、智能的商業建筑典范。建筑立面通過三種幕墻肌理實現文化表達與科技創新的完美結合。
波紋拉絲網幕墻靈感來源于蘇州園林青瓦漏窗，斜向支撐形成菱形構圖，巧妙呼應企業標識。
項目優先采用被動式節能策略，結合主動優化措施，全面提升建筑性能。立面創新采用通長透空幕墻系統，實現自然通風、采光與遮陽多功能集成，降低空調制冷負荷15%以上。圍護結構熱工性能提升超20%，有效降低基礎能耗。
通過空間布局的優化，過渡季自然通風達標面積比例達97.60%，年減少機械通風約1200小時。采光系統經精細化設計，使車庫區域采光系數提升至5.65%。外窗配備可調節遮陽百葉，夏季減少太陽輻射得熱30%，年節約制冷能耗約25萬度。
能源系統配置高可靠性供電網絡，智能照明控制系統使賣場區域照度穩定維持500lux，照明功率密度較國標下降30%。屋面光伏裝機容量768.6kWp，年發電量26.44萬度，清潔能源替代率5.56%。
完善的雨水回用與廢熱回收系統，實現非傳統水源利用率7.54%，日均熱水產量50噸。
智慧運維系統配置156只智能表計，實現能源分項計量與大數據分析，單位面積年能耗控制在160kWh/m 以內。室內環境監測覆蓋超50%面積，實時調控溫濕度、PM2.5等參數，保障健康舒適環境。照明系統實施分級亮度與動態場景控制，年節電率達65%。
項目通過傳統文化與現代技術完美結合，打造兼具文化韻味、科技智能與生態友好的現代商業綜合體。采用“被動優先、主動優化”技術體系，在建筑設計、能源利用、環境保障等方面實現全方位創新突破。
幕墻系統創新設計體現文化內涵，實現自然通風、采光和遮陽多重功效。各項性能指標達行業領先水平：單位面積年能耗160kWh/m ，綜合節能率20.23%，室內PM2.5濃度≤15.9μg/m ，綠色建材應用比例50%，可再循環材料利用率20.66%，年減排二氧化碳1,200噸，全壽命期碳強度為2.90tCO /m ，處于行業領先。費用140萬元，增量投資回收期7.3年，全壽命期經濟效益超7000萬元。為消費者提供高品質商業體驗空間，為行業提供可復制、可推廣的低碳建設范例，具有重要示范意義和推廣價值。
