跨越“十四五”、邁向“十五五”，提高人民生活品質、推動房地產高質量發展、加快建設健康中國，已成為時代必然選擇。

　　剛剛舉辦的“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題發布會，不僅系統介紹了“十四五”時期住房城鄉建設領域的高質量發展成就，更明確了建“好房子”的核心路徑—— 重點抓好好標準、好設計、好材料、好建造、好運維五個方面。發布會同時強調，好房子還需具備綠色、低碳、智能的核心特質，為行業高質量發展提供了清晰指引。

　　行業趨勢下，頭部房企的表現成為重要風向標。根據中指研究院統計，今年前9個月，保利發展、綠城中國、中海地產、華潤置地、招商蛇口、萬科銷售額分別為2017億元、1785億元、1705億元、1544億元、1406.6億元和1002.9億元。頭部陣營中，堅持品質和好房子路線的企業持續領跑。

　　事實上，保利發展長期以來始終堅定踐行“好產品、好生活、好服務”的“三好”主張，將綠色低碳、健康舒適、智能便捷的理念深度融入產品全生命周期。從技術革新賦能建造升級，到品質堅守筑牢居住根基，保利發展通過構筑高品質居住空間，既精準契合了政策對“好房子”的建設要求，更以實際行動為人民美好生活愿景的落地提供了有力支撐。

　　從“和者筑善”到“好產品、好服務、好生活”，保利發展始終“以人為本”，通過構建建筑全生命周期低碳建造體系，和運用科技數字化手段，打造安全、綠色、智慧、健康人居的好房。

　　在綠色建筑領域，保利發展已形成完善的政策框架與設計體系，并明確承諾在新項目及現有建筑中深化綠色應用。2024 年，其新項目綠色建筑標準實現100% 覆蓋，其中662 個新項目合計1276萬平方米達到綠色建筑評級標準，521萬平方米更是達到二星級及以上國家標準。這些綠色設計直接惠及居住體驗：優良的保溫隔熱性能降低能耗成本，高效新風系統保障室內空氣品質，低噪音與無毒環保建材守護家人健康，真正實現經濟效益與生活品質的雙贏。

　　針對傳統建造“效率低、能耗高”的行業痛點，保利發展引入AIGC一體化PC裝配式技術實現突破性升級。通過 AIGC平臺導入傳統CAD圖紙，可自動生成模型并一鍵出圖算量，效率提升2-3倍；不僅將設計時間壓縮至原來的1/4，更借助“超級算量 BOM”模塊實現成本透明化，圖紙錯誤率近乎歸零，以技術革新推動建造環節降本增效。

　　保利發展讓科技真正服務于人。旗下項目業主通過保利智家APP即可操控全宅智能設備，當距家300米至1公里（距離可調）時，系統自動開啟迎駕模式，空調、新風九游體育等設備提前啟動，打造“回家即享舒適”的歸家體驗。保利云智能平臺采用標準化網關SDK，不僅100%覆蓋Zigbee設備，更突破性接入方太、大金、海康威視等200+頭部品牌——九游體育在佛山保利天匯項目，業主啟動“烹飪模式”時，系統可自動調取云端菜譜，并聯動智能油煙機、蒸烤一體機、廚房空調等多品牌設備協同工作，讓智能融入生活細節。

　　“好房子”既要設計精良，更需建造過硬，且始終以守護居住者健康為核心考量。保利發展圍繞滲漏、反味、隔音、環保等八大核心質量難題精準發力，每一項解決方案都深度關聯家人身心健康。針對煙道反味這一客戶高頻痛點，采用 “高品質煙道+高性能止回閥”的系統性解決方案，從源頭阻斷廚房油煙倒灌與公共煙道異味竄入，避免異味刺激呼吸道、影響室內空氣質量，為老人、孩子等敏感人群營造潔凈呼吸環境。園林設計階段提前開展光線污染模擬、優化遮陰結構，不僅兼顧老人與兒童的使用舒適度及互動需求，更通過科學的光影布局營造柔和舒適的園區氛圍，減少光線污染對睡眠質量的干擾，同時為家人提供身心放松的自然互動空間。

　　在佛山保利天匯，從設計到交付全程貫徹“保式交付” 理念，以全周期精細化管理呈現理想居所。項目打造“一場兩館，三心四線”格局：通過活力聚場、商館會館，結合物業、房修、消防監控三大服務中心，以及安全、交通、休閑、后勤四大功能動線，構建全維度生活場景與酒店式度假園林體驗。憑借在空氣、水、光、營養、健身等健康維度的卓越表現，該項目成功斬獲 Well中期認證，為業主提供與國際標準接軌的健康人居環境。

　　中國建筑設計研究院有限公司總工程師仲繼壽認為，“好房子”從來不是一個固定的標準，而是隨著技術進步、生活需求不斷迭代的概念。從數字技術賦能的安全、健康、可持續，到傳統建筑智慧的“循環利用”、“因地制宜”，再到對“技術堆砌”的反思和“住房服務業”的探索，核心始終是“以人為本”—— 讓房子不僅能遮風擋雨，更能適配人的生活習慣、守護人的健康，承載人的情感。

　　保利發展以滿足人民美好生活需要作為核心追求，搭建起以客戶為中心，覆蓋“設計－供應鏈－建造－服務”的全生態體系。從“交付產品”向“交付生活”的全面升級，以“三好十五力”產品戰略回應時代發展需求，將“好房子”具象化為“好產品、好服務、好生活”。為了滿足“安全、舒適、綠色、智慧”的居住新需求，致力于通過管理模式的更新再造，實現產品全生命周期的有效提升和迭代。

　　產品呈現上，保利發展聚焦實景體驗，讓未來生活清晰可見。通過構建全維度客戶畫像，在產品品牌基礎上融入在地文化與人文屬性，讓“好房子”既有統一品質標準，又具獨特文化溫度。同時堅決落實“天悅人和”產品服務體系，通過項目打樣形成穩定的產品品牌服務標準，確保每一個項目都能傳遞一致的高品質體驗。今年試點推行的“貼膜交付” 雖增加成本，卻顯著提升了交付品質與客戶信任度。并且計劃于明年全面落地，以服務升級進一步夯實“好房子”的價值根基。

　　為精準匹配客戶需求，保利發展在項目中建立與業主“意見收集-響應-反饋”的閉環機制，圍繞“安全、便捷、舒適、社群、煥新”五維度打造服務場景，配置AED急救設備等“六大硬件”，讓業主在入住前就能提前體驗未來生活品質。 在交付環節，創新推出“白手套驗收+工程師講解”雙重保障機制，讓客戶可嚴格檢驗交付細節，同時確保后續問題整改率達100%；同步推行銷售、客服“多帶一”陪同交付模式，結合在線交付系統，打造“驗房-簽約-收樓”全流程一站式高效、便捷的服務體驗，讓交付成為美好生活的起點。

　　近期廣州入市的保利·玥璽灣項目全面、系統地代表了保利發展在“好房子”上的匠心和領先。從基礎安全、科學設計、社區配套到低碳智慧、人文主義、運營服務、超前科技等，每一處細節中都是好房子最高標準的落地實踐。項目以客戶需求為核心，尤其在架空層設計上實現突破性創新 ——通過11米抬高蓋板的結構轉換，將其從傳統空間升級為完整功能區。不僅隔絕道路噪音與粉塵，保障社區私密性，同時釋放社區空間和為低區住戶創造獨特觀江體驗。

　　好房子從無統一樣式，但健康與舒適始終是核心。保利?玥璽灣從居住細節出發，將傳統U型排水改為萬向存水彎，徹底解決虹吸倒抽問題并優化隔臭效果。同時摒棄傳統 PVC 材質，采用3倍厚度的 HDPE 管道，大幅抑制微生物滋生帶來的異味，即便房屋空置一個月也能保持無異味狀態。煙管沿用食品級別材質、給水管采用醫用級別標準，使用壽命超 70年，從根源規避傳統管道使用50年后脆化率達 30% 的隱患，再加上每戶用水都經過“前置過濾→中央凈水→中央軟水→反滲透凈水”四步處理，水質優于國家自來水標準，交付即享高品質飲用水。上下樓層隔板的8重隔音工藝搭配加厚地板，更能有效隔絕鄰里噪音，營造靜謐居住環境。

　　在空間打造與材質選擇上，保利?玥璽灣始終堅守極致標準。外窗選用“三玻-中空-夾膠”結構的8mm 超白三銀玻璃，玻璃邊緣以PVB膠片粘接，中間填充惰性氣體，可將室外80分貝的噪音隔絕至室內僅37分貝，為居住者筑起靜謐屏障。室內天地墻對縫工藝同樣暗藏匠心，從圖紙階段就提前考量管道走向、門窗位置、陰陽角角度與燈光照射方向，施工時更以鐘表級精度管控，工人需專注完成每一塊瓷磚的精準切割與排版，讓墻體縫隙與地磚縫隙上下對齊，形成連貫流暢的視覺線條。

　　同時，項目依托八項底線構造體系與八項核心構造體系，細致優化幕墻收口、設備隱藏、無極差淋浴屏、全景門隱形軌道等細節，將建筑的功能性與美觀度完美融合，不留任何瑕疵。最終，這座建筑擇址城市核心地段，精心構筑“城市浮島”與“浮島園林”，并與灣流立面相映，讓好房子不僅是滿足居住需求的空間，更成為能承載百年生活理想的人文載體。

　　站在向“十五五”邁進的歷史節點，推動高質量發展、滿足人民日益增長的美好生活需要，已成為行業發展的核心命題，而“好房子”正是承載這一命題的重要載體。作為央企領軍企業，保利發展正通過一套貫穿建造、交付、服務的全周期質量管理體系，從技術落地到生態協同，從居住硬件升級到社區服務創新，層層遞進、多維發力，讓“好房子” 更落地，讓“好社區”成為可感知的幸福生活場景。

　　未來，保利發展將繼續以“以人為本”為核心，不斷迭代“好房子”的標準與實踐，既重構中國“好房子”的行業邊界，也為新時代城市人居提供可借鑒、可復制的央企樣本，讓每一套“好房子”都成為人民美好生活的堅實依托，為加快構建房地產發展新模式、推動房地產高質量發展注入持久動能。返回搜狐，查看更多