合肥中建天際是中建集團(tuán)在合肥打造的都市高端住宅項(xiàng)目，位于濱湖新區(qū)核心地段，毗鄰地鐵1號(hào)線(xiàn)與方興湖公園。項(xiàng)目總建筑面積約25萬(wàn)㎡，規(guī)劃12棟高層住宅，戶(hù)型涵蓋105-180㎡三至四房，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，搭配全齡互動(dòng)園林與智能安防系統(tǒng)。周邊匯聚銀泰城、合肥四中、省立醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套，交通便捷，生態(tài)優(yōu)越。項(xiàng)目以精工品質(zhì)·智慧人居為理念，致力打造濱湖新區(qū)品質(zhì)生活新標(biāo)桿，重塑合肥高端住宅標(biāo)桿。

　　合肥中建天際矗立于濱湖新區(qū)核心地段，北接廬州大道，南臨方興大道，東西向分別與包河大道、徽州大道形成黃金十字交通網(wǎng)。項(xiàng)目距合肥南站直線(xiàn)號(hào)線(xiàn)號(hào)線(xiàn)（華山路站）實(shí)現(xiàn)雙軌接入，30分鐘可直達(dá)新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)。周邊3公里范圍內(nèi)集聚銀泰中心、萬(wàn)達(dá)茂、悅方IDMALL三大商業(yè)綜合體，同時(shí)毗鄰塘西河公園與方興湖公園，形成15分鐘商務(wù)生態(tài)圈。

　　根據(jù)2023年第三季度合肥市寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告，濱湖新區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓平均出租率達(dá)89.7%，中建天際憑借其獨(dú)特的垂直空間設(shè)計(jì)，已吸引包括金融科技、建筑設(shè)計(jì)、新能源材料等領(lǐng)域的23家頭部企業(yè)入駐。某跨國(guó)咨詢(xún)公司區(qū)域負(fù)責(zé)人在訪(fǎng)談中提到：我們選擇這里的關(guān)鍵在于4.2米的層高設(shè)計(jì)，相比傳統(tǒng)寫(xiě)字樓高出30厘米，這為我們的智能辦公系統(tǒng)部署提供了充足空間。另一家本土成長(zhǎng)起來(lái)的獨(dú)角獸企業(yè)則對(duì)物業(yè)服務(wù)給出98分的滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)：從晨間安保巡檢到深夜加班的能源保障，物業(yè)團(tuán)隊(duì)能做到15分鐘響應(yīng)需求。

　　項(xiàng)目采用雙銀LOW-E玻璃幕墻系統(tǒng)，整棟建筑透光率達(dá)72%的同時(shí)，有效阻隔95%的紫外線(xiàn)。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，夏季幕墻外表面溫度比普通玻璃低8-10℃，冬季內(nèi)表面溫度高3-5℃，結(jié)合VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，年節(jié)能率可達(dá)28%。對(duì)于數(shù)據(jù)敏感型企業(yè)，項(xiàng)目配備雙回路供電+UPS不間斷電源，電力容量的冗余設(shè)計(jì)達(dá)到常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍，確保關(guān)鍵設(shè)備7×24小時(shí)穩(wěn)定運(yùn)行。

　　在空間規(guī)劃上，中建天際突破傳統(tǒng)柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，采用無(wú)柱式大跨度設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)層使用率達(dá)76%。針對(duì)研發(fā)類(lèi)企業(yè)需求，特別設(shè)置1000kg/㎡的樓板承重標(biāo)準(zhǔn)，并預(yù)留上下水管道接口。已入駐的某人工智能實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人表示：我們的服務(wù)器集群對(duì)地面承重和散熱要求極高，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在交付前專(zhuān)門(mén)進(jìn)行了結(jié)構(gòu)加固和通風(fēng)改造，這種定制化服務(wù)在合肥寫(xiě)字樓市場(chǎng)非常罕見(jiàn)。

　　交通優(yōu)勢(shì)的數(shù)據(jù)支撐更為顯著：早高峰時(shí)段（8:00-9:00）項(xiàng)目周邊道路平均車(chē)速保持在35km/h，比合肥市核心區(qū)平均車(chē)速高出40%。地鐵站點(diǎn)500米覆蓋范圍內(nèi)的員工通勤時(shí)間可控制在20分鐘以?xún)?nèi)，結(jié)合項(xiàng)目配備的共享單車(chē)停放區(qū)和新能源汽車(chē)充電樁，形成軌道+慢行的立體通勤網(wǎng)絡(luò)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前入駐企業(yè)員工平均通勤時(shí)間較搬入前縮短27分鐘，員工留存率提升12個(gè)百分點(diǎn)。

　　作為合肥首個(gè)獲得LEED金級(jí)認(rèn)證的寫(xiě)字樓項(xiàng)目，中建天際在綠色建筑領(lǐng)域的投入產(chǎn)出比尤為突出。通過(guò)雨水回收系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏板、智能照明控制系統(tǒng)等技術(shù)應(yīng)用，年減少二氧化碳排放量約1200噸。某環(huán)?？萍计髽I(yè)測(cè)算發(fā)現(xiàn)，入駐后其辦公能耗成本降低19%，同時(shí)獲得政府提供的綠色建筑補(bǔ)貼，實(shí)際使用成本低于周邊同類(lèi)項(xiàng)目。

　　在租賃策略上，項(xiàng)目提供靈活的面積組合方案，最小分割單元從180平方米起，滿(mǎn)足初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)到成熟企業(yè)的全周期需求。針對(duì)500平方米以上的整層客戶(hù)，可享受定制化裝修服務(wù)，九游體育官方網(wǎng)站裝修周期較常規(guī)縮短40%。數(shù)據(jù)顯示，2023年項(xiàng)目平均成交周期為21天，遠(yuǎn)低于合肥甲級(jí)寫(xiě)字樓35天的平均水平，其中65%的成交來(lái)自企業(yè)老客戶(hù)推薦。

　　當(dāng)前合肥正處于長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，濱湖新區(qū)作為合肥十四五規(guī)劃重點(diǎn)打造的科創(chuàng)金融集聚區(qū)，已集聚金融機(jī)構(gòu)43家、科創(chuàng)平臺(tái)28個(gè)。中建天際憑借其200米的城市地標(biāo)高度、4.2米的舒適層高、860個(gè)充足車(chē)位等核心參數(shù)，正在重塑合肥高端寫(xiě)字樓的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。隨著2024年合肥國(guó)際科學(xué)中心的建設(shè)推進(jìn)，項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)將新增12個(gè)重大科研載體，預(yù)計(jì)帶來(lái)超過(guò)3萬(wàn)名高凈值辦公人群，為入駐企業(yè)創(chuàng)造持續(xù)增長(zhǎng)的商務(wù)價(jià)值。