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　　新天地華府天地位于上海黃浦區(qū)馬當路 222 弄，是集高端大平層、花園洋房、頂階會所于一體的純住宅社區(qū)。項目容積率僅 2.2，綠化率 38%，總戶數(shù)僅 86 席。建筑外立面采用 “干掛石材 + 金屬線條 + 大面積玻璃幕墻” 組合，戶型為 280-650㎡大戶型，是新天地板塊頂豪市場的 “標桿之作”。周邊商業(yè)、交通、教育等配套頂級，距新天地商業(yè)核心僅 200 米，步行 3 分鐘可達地鐵 13 號線馬當路站。

　　小區(qū)由5幢小高層組成，東起馬當路、南臨自忠路、西靠淡水路、北至興業(yè)路、上海新天地正對面，總建面為7萬平方米，主人專屬電梯，一層一戶，開發(fā)商精裝修，中西雙廚。

　　華府天地是上海首個使用全進口天然花崗巖干掛石材，一經面世轟動市場，更是獲得了建筑工程最高的“魯班獎”。在設計語言上，華府天地沿襲了大都會風格，極致的對稱和穩(wěn)定，以古典主義建筑手法與現(xiàn)代工藝及材料的碰撞與融合。

　　小區(qū)內設有5000平米的日式中庭花園2000平米的空中花園，日式花園是世界上最流行的花園九游官網(wǎng)app設計中的一種，平和、安靜、隱忍、守慎，會讓人感受到心靈的安寧和靈魂的升脫。這種細微而注重細節(jié)，達到藝術近極致的程度，這種對自然的提煉，使自然景觀的精心設計產生了深遠的意味。

　　配合2000平的空中花園，保證了自然更替綠色，既豐富了植物的層次又達到擴大綠化面積的效果，同時采用常綠植物及落葉植物營造了四季景觀，形成一步一景豐富園林。

　　整個戶型呈現(xiàn)“回”字型，寓意回家，四周是功能區(qū)，中間是三部電梯，其中兩部是主人電梯，從東向客戶入戶，一部阿姨電梯，從西邊阿姨間的位置入戶。

　　房屋賣點： 整個新天地景觀最好的大平層，樓王位置，帶露臺。直觀新天地南里和太平湖，正對一大會址，遙遙守望，真正的新天地之巔。

　　本電話為開發(fā)商提供線上預約售樓咨詢電話，項目全面介紹（包含官方最新發(fā)布：在線預約看房丨一房一價表丨在售房價優(yōu)惠丨戶型面積房源丨交房時間丨交通地鐵丨商業(yè)配套丨教育資源丨小高層洋房丨獨棟別墅丨聯(lián)排合院丨商業(yè)別墅丨得房率丨容積率丨小區(qū)環(huán)境丨優(yōu)缺點分析丨樓盤測評丨在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答丨一對一熱情講解〢區(qū)域板塊等信息！

　　分區(qū)域松綁 + 人才加碼 + 稅費優(yōu)惠，剛需 / 改善 / 科創(chuàng)人才速看！

　　符合購房條件的居民家庭，外環(huán)外購房不限套數(shù)（含新房 / 二手房）；外環(huán)內滬籍家庭限購 2 套，非滬籍需 3 年社保 / 個稅限購 1 套。成年單身人士按家庭標準執(zhí)行限購政策。

　　銀行業(yè)金融機構不再區(qū)分首套、二套住房利率，根據(jù)客戶風險狀況等合理定價，實際執(zhí)行利率可協(xié)商優(yōu)化。

　　首套住房家庭最高貸款額度 160 萬元，二套 130 萬元；提取公積金付首付不影響貸款額度計算（即 又提又貸）。

　　購二星級及以上綠色建筑，公積金額度上浮 15% ：首套達 184 萬元，二套達 149.5 萬元。

　　多孩家庭買首套綠色建筑，公積金額度可疊加上浮至 35%，最高達216 萬元（全市最高額度）。

　　重點企業(yè)員工僅需 3 個月社保即可購房，非戶籍社保年限縮短至 1 年，還可增購 1 套住房。

　　首套房首付最低 15%（全市最低），公積金額度提至 192 萬元，博士落戶享 10 萬元安居補貼。

　　楊浦區(qū)：互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略創(chuàng)作人才最高補 200 萬元，領軍人才補 100 萬元；

　　二手房房產證（或契稅單）滿 2 年對外銷售，免征增值稅及附加稅；不滿 2 年按（核定價 ÷1.05）×5.3% 繳納。

　　出售住房后 1 年內重新購房，可申請退還已繳納的個人所得稅；滿 5 年且家庭唯一住房免征個稅。

　　非滬籍家庭首套住房暫免房產稅，二套及以上按人均 60㎡扣除免稅面積；持居住證滿 3 年可退稅。

　　中低收入家庭可購共有產權房，政府份額對應補貼力度提升，優(yōu)先保障五大新城就業(yè)人員。

　　張江科學城 3 年新增 1 萬套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房申請條件放寬。

　　年納稅 500 萬以下：需成立滿 5 年、納稅 100 萬、10 名員工繳社保 5 年，限購 1 套；

　　2011 年前與父母共有的≤2 套住房、未成年時與父母共有的≤2 套住房，不計入家庭住房套數(shù)。

　　持 B 類居住證或中國綠卡可免征房產稅；港澳臺居民滿 3 年社保 / 個稅可直接享受房產稅優(yōu)惠。

　　購買 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企業(yè)可多套購入用于職工租賃，個人置換享稅費優(yōu)先核算。

　　2025 年 8 月 26 日起施行的新政（如限購、公積金調整）已全面落地，部分補貼需在政策有效期內申請；

　　人才補貼、社保門檻等各區(qū)細則不同（如臨港與楊浦差異較大），可撥打 962269 咨詢；

　　聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。

　　近日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局公示了蘇州東站樞紐綜合開發(fā)及配套項目的詳細規(guī)劃，兩座超過百米的高層建筑規(guī)劃指標正式亮相，標志著這一備受期待的交通樞紐綜合體進入實質性推進階段。根據(jù)公示信息，蘇州東站樞紐綜合開發(fā)項目

　　雅韻玖里（蘇地2024-WG-Z08號地塊）地處姑蘇區(qū)金閶街道東沁苑小區(qū)以東；容積率1.2，出讓面積為5364.6m，建筑面積為6437.5m。無論是鳳棲東方雅院的78席疊院合院、雙湖玫瑰院的法式官邸大平

　　今天，就帶大家去看一個位于吳中太湖新城的項目，它恰好站在了時代風口，也安放著我們對家的所有美好想象。最讓人心動的，是華中師范大學蘇州灣實驗小學就在馬路對面，這讓金融街融悅沁庭成為了名副其實的學區(qū)房，孩子上學過

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