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　　2025年國匠中建玖合執筆，立足通州熱土大運河畔，以“運河玖院”之名，將世界濱水人居與東方院落精髓相融合，匠造首都人居新封面！

　　中國建筑，全球規模最大的投資建設集團，也是我國建筑領域唯一一家由中央直接管理的國有重要骨干企業，位居2024年《財富》世界500強第14位，中國500強第4位。

　　中建玖合——中心城市空間綜合服務商。中建集團旗下唯一在北京、上海、廣州三大核心城市均開發國內高標準住宅項目的地產企業，中建玖合傳承中國建筑“品質保障價值創造”的核心價值觀，秉承“國之棟梁”的責任，為百姓“精工筑家”。目前已形成京津冀、長三角、粵港澳大灣區為核心的市場格局。

　　北京城市副中心堅持世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位，是“國家大事，千年大計”，連續五年保持千億資金注入，副中心的未來藍圖，正在以超乎想象的速度兌現。

　　中建·運河玖院售樓處電話，位于北京副中心運河商務區板塊，緊鄰世界文化遺產京杭大運河。大運河綿延3200公里，是中華文明的血脈工程、南北城市群聯動的國家中軸和國家城市高質量發展的主脈，如今更滋養著北京副中心的蓬勃發展。

　　中建·運河玖院聚合超級生態環境、3大文化地標、百萬方旗艦商業，及智慧立體交通、優質教育資源、世界IP文娛等全維生活資源，為高凈值圈層營造職住平衡的理想生活場景。

　　亞洲最大TOD樞紐，北京城市副中心交通樞紐，預計年底運行。集成2條城際鐵路、4條軌道交通【6號線條公交接駁線路；京通快速、廣渠快速，新華南路、通濟路等主干道組成立體交通路網。

　　城市副中心交通樞紐地上約139萬㎡綜合體商業，地下約50萬㎡商業配套。萬象匯，超級合生匯（建設中）、通州萬達廣場、遠洋樂堤港、愛琴海購物公園，副中心百億級商業綜合體“灣里”，集購物、主題娛樂、高端酒店于一體。

　　通州地區匯聚了眾多中小學學校，如北京小學、人大附小、人大附中、首師大附中等，以及德宏國際學校、中加國際學校、愛迪國際學校、樹人國際學校等國際學校。此外，中國人民大學東校區、清華大學五道口金融學院等知名高等學府也紛紛落位通州，為學子提供了優質的教育資源。

　　優享首都醫科大學附屬友誼醫院（通州院區）、北京安貞醫院（通州院區）、首都兒研所（建設中）等優質醫療資源，為健康保駕護航。

　　北京首個認證的“全域零碳公園”——北京城市綠心公園，面積相當于兩個奧森公園，為居民提供了綠色生態的休閑空間。全球規模最大的高線公園——副中心六環高線公園（建設中），其長度、寬度及面積均為世界之最，將成為城市的新地標。

　　此外，居民還可百米之內坐擁北京藝術中心、北京城市圖書館、北京大運河博物館三大文化建筑，感受濃厚的文化氛圍。

　　中建·運河玖院首創“全域50%架空層”設計，串聯風雨連廊、下沉會所、跨街天橋，形成立體生態社區。八個地塊如八座森林島嶼浮于水岸，既自成天地，又通過綠脈連廊相系共生，融萃中國傳統居住文化與當代世界人居理念，打造運河天際峯面作品。

　　采用簡潔線條和幾何形體，有機融合傳統疊澀工藝和現代幕墻語匯，塑造富含文化底蘊的獨特立面形象。干掛陶磚搭配暖銀色/香檳色金屬鋁板，打造鎏光奢雅、韻律有序的色彩氛圍。

　　總寬約58米奢闊歸家大門(僅0708地塊，其他大門約36米)，玫瑰金色金屬+奢石+釉面陶板材質，對稱水系形成中式禮序歸家，奢華恢弘歸家宛若步入藝術館。

　　商業街區延伸活力，立體綠脈串聯人居單元，天際輪廓富有韻律。將綠化從地面轉向立體，以六重綠化系統實現生活與自然的互融共生，營造立體層疊的濱水街區空間范式。

　　蜿蜒的大運河，穿越古今，以現代語言訴說運河歷史，取意運河生長歷程的八段篇章，串聯大區故事。打造出長虹臥波、煙火記憶、垂虹橫貫三大主題廊道；山澤丘壑、逐水而居、雕刻大地、束水天工、重塑山林、千里畫廊、桃園別業、川流之外八大景觀藝術館。

　　層峯會所：近3000㎡高端會所，定制城市私享峯境。會所涵蓋健身房、恒溫泳池、私宴、娛樂、業主休閑會客廳等全維生活娛樂功能。

　　架空連廊：風雨連廊&首層泛會所，建構社區“家外之家”，打造約4.5米層高架空層，規劃將近4000平方米的首層架空泛會所，植入多元服務功能，營造多樣化生活場景。

　　四代住宅-云上露臺：超級露臺+270°轉角全景窗，都會之上的懸浮花園。錯層轉角露臺設計，270度最大連貫15米觀景面。于隔世靜謐之中，最大化展映河岸與公園美景。(僅200㎡以上戶型)

　　中建·運河玖院以260米寬大運河景觀為核芯競爭力，打造北京罕有“河景IMAX視界”。精研空間實現綜合使用率達到88%-95%，最大戶型達到17.55米南向面寬，最高3.5米層高，最高贈送50㎡（260㎡戶型），顛覆傳統尺度認知。

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