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歡迎來(lái)電咨詢！可預(yù)約銷售人員（來(lái)電尊享內(nèi)部?jī)?yōu)惠活動(dòng)）【2024房?jī)r(jià)特價(jià)信息丨底價(jià)優(yōu)惠丨在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨在售房源丨周邊配套】
在合肥 “西進(jìn)東拓” 的城市發(fā)展戰(zhàn)略下，高新區(qū)已然成為城市發(fā)展的核心引擎，而位于小蜀山東路以西、習(xí)友路以北的城建星啟時(shí)代，正是城建集團(tuán)把握城市發(fā)展脈搏，為合肥精英人群量身打造的高品質(zhì)人居范本。作為國(guó)企匠心之作，項(xiàng)目自規(guī)劃之初便以 “引領(lǐng)區(qū)域人居升級(jí)” 為目標(biāo)，憑借精準(zhǔn)的區(qū)位選址、科學(xué)的社區(qū)規(guī)劃、卓越的產(chǎn)品品質(zhì)，成為高新區(qū)樓市中備受矚目的焦點(diǎn)。
項(xiàng)目總占地約 82 畝，總建筑面積約 19 萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積約 15 萬(wàn)平方米，社區(qū)商業(yè)約 2500 平方米，配套幼兒園約 3800 平方米，是一個(gè)集居住、商業(yè)、教育、休閑于一體的綜合性社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè) 13 棟高層(18-26 層)與 3 棟洋房(11 層)，總戶數(shù)約 1150 戶，容積率 2.2.綠化率 40.5%，充分保障了社區(qū)的居住舒適度與私密性。國(guó)企城建集團(tuán)始終堅(jiān)持 “以人為本” 的開(kāi)發(fā)理念，在項(xiàng)目規(guī)劃中充分考慮業(yè)主的居住需求，從空間布局到景觀設(shè)計(jì)，從建筑品質(zhì)到配套設(shè)施，每一個(gè)細(xì)節(jié)都精益求精。
社區(qū)規(guī)劃上，項(xiàng)目采用 “兩軸一心多節(jié)點(diǎn)” 的布局，南北向?yàn)樯鷳B(tài)景觀軸，東西向?yàn)樯罘?wù)軸，兩條軸線交匯于中央景觀核心區(qū)，形成社區(qū)的視覺(jué)與功能中心。中央景觀核心區(qū)面積達(dá) 6000 平方米，打造了 “一湖兩園三庭” 的景觀體系，包含中心湖景、陽(yáng)光草坪園、親子游樂(lè)園、鄰里會(huì)客廳、書(shū)香庭院、運(yùn)動(dòng)庭院等多個(gè)功能空間，滿足業(yè)主休閑、娛樂(lè)、社交、運(yùn)動(dòng)等多元需求。同時(shí)，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了約 800 米的環(huán)形健身步道，串聯(lián)起各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)與功能區(qū)域，讓業(yè)主在運(yùn)動(dòng)中感受自然美景。
建筑設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目采用現(xiàn)代典雅風(fēng)格，外立面以米白色真石漆為主，搭配深灰色鋁合金窗框與金屬線條，局部采用玻璃幕墻設(shè)計(jì)，既保證了建筑的美觀度，又提升了室內(nèi)采光與視野通透性。建筑施工過(guò)程中，城建集團(tuán)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用先進(jìn)的施工工藝與高品質(zhì)的建筑材料，如采用剪力墻結(jié)構(gòu)提高建筑抗震性能，使用雙層中空 Low-E 玻璃有效隔絕噪音與紫外線，外墻外保溫系統(tǒng)提升建筑節(jié)能效果。此外，項(xiàng)目還注重細(xì)節(jié)品質(zhì)，如入戶大堂采用挑高設(shè)計(jì)，配備品牌電梯，公共區(qū)域精裝修，提升業(yè)主的歸家儀式感。
社區(qū)配套方面，除了規(guī)劃的幼兒園與社區(qū)商業(yè)，項(xiàng)目還配備了社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)站、養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等多個(gè)配套設(shè)施，全方位滿足業(yè)主的日常生活需求。社區(qū)實(shí)行封閉式管理，配備智能化安防系統(tǒng)，包括人臉識(shí)別門(mén)禁、視頻監(jiān)控、電子巡更、智能訪客系統(tǒng)等，保障業(yè)主的居住安全;同時(shí)引入智慧社區(qū)管理平臺(tái)，業(yè)主可通過(guò)手機(jī) APP 實(shí)現(xiàn)物業(yè)報(bào)修、繳費(fèi)、訪客預(yù)約、社區(qū)公告查詢等功能，提升生活便利性。
城建星啟時(shí)代的周邊配套以 “綠色健康” 為核心，依托小蜀山東路以西、習(xí)友路以北的黃金區(qū)位，在交通、教育、商業(yè)、生態(tài)、醫(yī)療等方面實(shí)現(xiàn)了全維度綠色健康升級(jí)，打造出 “綠色出行、優(yōu)質(zhì)教育、健康商業(yè)、生態(tài)休閑、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療” 的全鏈條健康生活圈，讓業(yè)主在享受便捷生活的同時(shí)，擁抱綠色健康的生活方式。
交通配套方面，項(xiàng)目構(gòu)建了 “綠色低碳、便捷高效” 的出行網(wǎng)絡(luò)，滿足業(yè)主綠色出行需求。自駕出行方面，項(xiàng)目緊鄰習(xí)友路與小蜀山東路兩條城市主干道，道路兩側(cè)設(shè)置綠色隔離帶與自行車道，方便業(yè)主自駕與騎行出行;習(xí)友路向東連接政務(wù)區(qū)潛山路，22 分鐘內(nèi)可直達(dá)天鵝湖商圈、合肥南站;向西連接方興大道快速路，30 分鐘內(nèi)可抵達(dá)新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng);小蜀山東路向北銜接長(zhǎng)江西路高架，25 分鐘內(nèi)直達(dá)合肥火車站、淮河路步行街;向南連接繁華大道，15 分鐘內(nèi)通達(dá)經(jīng)開(kāi)區(qū)明珠廣場(chǎng)商圈，路網(wǎng)四通八達(dá)，方便業(yè)主出行。
公共交通方面，項(xiàng)目周邊 500 米范圍內(nèi)設(shè)有 “習(xí)友路小蜀山東路”“創(chuàng)新大道習(xí)友路”“長(zhǎng)寧大道習(xí)友路” 3 個(gè)公交站點(diǎn)，涵蓋 651 路、656 路、665 路、681 路、高新區(qū)微循環(huán) 3 號(hào)線 路公交采用新能源電動(dòng)車，綠色環(huán)保，站點(diǎn)設(shè)置遮陽(yáng)棚與座椅，方便業(yè)主候車。軌道交通方面，規(guī)劃中的地鐵 7 號(hào)線延長(zhǎng)線 “小蜀山站” 距離項(xiàng)目?jī)H 600 米，該線路采用綠色節(jié)能技術(shù)，是合肥軌道交通綠色示范線 年通車，屆時(shí)業(yè)主可乘坐地鐵快速直達(dá)全城，實(shí)現(xiàn)綠色低碳出行。此外，項(xiàng)目周邊設(shè)置多個(gè)公共自行車站點(diǎn)與共享汽車停放點(diǎn)，方便業(yè)主短途綠色出行。
教育配套方面，項(xiàng)目周邊全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，打造 “綠色教育鏈”。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃的 12 班制公辦幼兒園，命名為 “合肥高新區(qū)星啟綠色幼兒園”，嚴(yán)格遵循綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配備太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)與環(huán)保建材，園區(qū)內(nèi)設(shè)置綠色種植園、雨水花園與親子游樂(lè)區(qū)，采用 “綠色教育” 理念，培養(yǎng)孩子的環(huán)保意識(shí)，預(yù)計(jì) 2025 年 9 月正式開(kāi)園。
小學(xué)方面，項(xiàng)目北側(cè) 300 米處的合肥高新區(qū)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)小學(xué)，是合肥市 “綠色校園” 示范校，學(xué)校配備太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)與綠色種植園，開(kāi)設(shè)環(huán)保課程與戶外實(shí)踐活動(dòng)，2023 年新增綠色實(shí)驗(yàn)室與生態(tài)圖書(shū)館，師資力量進(jìn)一步增強(qiáng)，現(xiàn)有教師中市級(jí)以上優(yōu)秀教師 18 名，教學(xué)質(zhì)量持續(xù)提升。中學(xué)方面，合肥第七中學(xué)高新校區(qū)是安徽省 “綠色校園”，距離項(xiàng)目?jī)H 2.0 公里，學(xué)校設(shè)置綠色能源實(shí)驗(yàn)室與生態(tài)實(shí)踐基地，與高校合作開(kāi)展綠色科技研學(xué)活動(dòng)，2023 年一本率達(dá) 64%，本科率達(dá) 98%，為孩子提供多元化成長(zhǎng)通道，孩子可乘坐 656 路公交直達(dá)學(xué)校，便捷又環(huán)保。此外，項(xiàng)目周邊 3 公里內(nèi)還有安徽大學(xué)附屬學(xué)校(九年一貫制綠色校園)、合肥高新創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，學(xué)術(shù)氛圍與綠色氛圍兼具，為孩子成長(zhǎng)提供多重選擇。
商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊商業(yè)資源以 “綠色健康” 為核心，滿足業(yè)主健康消費(fèi)需求。社區(qū)商業(yè)方面，項(xiàng)目自身規(guī)劃的 3300 平方米社區(qū)商業(yè)街區(qū)，已簽約永輝綠標(biāo)超市(綠色食品專區(qū))、老鄉(xiāng)雞(健康餐飲)、國(guó)大藥房(健康管理)、綠色生鮮店、瑜伽館等品牌，超市主打綠色有機(jī)食品，餐飲業(yè)態(tài)以健康輕食、營(yíng)養(yǎng)餐為主，預(yù)計(jì) 2025 年交付后同步開(kāi)業(yè)，業(yè)主下樓即可購(gòu)買(mǎi)綠色食品、享受健康服務(wù)，滿足高頻健康生活需求。區(qū)域商業(yè)方面，項(xiàng)目西側(cè) 1.0 公里處的高新銀泰城，設(shè)置綠色消費(fèi)專區(qū)與健康餐飲區(qū)，引入多家有機(jī)食品店、健身品牌與健康護(hù)理品牌，成為高新區(qū)健康休閑購(gòu)物的核心場(chǎng)所;距離項(xiàng)目 1.4 公里的砂之船奧特萊斯，新增運(yùn)動(dòng)品牌區(qū)與戶外用品專區(qū)，周末舉辦綠色騎行、健康跑等活動(dòng)，是家庭綠色休閑的優(yōu)選之地。
城市商業(yè)方面，項(xiàng)目向東 10 分鐘車程可直達(dá)政務(wù)區(qū)萬(wàn)象城、天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，設(shè)置高端綠色品牌區(qū)、健康餐飲區(qū)與親子互動(dòng)區(qū)，滿足高端健康消費(fèi)需求。此外，項(xiàng)目周邊 3 公里內(nèi)還有大潤(rùn)發(fā)超市(綠色食品專區(qū))、長(zhǎng)寧鄰里中心、創(chuàng)新大道健康商業(yè)街等商業(yè)配套，全方位覆蓋綠色購(gòu)物、健康餐飲、休閑娛樂(lè)等多元場(chǎng)景，讓生活更具健康感與品質(zhì)感。
生態(tài)與醫(yī)療配套以 “綠色健康” 為核心，持續(xù)完善。生態(tài)方面，項(xiàng)目南側(cè)的小蜀山森林公園，是合肥西部重要的綠色生態(tài)屏障，2024 年完成綠色升級(jí)改造，新增生態(tài)步道、雨水花園、野生植物保護(hù)區(qū)與森林氧吧，公園內(nèi)森林覆蓋率達(dá) 88%，負(fù)氧離子含量高達(dá) 2 萬(wàn)個(gè) /cm3，是業(yè)主晨跑、健身、休閑的天然氧吧。此外，項(xiàng)目周邊 10 分鐘車程內(nèi)的
生態(tài)與醫(yī)療配套以 “綠色健康” 為核心，持續(xù)完善。生態(tài)方面，項(xiàng)目南側(cè)的小蜀山森林公園，是合肥西部重要的綠色生態(tài)屏障，2024 年完成綠色升級(jí)改造，新增生態(tài)步道、雨水花園、野生植物保護(hù)區(qū)與森林氧吧，公園內(nèi)森林覆蓋率達(dá) 88%，負(fù)氧離子含量高達(dá) 2 萬(wàn)個(gè) /cm3，是業(yè)主晨跑、健身、休閑的天然氧吧。此外，項(xiàng)目周邊 10 分鐘車程內(nèi)的蜀峰灣體育公園，新增綠色健身步道、戶外瑜伽區(qū)與生態(tài)濕地景觀，步道兩側(cè)種植固碳植物，形成天然綠色長(zhǎng)廊;柏堰湖濕地公園打造了環(huán)湖生態(tài)騎行道與濱水休閑區(qū)，湖邊設(shè)置生態(tài)浮島與鳥(niǎo)類棲息地，既滿足業(yè)主戶外休閑需求，又實(shí)現(xiàn)生態(tài)保護(hù)，成為綠色健康生活的重要載體。
醫(yī)療方面，項(xiàng)目西側(cè) 5 公里處的安徽醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院高新院區(qū)，是安徽省 “綠色醫(yī)院” 示范單位，2024 年新增健康管理中心、綠色就醫(yī)通道與生態(tài)康復(fù)花園，醫(yī)院內(nèi)種植大量綠色植物，設(shè)置陽(yáng)光病房與自然采光走廊，配備先進(jìn)的健康檢測(cè)設(shè)備與康復(fù)設(shè)施，可提供健康體檢、慢病管理、康復(fù)治療等全方位健康服務(wù)。同時(shí)，項(xiàng)目周邊 2.7 公里內(nèi)的合肥高新區(qū)人民醫(yī)院，升級(jí)為 “健康管理特色醫(yī)院”，新增中醫(yī)養(yǎng)生科、亞健康調(diào)理中心與綠色體檢套餐，為業(yè)主提供個(gè)性化健康管理服務(wù);長(zhǎng)寧社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心增設(shè)健康咨詢門(mén)診、疫苗接種專區(qū)與家庭醫(yī)生簽約服務(wù)，提供免費(fèi)健康監(jiān)測(cè)、慢病隨訪等服務(wù)，滿足業(yè)主日常就醫(yī)、健康管理、疫苗接種等需求，為全家健康保駕護(hù)航。
城建星啟時(shí)代深入洞察合肥購(gòu)房者的居住需求與習(xí)慣，精心打造了建筑面積約 99㎡、117㎡、129㎡、144㎡四種主力戶型，覆蓋剛需、剛改、改善全生命周期居住需求。所有戶型均遵循 “方正實(shí)用、南北通透、動(dòng)靜分離、采光充足、收納充足” 的設(shè)計(jì)理念，在空間布局、功能分區(qū)、細(xì)節(jié)處理等方面反復(fù)打磨，為業(yè)主帶來(lái)舒適愜意的居住體驗(yàn)。
建筑面積約 99㎡的三室兩廳一衛(wèi)戶型，是剛需購(gòu)房者的理想選擇，以高性價(jià)比與實(shí)用性贏得市場(chǎng)青睞。該戶型整體布局方正，無(wú)浪費(fèi)空間，南北通透的設(shè)計(jì)讓室內(nèi)空氣流通順暢，每個(gè)房間都能獲得良好的采光。入戶處設(shè)置獨(dú)立玄關(guān)，寬度達(dá) 1.1 米，既保證了居住私密性，又預(yù)留了充足的儲(chǔ)物空間，可定制通頂鞋柜與衣帽架，讓入戶區(qū)域整潔有序。
客廳面寬達(dá) 3.5 米，與南向景觀陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)臺(tái)面寬 3.5 米，進(jìn)深 1.7 米，不僅拓展了客廳的視覺(jué)空間，還能作為休閑晾曬區(qū)，擺放綠植、休閑椅與晾衣架，實(shí)現(xiàn)功能分區(qū)。三個(gè)臥室分布合理，主臥與次臥朝南，采光充足，主臥面寬 3.2 米，配備全景飄窗，飄窗面積約 2.0㎡，可作為休閑閱讀區(qū)或儲(chǔ)物空間，增加使用面積;次臥面寬 2.9 米，可放置 1.5 米床與衣柜，滿足日常居住需求;北向次臥面寬 2.8 米，可作為兒童房或書(shū)房，根據(jù)家庭需求靈活調(diào)整。
廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，操作臺(tái)面長(zhǎng)度達(dá) 3.4 米，洗切炒動(dòng)線合理，預(yù)留雙開(kāi)門(mén)冰箱位置，滿足儲(chǔ)物需求;廚房與餐廳相鄰，餐廳面寬 2.7 米，可容納 4 人餐桌，方便上菜與餐后清潔。衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備淋浴區(qū)、洗漱區(qū)與馬桶區(qū)，提升使用效率與衛(wèi)生狀況，滿足一家三口的日常使用需求。該戶型總價(jià)親民，首付壓力小，同時(shí)具備三室功能，是剛需購(gòu)房者實(shí)現(xiàn) “安家合肥” 夢(mèng)想的優(yōu)選。
建筑面積約 117㎡的三室兩廳兩衛(wèi)戶型，針對(duì)剛改家庭設(shè)計(jì)，在保證實(shí)用性的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提升了居住舒適度與私密性。該戶型南北通透、全明設(shè)計(jì)，客廳、餐廳、廚房形成南北通透的通透格局，通風(fēng)采光效果極佳。入戶玄關(guān)寬度達(dá) 1.2 米，設(shè)置獨(dú)立儲(chǔ)物間，收納空間充足，可存放行李箱、雜物等，讓家庭空間更整潔。
客廳面寬達(dá) 3.9 米，與餐廳一體化設(shè)計(jì)，形成開(kāi)闊的公共活動(dòng)空間，總面積約 23㎡，適合家庭聚會(huì)與日常互動(dòng);南向陽(yáng)臺(tái)面寬 3.9 米，進(jìn)深 1.8 米，連接客廳與次臥，可分為休閑陽(yáng)臺(tái)與生活陽(yáng)臺(tái)，休閑區(qū)擺放藤椅與茶幾，生活區(qū)設(shè)置晾衣架與儲(chǔ)物柜，功能分區(qū)清晰。主臥采用套房設(shè)計(jì)，面積約 15㎡，配備獨(dú)立衛(wèi)生間與步入式衣帽間，主臥面寬 3.3 米，進(jìn)深 4.2 米，配備全景飄窗，陽(yáng)光充足，私密性強(qiáng);獨(dú)立衛(wèi)生間面積約 4.3㎡，采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備智能馬桶與淋浴屏，提升居住品質(zhì)。
南向次臥面寬 3.0 米，可作為老人房，距離公共衛(wèi)生間較近，方便日常使用;北向次臥面寬 2.9 米，可作為兒童房，預(yù)留書(shū)桌位置，滿足學(xué)習(xí)需求。廚房采用 U 型布局，操作臺(tái)面長(zhǎng)度達(dá) 3.7 米，預(yù)留雙開(kāi)門(mén)冰箱位置，滿足大家庭的儲(chǔ)物需求;公共衛(wèi)生間面積約 4.0㎡，干濕分離設(shè)計(jì)，配備淋浴與盆浴雙重功能，實(shí)用性更強(qiáng)。該戶型兼顧空間舒適度與功能實(shí)用性，是剛改家庭升級(jí)居住品質(zhì)的理想選擇。
建筑面積約 129㎡的四室兩廳兩衛(wèi)戶型，定位改善家庭，以寬敞空間與齊全功能滿足多人口家庭的居住需求。該戶型采用 “四葉草” 布局，四個(gè)臥室分布在戶型四角，互不干擾，私密性極佳。入戶玄關(guān)寬度達(dá) 1.4 米，設(shè)置獨(dú)立儲(chǔ)物間，收納能力大幅提升，可存放換季衣物、雜物等，讓家庭空間更整潔。
客廳面寬達(dá) 4.1 米，與餐廳、廚房形成南北通透的格局，通風(fēng)采光效果一流;客廳面積約 26㎡，空間開(kāi)闊，可容納多人聚會(huì);南向景觀陽(yáng)臺(tái)面寬 4.1 米，進(jìn)深 1.8 米，可打造為空中花園，種植花草、放置休閑桌椅，享受愜意時(shí)光。主臥套房設(shè)計(jì)升級(jí)，面積約 17㎡，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、步入式衣帽間與全景飄窗，主臥面寬 3.4 米，進(jìn)深 4.7 米，空間寬敞舒適，全景飄窗面積約 2.3㎡，采光與視野極佳;獨(dú)立衛(wèi)生間面積約 4.8㎡，采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備智能馬桶、淋浴屏與浴缸，提升居住品質(zhì)。
南向次臥面寬 3.1 米，可作為兒童房，采光充足，有利于孩子成長(zhǎng);北向兩個(gè)次臥，一個(gè)面寬 2.9 米，可作為老人房，另一個(gè)面寬 2.8 米，可作為書(shū)房或客房，滿足多人口家庭的居住需求。廚房采用 L 型設(shè)計(jì)，操作臺(tái)面長(zhǎng)度達(dá) 3.5 米，動(dòng)線流暢，與餐廳相鄰，餐廳面寬 3.1 米，可容納 6 人餐桌，方便使用;兩個(gè)衛(wèi)生間均采用干濕分離設(shè)計(jì)，公共衛(wèi)生間配備智能馬桶，提升使用舒適度。該戶型空間利用率高，功能分區(qū)合理，能夠滿足家庭不同階段的居住需求，是改善型購(gòu)房的熱門(mén)選擇。
建筑面積約 144㎡的四室兩廳兩衛(wèi)戶型，定位高端改善，以豪華空間與高端配置，為城市精英人群打造品質(zhì)生活典范。該戶型整體布局方正大氣，南北通透，全明設(shè)計(jì)，空間利用率高達(dá) 85%。入戶處設(shè)置獨(dú)立玄關(guān)廳，寬度達(dá) 1.5 米，搭配隱形鞋柜與儲(chǔ)物空間，儀式感十足，同時(shí)保證了室內(nèi)空間的私密性。
客廳面寬達(dá) 4.4 米，與南向超寬陽(yáng)臺(tái)相連，陽(yáng)臺(tái)面寬 7.0 米，進(jìn)深 1.8 米，橫跨客廳與次臥，視野開(kāi)闊，可俯瞰社區(qū)中央景觀，陽(yáng)臺(tái)面積約 12.6㎡，兼具休閑、晾曬、觀景等多重功能，可打造為空中花園或休閑茶座。餐廳與客廳一體化設(shè)計(jì)，總面積約 32㎡，空間開(kāi)闊，可容納 8 人餐桌，適合家庭聚會(huì)與宴請(qǐng)賓客;餐廳與北向生活陽(yáng)臺(tái)相連，南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，讓室內(nèi)通風(fēng)效果更佳，生活陽(yáng)臺(tái)可作為儲(chǔ)物區(qū)或洗衣區(qū)，功能實(shí)用。
主臥套房設(shè)計(jì)堪稱豪華，面積約 20㎡，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、超大步入式衣帽間與 270° 全景飄窗，主臥面寬 3.7 米，進(jìn)深 5.4 米，空間寬敞奢華，270° 全景飄窗面積約 3.3㎡，采光與視野極佳，可俯瞰小蜀山森林公園美景;獨(dú)立衛(wèi)生間面積約 6.2㎡，采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備浴缸、智能馬桶與高端淋浴系統(tǒng)，帶來(lái)酒店級(jí)的居住體驗(yàn);步入式衣帽間面積約 3.8㎡，可滿足衣物、鞋帽等儲(chǔ)物需求。
南向次臥面寬 3.2 米，可作為兒童房，空間寬敞，預(yù)留書(shū)桌與衣柜位置;北向兩個(gè)次臥，一個(gè)面寬 3.0 米，可作為老人房，另一個(gè)面寬 2.9 米，可打造為獨(dú)立書(shū)房，配備書(shū)桌、書(shū)架與休閑椅，滿足辦公、閱讀等需求。廚房采用中西廚分離設(shè)計(jì)，中廚面積約 5.8㎡，操作臺(tái)面充足，滿足日常烹飪需求;西廚面積約 3.3㎡，可制作早餐、甜點(diǎn)、西餐，提升生活品質(zhì)。兩個(gè)衛(wèi)生間均為干濕分離，公共衛(wèi)生間配備智能馬桶與淋浴屏，實(shí)用性與舒適度兼具。該戶型空間寬敞、布局合理、品質(zhì)高端，是追求高品質(zhì)生活的改善型購(gòu)房者的終極之選。
城建星啟時(shí)代作為合肥高新區(qū)核心板塊的全齡友好型國(guó)企住區(qū)，價(jià)格定位兼顧區(qū)域價(jià)值、產(chǎn)品品質(zhì)與家庭購(gòu)房者的實(shí)際需求，以極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格與豐富的優(yōu)惠政策，成為家庭置業(yè)的熱門(mén)選擇。目前項(xiàng)目均價(jià)約 19200 元 /㎡，包含毛坯與精裝兩種交付標(biāo)準(zhǔn)，其中毛坯均價(jià) 18200 元 /㎡，精裝均價(jià) 20200 元 /㎡，精裝標(biāo)準(zhǔn)包含全齡友好配置(防滑地面、扶手預(yù)留、兒童安全鎖等)，相比周邊同品質(zhì)全齡友好社區(qū)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，同時(shí)國(guó)企品質(zhì)加持，置業(yè)更有保障。
從區(qū)域房?jī)r(jià)格局來(lái)看，合肥高新區(qū)作為國(guó)家級(jí)高新區(qū)，2024 年房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲，區(qū)域內(nèi)同類品質(zhì)全齡友好社區(qū)均價(jià)普遍在 20000-22200 元 /㎡之間，而城建星啟時(shí)代憑借國(guó)企開(kāi)發(fā)的成本控制優(yōu)勢(shì)、規(guī)模化采購(gòu)與施工優(yōu)勢(shì)，定價(jià)更為親民，每平米比周邊樓盤(pán)低 800-2000 元，一套 120㎡的房源總價(jià)可節(jié)省 9.6-24 萬(wàn)元，為家庭購(gòu)房者減輕置業(yè)壓力。與此同時(shí)，項(xiàng)目?jī)r(jià)格背后是實(shí)打?qū)嵉膬r(jià)值支撐：核心區(qū)位、全齡友好配套、低密生態(tài)規(guī)劃、全齡友好戶型、國(guó)企品質(zhì)保障等多重優(yōu)勢(shì)疊加，讓這個(gè)價(jià)格極具吸引力，堪稱 “家庭置業(yè)性價(jià)比之王”。
為滿足不同家庭購(gòu)房群體需求，項(xiàng)目推出一系列靈活多樣的付款方式與購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，進(jìn)一步降低置業(yè)門(mén)檻。對(duì)于剛需家庭購(gòu)房者，項(xiàng)目支持首付 20% 起，最低首付僅需 38 萬(wàn)元即可入手 104㎡的三室戶型，同時(shí)推出 “返鄉(xiāng)置業(yè)補(bǔ)貼”，外地返鄉(xiāng)購(gòu)房家庭可額外享受每平米減 300 元的優(yōu)惠，公積金貸款最高可貸 55 萬(wàn)元，組合貸款月供低至 4900 元左右，大幅減輕月供壓力。
對(duì)于改善型家庭購(gòu)房者，項(xiàng)目推出首付分期政策，首付可分三期支付，最長(zhǎng)分期期限達(dá) 18 個(gè)月，首期僅需支付 10%，以 150㎡的精裝戶型為例，首期首付僅需 30 萬(wàn)元，讓購(gòu)房者有更充足的資金周轉(zhuǎn)空間，輕松實(shí)現(xiàn)居住升級(jí)。此外，項(xiàng)目還針對(duì)不同客戶群體推出專項(xiàng)優(yōu)惠：團(tuán)購(gòu) 5 套及以上可享受每平米減 500 元的優(yōu)惠;老業(yè)主推薦新業(yè)主成功購(gòu)房，老業(yè)主可獲得 2.5 萬(wàn)元家電禮包或 3 年物業(yè)費(fèi)減免，新業(yè)主可享受每平米減 400 元的優(yōu)惠;按時(shí)簽約的客戶可額外享受每平米減 200 元的優(yōu)惠;軍人、教師、醫(yī)護(hù)人員、二孩及三孩家庭可享受每平米減 400 元的專項(xiàng)優(yōu)惠;疊加返鄉(xiāng)置業(yè)補(bǔ)貼，最高可享受每平米減 1600 元的優(yōu)惠，進(jìn)一步提升項(xiàng)目性價(jià)比。
價(jià)格背后，是項(xiàng)目對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)守與對(duì)價(jià)值的承諾。與周邊部分樓盤(pán)相比，項(xiàng)目雖然價(jià)格更具優(yōu)勢(shì)，但品質(zhì)毫不妥協(xié)。國(guó)企城建集團(tuán)采用海螺水泥、寶鋼鋼材、東方雨虹防水、雙層中空 Low-E 玻璃等一線品牌建材，確保建筑堅(jiān)固性與耐久性;精裝房源配備老板、科勒、美的等知名品牌家電與衛(wèi)浴，融入全齡友好配置，提升居住舒適度與安全性;低容積率 2.2、高綠化率 40.9% 的社區(qū)規(guī)劃，讓居住舒適度遠(yuǎn)超同價(jià)位樓盤(pán);全齡友好教育、商業(yè)、生態(tài)、醫(yī)療配套，讓房子不僅是居住空間，更是承載家庭幸福的載體。
此外，項(xiàng)目配備的國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 2.4 元 /㎡?月，低于區(qū)域全齡友好社區(qū)平均水平(2.7-3.1 元 /㎡?月)，卻能享受 24 小時(shí)安保巡邏、全齡友好服務(wù)(老年幫扶、兒童托管、家庭維修)、日常保潔、設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等高品質(zhì)服務(wù)，進(jìn)一步降低居住成本。
從置業(yè)前景來(lái)看，合肥高新區(qū)作為國(guó)家級(jí)高新區(qū)，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)持續(xù)增強(qiáng)，2024 年新增高新技術(shù)企業(yè) 120 余家，人口導(dǎo)入能力強(qiáng)勁，家庭購(gòu)房需求旺盛，為區(qū)域房?jī)r(jià)提供堅(jiān)實(shí)支撐。隨著地鐵 7 號(hào)線延長(zhǎng)線開(kāi)工建設(shè)、小蜀山森林公園升級(jí)改造、全齡友好配套持續(xù)擴(kuò)容，項(xiàng)目所在區(qū)域價(jià)值將持續(xù)提升，未來(lái)房?jī)r(jià)上漲空間可觀。對(duì)于家庭購(gòu)房者而言，現(xiàn)在入手城建星啟時(shí)代，不僅能享受當(dāng)下的全齡友好居住環(huán)境與優(yōu)質(zhì)配套，還能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，無(wú)論是自住還是長(zhǎng)期持有，都是明智之選。
城建星啟時(shí)代之所以能在合肥高新區(qū)眾多樓盤(pán)中脫穎而出，成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)，憑借的是其全方位的核心亮點(diǎn)，涵蓋區(qū)位、品質(zhì)、配套、戶型、生態(tài)、服務(wù)等多個(gè)維度，每一個(gè)亮點(diǎn)都精準(zhǔn)擊中購(gòu)房者的需求痛點(diǎn)，打造出無(wú)可替代的人居價(jià)值。
三區(qū)交匯核心區(qū)位是項(xiàng)目的首要亮點(diǎn)。城建星啟時(shí)代位于小蜀山東路以西、習(xí)友路以北，處于合肥高新區(qū)、政務(wù)區(qū)、蜀山區(qū)三區(qū)交匯處，享受三區(qū)疊加的發(fā)展紅利。高新區(qū)作為國(guó)家級(jí)高新區(qū)，是合肥科技創(chuàng)新的核心引擎，產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值不斷提升;政務(wù)區(qū)是合肥的行政、文化、商業(yè)中心，項(xiàng)目可快速直達(dá)政務(wù)區(qū)核心商圈，享受優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)與商業(yè)資源;蜀山區(qū)則擁有豐富的生態(tài)與教育資源，為項(xiàng)目提供了良好的居住環(huán)境。同時(shí)，項(xiàng)目所在區(qū)域是合肥西部新城的重點(diǎn)發(fā)展板塊，隨著城市規(guī)劃的不斷推進(jìn)，區(qū)域內(nèi)的交通、商業(yè)、教育等配套將持續(xù)完善，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮螅瑸闃I(yè)主帶來(lái)無(wú)限的價(jià)值預(yù)期。
國(guó)企品質(zhì)保障是項(xiàng)目的核心亮點(diǎn)之一。作為國(guó)企開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，城建星啟時(shí)代從根源上保障了項(xiàng)目的施工質(zhì)量與交付保障。城建集團(tuán)擁有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)與一級(jí)施工資質(zhì)，多年來(lái)始終堅(jiān)持 “質(zhì)量第一、安全第一” 的原則，在施工過(guò)程中建立了嚴(yán)格的質(zhì)量管控體系，從原材料采購(gòu)到施工工藝把控，再到竣工驗(yàn)收，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有專業(yè)團(tuán)隊(duì)全程監(jiān)督。項(xiàng)目采用的建材均為一線知名品牌，如海螺水泥、寶鋼鋼材、東方雨虹防水等，確保建筑的堅(jiān)固性與耐久性;施工團(tuán)隊(duì)則由具有豐富經(jīng)驗(yàn)的國(guó)企施工隊(duì)伍組成，施工工藝精湛，細(xì)節(jié)處理到位。此外，國(guó)企開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目資金實(shí)力雄厚，不存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)，能夠確保項(xiàng)目按時(shí)交付，讓購(gòu)房者買(mǎi)得放心、住得安心。
全齡段優(yōu)質(zhì)教育配套是項(xiàng)目吸引家庭購(gòu)房者的重要亮點(diǎn)。對(duì)于有孩子的家庭而言，教育資源是置業(yè)的核心考量因素，而城建星啟時(shí)代周邊從幼兒園到中學(xué)的全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，完美解決了家長(zhǎng)的后顧之憂。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃的 12 班制公辦幼兒園，由高新區(qū)教育體育局直屬管理，配備專業(yè)的師資團(tuán)隊(duì)與完善的教學(xué)設(shè)施，孩子在家門(mén)口就能接受高品質(zhì)的啟蒙教育;周邊的合肥高新區(qū)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)小學(xué)與合肥第七中學(xué)高新校區(qū)，均為區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，教學(xué)質(zhì)量有口皆碑，且距離項(xiàng)目較近，孩子上學(xué)無(wú)需遠(yuǎn)行，既安全又便捷。濃厚的學(xué)術(shù)氛圍與優(yōu)質(zhì)的教育資源，為孩子的成長(zhǎng)成才奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，也讓項(xiàng)目成為名副其實(shí)的 “學(xué)區(qū)房”，價(jià)值進(jìn)一步凸顯。
低密生態(tài)宜居環(huán)境是項(xiàng)目的一大特色亮點(diǎn)。在土地資源日益緊張的城市核心區(qū)，低容積率的社區(qū)愈發(fā)稀缺，而城建星啟時(shí)代的容積率僅為 2.2.綠化率高達(dá) 40.5%，是區(qū)域內(nèi)少有的低密舒適社區(qū)。項(xiàng)目采用 “兩軸一心多節(jié)點(diǎn)” 的景觀規(guī)劃，中央景觀核心區(qū)面積達(dá) 6000 平方米，打造了 “一湖兩園三庭” 的景觀體系，包含中心湖景、陽(yáng)光草坪園、親子游樂(lè)園、鄰里會(huì)客廳等多個(gè)功能空間，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)就能享受豐富的休閑體驗(yàn)。社區(qū)內(nèi)種植了香樟、桂花、櫻花、紫薇等多種名貴樹(shù)種，打造出四季有花、四季有景的園林環(huán)境;同時(shí)配備了約 800 米的環(huán)形健身步道，讓業(yè)主在運(yùn)動(dòng)中感受自然美景。此外，項(xiàng)目緊鄰小蜀山森林公園，業(yè)主推窗即可見(jiàn)綠，出門(mén)即享公園美景，每天都能呼吸到新鮮空氣，享受生態(tài)宜居的生活方式。
全生命周期戶型設(shè)計(jì)是項(xiàng)目的另一大亮點(diǎn)。城建星啟時(shí)代打造的 98㎡、118㎡、130㎡、145㎡四種主力戶型，涵蓋剛需、剛改、改善全維度需求，能夠滿足家庭不同階段的居住需求。所有戶型均遵循 “方正實(shí)用、南北通透、動(dòng)靜分離、采光充足” 的設(shè)計(jì)理念，空間利用率高，功能分區(qū)合理。無(wú)論是剛需的小三室，還是改善的大四室，都能在保證實(shí)用性的同時(shí)，兼顧居住舒適度與私密性。靈活的空間布局讓?xiě)粜途邆涓鼜?qiáng)的適配性，隨著家庭人口的變化，可隨時(shí)調(diào)整房間功能，實(shí)現(xiàn) “一套房子，滿足一生居住需求”。
靈活購(gòu)房政策與高性價(jià)比是項(xiàng)目吸引購(gòu)房者的重要亮點(diǎn)。項(xiàng)目均價(jià)低于周邊同類型樓盤(pán)，同時(shí)推出了首付分期、公積金貸款支持、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、老帶新優(yōu)惠等多重購(gòu)房政策，降低了置業(yè)門(mén)檻，讓更多購(gòu)房者能夠?qū)崿F(xiàn)買(mǎi)房夢(mèng)想。無(wú)論是剛需購(gòu)房者還是改善型購(gòu)房者，都能在城建星啟時(shí)代找到適合自己的房源，同時(shí)享受國(guó)企品質(zhì)帶來(lái)的居住保障與價(jià)值回報(bào)，超高的性價(jià)比讓項(xiàng)目在市場(chǎng)中極具競(jìng)爭(zhēng)力。
城建星啟時(shí)代作為合肥高新區(qū)核心板塊的品質(zhì)人居標(biāo)桿，憑借全方位的核心優(yōu)勢(shì)，成為合肥樓市中不可多得的置業(yè)優(yōu)選。從項(xiàng)目本身到周邊配套，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到居住體驗(yàn)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都彰顯著國(guó)企的匠心與責(zé)任，為購(gòu)房者打造出集舒適、便捷、安全、高品質(zhì)于一體的理想生活空間。
回顧項(xiàng)目核心價(jià)值，首先是無(wú)可替代的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目位于小蜀山東路以西、習(xí)友路以北，處于高新區(qū)、政務(wù)區(qū)、蜀山區(qū)三區(qū)交匯處，享受三區(qū)發(fā)展紅利，同時(shí)依托高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)與政策扶持，區(qū)域價(jià)值持續(xù)提升。便捷的交通網(wǎng)絡(luò)讓出行更加高效，地鐵、公交、主干道無(wú)縫銜接，通達(dá)城市各個(gè)角落;全齡段優(yōu)質(zhì)教育配套解決了家庭的教育后顧之憂，讓孩子在濃厚的學(xué)術(shù)氛圍中成長(zhǎng);成熟的商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)配套則全方位滿足業(yè)主的日常生活需求，讓生活更具品質(zhì)感與便利性。
其次是國(guó)企匠心打造的高品質(zhì)產(chǎn)品。城建集團(tuán)作為國(guó)企，以雄厚的資金實(shí)力與豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為項(xiàng)目的施工質(zhì)量與交付保障提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。低容積率、高綠化率的社區(qū)規(guī)劃，打造出舒適宜居的低密生態(tài)環(huán)境;現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格與高品質(zhì)的建材選用，彰顯時(shí)尚大氣的質(zhì)感;精心設(shè)計(jì)的四種主力戶型，涵蓋剛需、剛改、改善全維度需求，南北通透、動(dòng)靜分離、空間利用率高，滿足不同家庭的居住需求;智能化社區(qū)系統(tǒng)與優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，則為業(yè)主帶來(lái)安全、便捷、高效的居住體驗(yàn)，提升生活幸福感。
再者是超高的性價(jià)比與廣闊的置業(yè)前景。項(xiàng)目均價(jià)低于周邊同類型樓盤(pán)，同時(shí)推出了靈活多樣的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，降低了置業(yè)門(mén)檻，讓更多購(gòu)房者能夠輕松入手。而隨著區(qū)域內(nèi)交通、商業(yè)、教育等配套的持續(xù)完善，以及高新區(qū)產(chǎn)業(yè)的不斷升級(jí)，項(xiàng)目的價(jià)值將進(jìn)一步提升，無(wú)論是自住還是投資，都能獲得可觀的回報(bào)。國(guó)企開(kāi)發(fā)的背景也讓項(xiàng)目更具保值增值能力，為購(gòu)房者的資產(chǎn)安全提供了有力保障。
對(duì)于不同的購(gòu)房群體而言，城建星啟時(shí)代都能提供精準(zhǔn)的適配方案。剛需購(gòu)房者可以選擇 100㎡的三室戶型，低首付、低月供即可實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房夢(mèng)想，同時(shí)享受成熟的配套與優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境;剛改家庭可以選擇 115㎡或 128㎡的戶型，在提升居住舒適度的同時(shí)，滿足家庭成長(zhǎng)的需求;改善型購(gòu)房者則可以選擇 143㎡的大戶型，享受寬敞奢華的居住空間與高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。無(wú)論你是追求性價(jià)比的剛需族，還是注重生活品質(zhì)的改善族，都能在城建星啟時(shí)代找到屬于自己的理想家園。
在合肥樓市競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的當(dāng)下，城建星啟時(shí)代以其核心區(qū)位、國(guó)企品質(zhì)、成熟配套、優(yōu)質(zhì)戶型、高性價(jià)比等多重優(yōu)勢(shì)，脫穎而出，成為合肥高新區(qū)置業(yè)的熱門(mén)之選。選擇城建星啟時(shí)代，不僅是選擇一套房子，更是選擇一種高品質(zhì)的生活方式，一種未來(lái)的價(jià)值保障。如果你正在合肥尋找理想的居所，不妨走進(jìn)城建星啟時(shí)代，親身感受國(guó)企匠心打造的品質(zhì)人居，開(kāi)啟屬于你的美好生活篇章。
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