4.預約福利：成功預約后，到訪可領取額外房款的一個99折，并有專屬置業顧問全程陪同講解。撥打頤和公館售樓處電話

　　5.注意事項：為保證接待質量，請出發前進行預約，避免案場沒有銷售接待；也可提前1-3天預約銷售；

　　縱觀北京樓市，板塊潛力、產品力、開發商實力、價格合理已然成為了當今項目熱銷的秘訣。

　　國央企的實力背書和聯合開發，令市場對壹品興創·頤和公館的品質和業績充滿期待。其中，不得不提到中建壹品在大興的影響力和兩年來的輝煌戰績。

　　中建壹品隸屬于中建三局，中建三局是中國建筑旗下全資子公司。中國建筑是全球規模最大的投資建設集團，是擁有7家上市公司的央企，排名世界500強前列、中國500強的頭部，是建筑領域的全球第一。

　　2022年，中建壹品權益銷售額進入全國50強，累計新增可售貨值超305億元；2023年榮獲“北京市房地產市場地位領先企業”稱號，只用2年時間，便在北京市場牢牢扎根，成為叫好又叫座的知名房企。

　　2023年中建壹品在京銷售額達197.8億，進入北京TOP10房企之列，位居第7名，上升速度之快，在一眾進京房企中表現驚艷。

　　這兩年，不少銷售記錄都是中建壹品開發的項目創造的，比如第一個純商品房項目——中建壹品·學府公館，是2022年度北京住宅銷售“三甲”；棲海澐頌入圍2023年北京住宅成交TOP10；大興星光城和壹品興創·御璟星城，還包攬了大興住宅成交的前兩名。

　　由此能看出，中建壹品對大興區域的重視和持續深耕的決心。中建壹品繼續加重城南布局砝碼，以高端公館產品系，引領板塊人居進階，樹立品質典范，相信開盤熱銷會是必然結果。

　　項目秉持“頤和”的理念，充分考量建筑與生態環境的相互交融，盡可能按照“正南正北、景觀最大化”的原則進行建筑布局。

　　社區注重園林景觀效果，點板結合穿插著8-11層高低錯落的洋房和小高層建筑。低密度的居住環境為業主帶來更寬闊的樓間距，使每一戶都能充分享受采光和通風，同時最大程度地提高了得房率，讓品質生活一步到位。

　　項目運用“頤和”觀念演繹生活，植入北京城深根的規正禮制文化，借南派古典私家園林的三進制院落布局“華庭、印山園、四序園”。

　　用“華庭、碧岫、紅館、疏黃、松照、涵碧、半夕、知秋、遠香”九大畫境打造京南府苑頤和公館之下的“頤和九臻”。

　　壹品興創·頤和公館的建筑開創了一種兼具美感與實用的新流派。南向大面積玻璃呈現無邊界窗景，外框香檳金鋁板的斜切處理，讓觀景視角最大化。北向立面的設備間用縱向線條加以裝飾，呈現全方位的美感。臥室還有“黑科技”，整體面積舒展，欄桿采用高顏值的鋁板與金屬夾片，未來這里可以用作孩子的健身區、女主人的植物園，或是男主人的吸煙室，給生活增添更多樂趣。

　　對功能與意境、理性與感性、有形與無形的平衡融合、兼長并美，壹品興創·頤和公館真正做到將公園搬回家，讓建筑成為景觀，融入園林之中。

　　產品打造上，壹品興創·頤和公館借助地塊的天然稟賦，打造全部南北朝向的樓棟排布，規劃南北兩個住區，并分別配備大氣磅薄的社區大門，以及人行車行的獨立出入口。

　　北區以品質改善產品為主，分別是建面約75㎡南北通透兩居、99㎡三面寬三居和132㎡“四葉草”四居。

　　南區緊鄰念壇公園，主打高端改善，主力戶型是建面約144㎡、168㎡四居，最大為建面約224㎡樓王四室三衛，每個戶型能成為板塊的稀缺爆款。

　　其中，建面約99㎡三居是板塊內同面積段的“最大面寬”，客廳及兩間南向臥室，將南向面寬延展到約9.5米，飄窗貫穿整個南向面寬，最大化拓展實際居住面積。三間臥室均可安放雙人床，并預留豐富收納，是兼顧總價和實用性的最優選。

　　建面約132㎡四居堪稱“無短板”戶型，經典四葉草設計，精雕居室的每一寸空間，客廳面寬約4.1米，空間方正、舒展開闊，南向主臥配備獨立衣帽間和全明衛生間，就連北向最小的臥室面積也約達9.57㎡，四間臥室都能放置1.8米寬度的雙人床，滿足標準四居的居住功能，完美平衡空間尺度的均好。

　　建面約144㎡四居，空間全明、采光一流，是同面積段里罕有做到中西雙廚的產品，且餐廳尺度方正，可安放8人圓桌，社交感十足的同時，更能滿足國人團圓和美的居住理念。

　　建面約168㎡四居，升級三衛，南向兩間臥室均為套房，北向臥室鄰近客衛，實現“三套房”的居住體驗。客廳面寬約達5.1米，餐廳與客廳等寬，極為罕有地預留出10人圓桌的驚人尺度，整個客餐廳面積約達49㎡，入室門也升級為子母門，便于大件家具進出，在尺度和功能上都呈現出豪宅的居住觀感。

　　建面約224㎡四居，為大興帶來耳目一新的頂級居住享受。獨立電梯廳與入戶玄關將歸家的儀式感拉到滿分，整體南向面寬約達到奢闊的16.7米寬度，開闊橫廳的采光面約達6.1米，通透的落地窗營造出無邊界的采光觀景視野。餐客廚空間南北等寬，實現近80㎡的奢華空間，中西雙餐與觀景餐廳，盡顯平墅級的震撼。

　　主臥南北通透、三面采光，雙衣帽間、全明化妝區為男女主人量身定制，主衛采用四分離酒店式設計，超寬面臺設有雙臺盆，窗前的浴缸讓華燈初上時的泡澡成為生活的至高享受，這些設計，只有在10萬+豪宅才能見到。

　　此外，項目裝標很高。首先在收納方面項目在產品設計和精裝設計上下了深功夫，如約40cm的進深玄關柜，大大增加了收納率，柜體板材均達到歐洲E0級環保標準，環保美觀的同時還很耐用。

　　其次，衛生間的裝標也有驚喜，內部地面和墻面采用的是仿石材磚，頂棚為防水石膏板+防水乳膠漆，配備暖風機，集取暖、換氣、照明等多功能于一體，設置鉆石型淋浴屏，九游體育官方網站形成了衛生間的干濕分離，保持浴室內干爽潔凈，且浴室柜整體抬高約20公分達到了極好的防潮效果，最重要的一點，衛生間干區采用地暖，同比于其他開發商暖氣片采暖，地暖散熱更為均勻舒適。

　　最后，項目選用鋅合金入戶門，不僅具備減震性能，能減緩開關門的沖擊力，有效降低噪音，達到國家高級隔音標準，并通過玄關互聯了人體感應燈以及智能面板打造全維度的舒適家居，全屋裝修一步到位，即便是看不見的地方，中建壹品也毫不忌憚地通過工藝剖面圖將每一層工藝展現給購房人。

　　位居義和莊商圈中心，周邊辦公集群、地鐵、公園、商業等資源要素齊聚，是大興罕見的成熟宜居之境。

　　首先在交通上，項目距4號線米，步行即達，可乘軌道至北京南站、西單、西直門、中關村等城市功能區，能與10條地鐵站實現換乘，通勤高效，出行便利。

　　其次，項目與念壇公園直線米，附近自然資源非常突出。小龍河所串聯的北部清源公園、中部京城高爾夫、南部念壇公園，形成“一河三片，萬畝綠肺”的格局，組成大興新城濱河森林公園群，占地超8千畝，相當于2個朝陽公園，帶來高倍負氧離子和綠色生態的居住環境。

　　另外，項目周邊有豐富的商業和教育、醫療配套，城市資源相當豐沛。片區內有萬科天地、泰禾中央廣場等商街分布，向南約2公里有超30萬平米的龍湖時代天街，向北到大悅春風里、薈聚購物中心也十分方便。

　　教育配套方面，大興區第四小學、永華實驗學校、首都師范大學大興附屬中學、北京市重點大興一中等，覆蓋從小學到高中的優質學校資源。而北大醫院大興院區、北京兒童醫院大興院區（建設中）、首都醫科大學附屬北京安定醫院大興院區（規劃中）、北京大興醫院、仁和醫院等優質醫療配套，可為健康保駕護航。

　　坐擁4號線旁，公園之心，低密度奢華國宅典范—頤和公館，以127至224平方米的精裝高配洋房，傲立于南城核心，距義和莊地鐵站僅約300米之遙，四周環繞豐盈公園資源，稀缺二居、三居及全能四居戶型，盡顯尊貴與舒適。

　　地塊名稱：大興新城核心區土地一級開發項目DX00-0101-053、DX00-0101-055地塊二類居住用地。

　　其一，中建壹品，源自中建三局，作為房地產投資開發運營的佼佼者，隸屬于中國建筑這一全球投資建設領域的領航者。中國建筑，每二十五位國人中，便有一位居住在其構建的屋檐下。中建三局，更是中建集團的佼佼者，從央視新址到中國尊，從大興國際機場到無數地標，無不鐫刻著它的輝煌印記。中建壹品，秉承“八大好房”理念，從建筑到環境，從空氣到水質，從寧靜到安全，從智能到服務，全方位打造高品質生活空間。公館系，作為中建壹品的金字招牌，頤和公館不僅是北京的第二座，更是全國第八座公館系瑰寶。

　　其二，北京興創，深耕大興二十四載，作為本土國企，以全產業鏈城市運營商的姿態，匠心雕琢興創屹墅、興創榮墅等低密度別墅群落，以及興創國際中心、興創大廈等商務地標。

　　頤和公館，坐落于大興新城核心區的“兩軸、兩心、一環、多片”戰略規劃軸心，將公園的寧靜與城市的繁華巧妙融合。

　　交通優勢得天獨厚，距地鐵4號線米，七站直達西紅門，無縫對接金融街、中關村等繁華商圈；向南一站即達生物醫藥基地，兩站抵達天宮院。高鐵大興站，位于項目東北側約1.5公里，依托京雄城際鐵路，向南一站即達大興國際機場，四站直通雄安新區。京開高速，約9公里直抵南五環，蘆求路作為連接南六環與南五環的重要通道，東側蘆東路（在建）雙向六至八車道，未來通車后將直達豐臺，出行便捷無憂。

　　項目所在的大興新城核心區，是大興三大經濟發展極之一，亦是大興最大規模的重點發展區域，三大千億級產業集群為區域發展注入強勁動力。

　　頤和公館西北角，一座占地約5000平方米的頤和典藏館靜靜佇立，以佛光寺唐風建筑為藍本，飛檐翹角、斗拱碩大，重現古代建筑之美。園內借鑒頤和園“諧趣園”設計理念，運用“山水頤和”理念重構“六進空間”，為業主提供步移景異的休閑勝地。

　　念壇公園，與項目相距僅約330米，占地廣闊，約2500畝，滿足全年齡段人群的休閑娛樂需求。

　　頤和公館周邊教育資源豐富，從幼兒園到中學，全齡段教育需求一應俱全。泰禾幼兒園、新星幼兒園等優質學前教育機構，距離項目僅約1公里；大興區永華實驗學校，相距約1.3公里；北京建筑大學附屬中學，更是近在咫尺，約2公里可達。此外，項目南區還規劃有小學、中學用地，未來教育前景更加可期。

　　信息來源：《大興區大興新城核心區控制性詳細規劃（街區層面）（2020年—2035年）》（草案）

　　頤和公館，以約88%-89%的高得房率，打造純粹洋房社區，無東西向戶型，無配建公寓，居住品質卓越。

　　從家庭生活場景出發，精心規劃建筑面積約75至224平方米的二至四居戶型，以黃金比例設計、超高窗墻比、LDK一體化會客廳、獨立家政間等設計亮點，實現居住空間的超寬IMAX景觀視野及超高得房率。四居戶型為主，輔以二至三居，滿足不同家庭結構的需求。

　　頤和公館的建筑設計，采用中軸對稱布局，玻璃幕墻與斜切45°香檳金屬鋁板交相輝映，彰顯現代豪宅風范，堪比均價十萬以上的高端住宅。

　　項目園林設計采用三進制院落布局，打造頤和九臻畫境，為城南帶來一座四季皆宜的私享府院，讓居住者在自然與文化的交融中享受生活的美好。

　　頤和公館的精裝修標準極高，采用西門子、高儀、東芝等國際一線品牌，從細節處彰顯品質生活。

　　1.看房方式：頤和公館售樓處位置電線.預約方式：撥打頤和公館售樓處電線.預約信息：需提供姓名、聯系方式、預計到訪人數及到訪時間。4.預約福利：成功預約后，到訪可領取額外房款的一個99折，并有專屬置業顧問全程陪同講解。撥打頤和公館售樓處電線.注意事項：為保證接待質量，請出發前進行預約，避免案場沒有銷售接待；也可提前1-3天預約銷售；

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