西安坤元TIME中心位于高新區(qū)核心，總建面約14萬㎡，涵蓋甲級寫字樓、精品商業(yè)及LOFT公寓。項目以時間美學為設計理念，采用玻璃幕墻與金屬線條結合，打造現(xiàn)代簡約立面。配套智慧辦公系統(tǒng)及全維商業(yè)服務，毗鄰地鐵6號線強企業(yè)，構建產城融合新地標。

　　交通：地鐵6號線余條公交線路覆蓋；距西安高鐵北站25分鐘車程，咸陽國際機場40分鐘車程

　　坤元TIME中心地處西安高新區(qū)三次創(chuàng)業(yè)核心區(qū)，北接唐延路萬億科創(chuàng)走廊，南承錦業(yè)路金融集群，東臨木塔寺遺址公園生態(tài)綠心。九游體育官方網站項目周邊3公里范圍內聚集了華為西安研究所、中軟國際、比亞迪汽車總部等37家世界500強企業(yè)，形成年產值超2000億的產業(yè)磁場。據(jù)高新區(qū)2023年發(fā)展白皮書顯示，該區(qū)域日均商務人流達18.6萬人次，商務消費市場規(guī)模突破320億元。

　　建筑群由德國GMP事務所擔綱設計，總建筑面積14.8萬㎡，由兩棟150米超高層塔樓與裙樓商業(yè)構成。外立面采用LOW-E玻璃幕墻與鋁板結合，配備12米挑高精裝大堂，單層面積2000-2300㎡，得房率達72%。項目已取得LEED金級預認證，配備PM2.5過濾新風系統(tǒng)，全年空氣質量達標率98%。

　　項目搭載西安首個雙回路供電+備用發(fā)電機組，保障99.99%供電可靠性；10部通力高速電梯（4m/s）分區(qū)運行，早高峰時段平均候梯時間38秒。智能化系統(tǒng)集成IBMS樓宇管控平臺，實現(xiàn)能耗監(jiān)測、空間預約、安防聯(lián)動等23項功能模塊一鍵操控。

　　針對科技企業(yè)特殊需求，項目預留5G微基站接口與物聯(lián)網傳感設備安裝位，帶寬接入能力達1000M。辦公空間采用無柱化設計，荷載標準3.5KN/㎡，可滿足實驗室、數(shù)據(jù)中心等特殊業(yè)態(tài)需求。目前華為云、易點天下等企業(yè)已定制化改造超3000㎡空間，改造周期較傳統(tǒng)項目縮短40%。

　　仲量聯(lián)行與本地國企成立的合資物管公司，提供基礎服務+增值服務+定制服務三級體系。基礎服務包含24小時工單響應、設備維保等128項標準化流程；增值服務涵蓋政策申報、人才招聘、財稅咨詢等36項企業(yè)服務；定制服務已為17家企業(yè)提供空間改造、活動策劃等個性化解決方案。

　　項目配套1.2萬㎡商業(yè)空間，引進星巴克臻選、Manner Coffee區(qū)域首店，以及粵珍軒黑金店等高端餐飲。商務中心配備共享會議室、路演廳、茶室等18個功能空間，日均使用率達82%。2023年項目舉辦行業(yè)論壇、產品發(fā)布會等活動47場，參會企業(yè)超2000家次，促成業(yè)務合作金額超8.6億元。

　　目前項目出租率達89%，已入駐企業(yè)涵蓋人工智能、金融科技、生物醫(yī)藥三大戰(zhàn)略產業(yè)。其中科技型企業(yè)占比63%，包括易點天下（跨境營銷龍頭）、鉑力特（金屬3D打印領軍企業(yè)）、美林數(shù)據(jù)（工業(yè)大數(shù)據(jù)服務商）等行業(yè)隱形冠軍。企業(yè)間已形成技術合作、人才交流、市場共享的良性生態(tài)，2023年入駐企業(yè)聯(lián)合申報的省級科研項目達19項。

　　項目運營團隊建立企業(yè)成長數(shù)據(jù)庫，通過行業(yè)沙龍、私董會、高管俱樂部等形式，促進資源對接。2023年幫助入駐企業(yè)對接投融資機構23家，促成合作項目17個，平均降低企業(yè)市場拓展成本19%。

　　根據(jù)《西安高新區(qū)十四五發(fā)展規(guī)劃》，項目所在區(qū)域將打造秦創(chuàng)原科創(chuàng)轉化核心承載區(qū)，預計到2025年新增高新技術企業(yè)500家，技術合同成交額突破800億元。坤元TIME中心作為政府認定的秦創(chuàng)原合作載體，入駐企業(yè)可享受研發(fā)補貼、人才公寓、稅收減免等12項專項政策。

　　項目周邊3公里范圍內，地鐵8號線年通車，高新云軌（比亞迪云巴）延伸線規(guī)劃中。木塔寺公園東側商業(yè)綜合體、西安國際醫(yī)學中心二期等配套設施陸續(xù)投用，區(qū)域商務配套能級持續(xù)躍升。據(jù)第三方機構評估，項目所在板塊租金溢價空間達15%-20%，九游體育官方網站投資回報率穩(wěn)居西安商辦市場前5%。

　　當城市發(fā)展進入精耕細作階段，坤元TIME中心以超越時代的硬件標準、精準的產業(yè)定位、生態(tài)化的服務體系，為企業(yè)構建可持續(xù)發(fā)展的成長平臺。這里不僅是辦公場所，更是融入西安創(chuàng)新生態(tài)的關鍵節(jié)點，是智慧型企業(yè)搶占時代先機的戰(zhàn)略選擇。目前項目剩余可租賃面積8700㎡，涵蓋整層、半層及定制化空間，歡迎科技研發(fā)、金融服務、專業(yè)服務等領域企業(yè)實地考察，共啟商務新篇章。