回饋到新房市場，從2023-2025年間，共成交了2757套房源，屢屢觸發積分，

　　如今，中環黃金動脈之上的終極猜想，首個位于南大核心區域的住宅，更近地鐵/更近公園/更近市區/更好的裝標，而且價格更香的項目，終于撕開面紗——「中環鉑樾」，南大乃至中環來人量最高的項目！

　　雙子塔旁，15號線強雙央企強強聯合，由專做豪宅設計的梁志天大師團隊操刀，據了解，首開均價非常驚喜，僅約66000元/平，絕對是今年史無前例的中環撿漏價！

　　1、產品全面升級：滿分硬核戶型×全維升級精裝，“戶戶皆爆款”，重新定義越級改善的“好房子”模板！中環鉑樾售樓處電話?：（預約熱線）???

　　中環鉑樾建面約139㎡的戶型（西邊套），獨立電梯廳+罕見的大橫廳設計，大面寬短進深，約15.05m的南向奢闊面寬，無論是采光感、尺度性都拉到了極致，享受城央豪宅級別的采光。

　　市面上大多數140㎡的戶型都是3+1房，北向的小房間只能充當儲物間等簡單用途。反觀中環鉑樾，所有臥室兼具舒適居住尺度，4個房間都能做臥室，實現家庭居住人口的迭代升級。尤其主臥全套房設計，搭配270°轉角飄窗和獨立衛浴，私密性和舒適度簡直爆表。

　　關鍵是，139㎡四房可直接媲美市面上166㎡的居住體驗，相同的空間尺度感，卻能省下約30㎡的資金成本，勁省200萬左右！

　　主臥270度全景視野，加上三個次臥、廚房都贈送飄窗，實際使用體驗超多面積.....完全符合改善中產對于“好房子”的居住期待，二胎生活亦或是三代同堂，尺度綽綽有余！

　　建面約110㎡三房邊套戶型，約5.4m超大橫廳、南向面寬做到了驚人的約12.3米，堪比別墅級別的產品！巨幕陽臺+邊套270°景觀視野，空間體驗與采光感拉滿！

　　而且整個戶型幾乎是0過道，增加了空間體驗率，加上5個飄窗的贈送面積，居住空間做到“隨心所欲”，這也是700萬置業南大的最后入場機會。

　　建面約110㎡中間套豎廳戶型，同樣也是標準的南北通透飛機戶型，整體室內的采光、尺度感、通風都相當出色。非常適合一家三口、年輕夫妻的全生命周期需求！

　　中環鉑樾的精裝水準也是一流，從入戶門起就感受到它的奢貴大氣，精雕鋁裝甲門+耶魯五合一智能門鎖；

　　全屋不惜成本，采用昂貴的華為智慧家居系統，能夠控制家里燈光、空調、地暖等，也集成了很多面板的功能，既節省空間，又增加顏值，彰顯“科技住宅”的含金量！

　　廚房方面，項目不僅使用了住建部好房子廚電樣板房間同款，更是貼心的設計了集成烹飪中心（煙灶聯動、制冷空調、蒸烤同烹）、集成凈洗中心（水槽與洗碗機一體化），更加貼合本土的烹飪習慣：

　　③508L大容量的博世冰箱純平嵌入，與櫥柜深度尺寸一致，使用更便捷、也更美觀；

　　④加載五金升級、調味拉籃、鍋具拉籃，800碗碟三層拉籃，餐廳零食拉籃柜等；容量節省了約250L，相當于5.7個20寸登機箱，極致的收納。

　　⑤大手筆的在廚房設計了油煙機自帶制冷空調，相比只能吹風的涼霸而言，這樣的設計更美觀也更舒適，用實力演繹千萬級別的高端住宅體驗！

　　再來看衛浴，杜拉維特的衛生間面盆；漢斯格雅的衛生間龍頭、五金；AO史密斯燃氣熱水器、杜拉維特智能馬桶等國際一線大牌，全部拉滿。

　　還有更多細節：比如整個公共區域都是瓷磚通鋪。139㎡采用簡一密拼瓷磚，餐客廳、廚房通鋪，尺寸達到每塊900*1800mm，在視覺上形成一個整體，簡約大氣；

　　全套櫥柜都是交付標準，并且全面采用定制櫥柜，同時表面還使用了PET材料鍍膜；中環鉑樾售樓處電話?：（預約熱線）???

　　陽臺頂面預留電動晾衣架的接電，做成隱藏式的晾衣架，美觀又具實用性...........

　　目之所及，能看得見的角落，全部武裝到位！可以想像，業主入住的舒適度非其他項目可比！這絕對是目前上海中環沿線萬級的產品力之王！

　　南大路站、雙子塔下臨港數智中心配套商業（購物中心）4萬方商業（預計今年9月開業），

　　（預計27年底竣工），規模達27萬方，未來將是整個北上海的商業標桿，這座商場距離中環鉑樾步行不過約800米。

　　其中寶山區南大實驗學校、南大實驗幼兒園等5所學校均已建成并投入使用；市實驗性示范性高中上海師范大學附屬中學寶山分校也已竣工，等待交付使用。中環鉑樾售樓處電話?：（預約熱線）???

　　人均占有資源更充足管理方便、安全性能高，保安可以認識每一個客戶，最大程度保障客戶安全；鄰里關系更融洽，總結就是居住屬性比大型社區更上一層level！

　　雖然社區只有四棟樓，但憑借高超的設計，打造了出色的多層次、組團化的景觀：

　　“2025中國國有物業服務優秀企業”，品牌有保障。在「中環鉑樾」的每一天，業主都能感受到如家的溫暖。

　　，幾乎沒有太多成長空間，也沒有高規格的商業。而南大，作為現代感與科技感極強的板塊，擁有約25萬平的萬象匯，未來的發展前景更大更廣闊！

　　為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，8月25日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海市分行、市公積金管理中心等六部門聯合印發《關于優化調整本市房地產政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），包括調減住房限購、優化住房公積金、優化個人住房信貸以及完善個人住房房產稅等政策。《通知》自

　　為更好滿足居民改善性需求，促進宜居安居、職住平衡，《通知》明確進一步調減住房限購政策。

　　對符合本市住房購買條件的居民家庭，包括本市戶籍居民家庭、在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭，在外環外購買住房不限套數，包括新建商品住房和二手住房。二是成年單身人士按照居民家庭執行住房限購政策。

　　按照上述規定，滬籍居民家庭和滬籍成年單身人士，在外環外購買住房不限套數；在外環內限購2套住房。非滬籍居民家庭和非滬籍成年單身人士，自購房之日前在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的，在外環外購買住房不限套數；自購房之日前在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的，在外環內限購1套住房。關于住房限購政策相關業務，可撥打房地產交易行業服務熱線”具體咨詢。

　　對繳存人購買二星級及以上新建綠色建筑住房的，住房公積金（含補充公積金）最高貸款額度上浮15%。首套最高貸款額度從160萬元提高至184萬元，多子女家庭首套上浮比例可疊加計算，從192萬元提高至216萬元；二套最高貸款額度從130萬元提高至149.5萬元。二是支持提取住房公積金支付購房首付款。對繳存人購買我市新建預售商品住房的，可以按規定申請提取本人及配偶的住房公積金支付購房首付款。

　　對繳存人提取住房公積金支付購房首付款的，不影響其住房公積金貸款額度計算。關于住房公積金貸款和提取業務的具體辦理方式及材料，可查詢上海住房公積金官網或撥打住房公積金熱線”具體咨詢。三、優化調整商業性個人住房貸款利率定價機制

　　為減輕居民購房利息負擔，《通知》明確優化個人住房信貸政策。銀行業金融機構根據上海市市場利率定價自律機制要求和本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，在利率定價機制安排方面不再區分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業性個人住房貸款的具體利率水平。

　　為銜接優化住房限購政策，《通知》規定對符合條件的非本市戶籍居民家庭購買的第一套住房暫免征收房產稅；購買的第二套及以上住房在合并計算家庭全部住房面積后，給予人均60平方米的免稅面積扣除。由于個人住房房產稅按年征收，因此2025年1月1日起符合條件的購房者可享受本條政策。

　　關于完善個人房產稅政策的具體操作規定由市財稅部門另行制定，相關業務可撥打稅務咨詢熱線”具體咨詢。九游官方入口