????Vip貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??預(yù)約來電尊享購房優(yōu)惠，可預(yù)約案場內(nèi)部銷售人員，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房

　　?翰熙典居??????本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！?為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！??翰熙典居售樓處電話:【翰熙典居售樓處電話已認(rèn)證】???????翰熙典居營銷中心電話:【翰熙典居營銷中心電話已認(rèn)證】???????翰熙典居開發(fā)商電線【翰熙典居開發(fā)商電話已認(rèn)證】???????翰熙典居官方最新電線【翰熙典居官方最新電話已認(rèn)證】?????????Vip貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??如有問題歡迎來電咨詢，來電即可享受買房優(yōu)惠！預(yù)約來電尊享購房優(yōu)惠，可預(yù)約案場內(nèi)部銷售人員，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房

　　項目總建面約37萬㎡，建成后將成為集住宅、商業(yè)、辦公及酒店為一體的大型綜合項目，能為片區(qū)供應(yīng)含保障房在內(nèi)近25萬㎡住宅。

　　2023年2月，桂廟新村舊改正式開拆。同年5月發(fā)布實施主體確認(rèn)公示，內(nèi)容顯示其補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，已完成100%簽約；項目實施主體擬確認(rèn)為深圳市貫凱投資有限公司，隸屬于深圳市陽光華藝房地產(chǎn)有限公司。

　　陽光華藝房地產(chǎn)公司已深耕深圳23年，主營房地產(chǎn)開發(fā)，旗下有建筑施工企業(yè)、物業(yè)管理公司、酒店經(jīng)營管理公司等，運(yùn)營有自有品牌酒店，已經(jīng)成功開發(fā)了陽光華藝大廈、南山城市花園、流塘陽光花園、陽光海濱花園等多個舊改樓盤，在行業(yè)內(nèi)頗有名氣。

　　桂廟新村，傳承百年城市人文底蘊(yùn)，是粵海科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的時代搖籃、深大學(xué)子的后花園，也是深圳奇跡的源點。從桂廟新村到翰熙典居，一脈城市向上的繁心，為於此奮進(jìn)的各界時代精英，謹(jǐn)獻(xiàn)佇立于中心之上的人文奢宅，為粵海匠造一座屹立于時代之巔的地標(biāo)之作。

　　2023年9月，項目終于開始動工，工程造價7200萬元。按照目前的工程進(jìn)度來看，項目已出地面15層左右，相信很快就能和大家見面。

　　翰熙典居總占地70224㎡（相當(dāng)于10個標(biāo)準(zhǔn)足球場大小），定位是打造集居住、商業(yè)、辦公、酒店及公共配套設(shè)施為一體的綜合社區(qū)。

　　項目開發(fā)建設(shè)用地41660㎡，容積率8.9，計容建筑面積369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑106530㎡（含商業(yè)文化設(shè)施不低于5330㎡）。

　　另外，項目還有規(guī)劃近12620㎡的公共配套設(shè)施、3200㎡ 的12班幼兒園、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面積1500㎡的社區(qū)體育活動場地。

　　項目總投資83.56億元，共分三期開發(fā)，除去保障性住房和回遷房，總共可售714套商品房。

　　本期先推出的是01 地塊，靠近深大校區(qū)。01地塊規(guī)劃總建面約17萬㎡（住宅建面約8.9萬㎡，商業(yè)建面約3.2萬），容積率達(dá)9.0。由2棟（1棟1、2單元）53層、1棟（1棟3單元）43層的超高層塔樓和1棟幼兒園組成。

　　項目總規(guī)劃1038套，其中保障房612套、回遷179套、可售商品房247套。規(guī)劃停車位834個，車位比為1:0.83，車位略緊張。

　　據(jù)最新消息，本期推售面積為的3-4房，將按照新規(guī)進(jìn)行戶型設(shè)計，預(yù)計使用率可達(dá)90%，項目展廳及銷售團(tuán)隊已在組建，預(yù)計春節(jié)后開放展廳及樣板間。

　　另外，02地塊，在白石路一側(cè)，規(guī)劃總建面約16萬㎡，容積率9.32。規(guī)劃住宅建面約8.37萬㎡、商業(yè)建面約1萬㎡，辦公面積約1.7㎡。

　　項目由4棟超高層塔樓組成，其中2棟2單元為26層的辦公樓，2棟1、3、4單元分別為54、51、53層的住宅樓。住宅套數(shù)共872套（回遷544套+可售328套），提供停車位747個。

　　03地塊，在白石路一側(cè)，規(guī)劃總建面約17萬㎡，容積率11.19。規(guī)劃住宅建面約7.65萬㎡，商業(yè)建面約1.5萬㎡，辦公面積約0.6萬㎡，酒店約1.9萬㎡。

　　項目規(guī)劃1120套（回遷981套+可售139套），停車數(shù)1019個，由3棟超高層塔樓組成，其中3棟1、2單元分布為52、53層的住宅產(chǎn)品，3棟3單元為35層的辦公+酒店產(chǎn)品。

　　值得注意的是，在項目的西側(cè)會配建一所小學(xué)，目前尚未開始動工。網(wǎng)傳未來引進(jìn)的學(xué)校或許是深大附屬的小學(xué)。

　　翰熙典居聯(lián)袂華匯設(shè)計、邁丘設(shè)計、CCD（香港鄭中設(shè)計事務(wù)所）等國際國內(nèi)大師，匠制三重歸家禮序，打造美學(xué)園林及品質(zhì)公區(qū)，成就卓爾不凡的超感生活。

　　以超脫酒店的藝術(shù)手法，構(gòu)筑雅靜空間，大堂墻面高端用材，精心雕琢尊崇歸家儀式感

　　翰熙典居，九游官網(wǎng)app粵海十年之后再上新，全新奢居綜合體禮獻(xiàn)峯層。可售主力戶型新規(guī)后建面約105-140㎡奢雅空間，全明方正戶型將空間奢闊感與生活舒適度完美契合。明星戶型超6米陽臺開間，全維度巨幕景觀視野，盡攬灣心萬千風(fēng)景。

　　（免責(zé)說明：本項目戶型使用率為基于包括陽臺和飄窗在內(nèi)的總面積計算得出。所提供的使用率僅供參考，實際使用面積可能會因測量方法、建筑規(guī)范等因素而有所不同。最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。）

　　翰熙典居項目坐落于“深圳最牛街道”——粵海街道，一側(cè)是深圳大學(xué)，另一側(cè)是大廠云集的南山科技園，地理位置十分優(yōu)越。

　　要知道，粵海街道被譽(yù)為“中國的硅谷”，走出了華為、騰訊、大疆等一大批著名企業(yè)，傳說曾憑一己之力抗住了貿(mào)易戰(zhàn)，于2020年開始火出圈。

　　粵海街道辦成立于1991年，至今才“32歲”。面積約20.99平方千米，占深圳不到0.6%的面積，開車?yán)@一圈10多分鐘即可逛完。

　　但這樣的“小身板”卻創(chuàng)造約超過4000億的GDP，這個規(guī)模甚至超過了一些省份的GDP總量，綜合排名連續(xù)多年位居全國前三。人均GDP約為6.32萬美元，排名世界第十二，是北上廣深四個一線倍。

　　粵海街道的心臟，是深圳科技園，也稱為深圳高新區(qū)（南山園區(qū)）。每個城市都有一個科創(chuàng)擔(dān)當(dāng)，例如北京的中關(guān)村，上海的張江高科技園，而在深圳，它是南山科技園。

　　片區(qū)內(nèi)坐擁130+家上市公司，總市值超過5萬億。這里各種科技公司俯拾皆是，不僅有騰訊、百度、大疆、邁瑞、大族激光、金蝶軟件等國內(nèi)著名科技公司，很多國外科技公司如蘋果、微軟、高通也將其辦事處或者研發(fā)中心設(shè)置于此。

　　粵港澳大灣區(qū)——粵海街道，以科技南及后海、深圳灣片區(qū)為代表，代言灣區(qū)時代地標(biāo)封面，問鼎深圳至臻人居價值版圖

　　深灣CBD立足南山區(qū)“雙核”戰(zhàn)略核心，串聯(lián)科技園、后海、深超總、深圳中央公園，聚合金融、科技、人文生態(tài)超級閉環(huán)，以多維戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)疊加，重塑粵海價值天際線。翰熙典居，是繼華潤城之后深灣CBD又一人居地標(biāo)之作，以時代中心之上的奢居基因，鑄就跨越周期的矜貴人居恒產(chǎn)。

　　翰熙典居占位深圳經(jīng)濟(jì)命脈濱海大道與南北科創(chuàng)主軸南海大道交匯處十字軸心。集萃城市區(qū)位、科創(chuàng)、人文、TOD四大中心源點。依托兩大科技園、四大總部基地，集總部經(jīng)濟(jì)+全球科創(chuàng)中心價值，坐享區(qū)域發(fā)展利好。

　　值得一提的是，粵海街道還擁有深圳大學(xué)等高等學(xué)府，為區(qū)域提供了豐富的人才資源和科研支持。同時，街道內(nèi)還設(shè)有多個創(chuàng)新平臺、孵化器和加速器，為初創(chuàng)企業(yè)和創(chuàng)新項目提供了良好的成長環(huán)境。

　　這樣的一個“寸土寸金”的頂級產(chǎn)業(yè)片區(qū)，注定宅地供應(yīng)稀缺，基本靠舊改實現(xiàn)供應(yīng)。

　　在過去的10年期間，片區(qū)內(nèi)僅有由大沖村舊改而來的華潤城二期入市（開盤便售罄），均價高達(dá)13萬/㎡，已時隔2年。

　　目前片區(qū)有最新動工進(jìn)展的是桂廟新村城市更新項目翰熙典居，可售商品房套數(shù)僅714套，勢必成為2025年南山區(qū)網(wǎng)紅盤。

　　在交通配套方面，項目距離9號線號線（在建中）交匯處——深大南站不到300米，地鐵出行十分便利。

　　其中，地鐵15號線是深圳首條環(huán)線軌道，起終點均為前海站，極速串聯(lián)起前海、寶中、大鏟灣、“騰訊科技島（在建中）”、南山科技園、后海總部基地、留仙洞總部基地等高端產(chǎn)業(yè)密集區(qū)，是深圳最具有價值的一個圈。

　　此外，自駕出行也很方便。項目臨近南海大道、濱海大道，去往深超總部基地、前海自貿(mào)區(qū)、寶中等西部核心區(qū)域僅要20分鐘內(nèi)。

　　在商業(yè)配套方面，項目自帶約5000㎡的商業(yè)規(guī)劃。2公里范圍內(nèi)有海岸城、茂業(yè)百貨、海雅百貨等大型商超，日常購物娛樂皆能滿足。

　　在教育配套方面，九游官網(wǎng)app根據(jù)2024年南山學(xué)區(qū)劃分，項目對口學(xué)校是南山區(qū)第二外國語學(xué)校（集團(tuán)）學(xué)府一小和南山區(qū)第二外國語學(xué)校（集團(tuán)）學(xué)府中學(xué)。根據(jù)坊間學(xué)校排名，兩所學(xué)校均屬于第二梯隊。（具體入學(xué)以當(dāng)年教育局公布為準(zhǔn)）

　　學(xué)府中學(xué)成立于 2003 年，是南二外教育集團(tuán)目前孵化的成員學(xué)校當(dāng)中，綜合實力僅次于南二外海德初中部的存在。學(xué)校現(xiàn)有 50 個教學(xué)班，2400 余名學(xué)生和 201 名教職員工，師資力量雄厚。

　　學(xué)府一小地處南山商業(yè)文化中心區(qū)，2001年建校，近年來剛剛擴(kuò)建完成，擴(kuò)建后學(xué)校環(huán)境、設(shè)施都進(jìn)行升級，配備了未來教室、創(chuàng)客實驗室等多種功能教室，生源主要覆蓋深大周邊，是學(xué)府中學(xué)的主要生源地小學(xué)。

　　在文體休閑方面，3公里范圍內(nèi)匯聚文心公園、南山書城，荷蘭花卉小鎮(zhèn)、南頭古城、荔香公園、深圳人才公園等，各種休閑娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全。

　　在醫(yī)療配套方面，項目距離深圳大學(xué)醫(yī)院約828米，距離三甲醫(yī)院——南山區(qū)人民醫(yī)院約1.2km，基本可滿足居民日常看病就醫(yī)需求。

　　楓葉集團(tuán)，聚焦地產(chǎn)開發(fā)、資產(chǎn)運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)三大核心業(yè)務(wù)。秉承“以心筑新，至臻至善”發(fā)展理念，以深圳南山、寶安等核心區(qū)為原點，致力于深圳核心的城市更新與運(yùn)營。已開發(fā)地產(chǎn)物業(yè)逾百萬方，待開發(fā)土地儲備逾百萬方。

　　翰熙典居，逾50萬㎡地標(biāo)級奢居綜合體，2025年深圳市重大建設(shè)項目之一。項目三個地塊一次性整體開發(fā)，彰顯楓葉集團(tuán)雄厚實力，及打造中心人文奢宅、城市地標(biāo)之作的恢弘之志。如有問題歡迎來電咨詢，來電即可享受買房優(yōu)惠！

　　預(yù)約來電尊享購房優(yōu)惠，可預(yù)約案場內(nèi)部銷售人員，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。售樓處電話是多少？答：【已認(rèn)證】項目基本信息，樓盤價格，區(qū)域板塊，開發(fā)商資料，樓盤詳細(xì)地址，物業(yè)類型，產(chǎn)權(quán)年限，銷售信息，銷售狀態(tài)，裝修情況，交房時一線城市更新正成地產(chǎn)信貸“新藍(lán)海”？中央城市工作會議再度點題后，多家銀行正大力布局

　　①近日，中央城市工作會議指出，鼓勵金融機(jī)構(gòu)在依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下積極參與城市更新，強(qiáng)化信貸支持。②財聯(lián)社記者了從多家銀行了解到，隨著其他領(lǐng)域信貸投放的萎縮，疊加政策的鼓勵，目前以保障房建設(shè)、公租房等為代表的城市更新項目已經(jīng)成為銀行眼中的“新藍(lán)海”。

　　財聯(lián)社7月21日訊（記者 彭科峰）近日，中央城市工作會議指出，我國城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段；鼓勵金融機(jī)構(gòu)在依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下積極參與城市更新，強(qiáng)化信貸支持。

　　這意味著，下一個地產(chǎn)信貸投放的重點，或?qū)⑹恰俺鞘懈隆薄Ｘ斅?lián)社記者從多家銀行了解到，下半年將考慮圍繞城市更新等主題，加大對公地產(chǎn)信貸領(lǐng)域投放。

　　今日，財聯(lián)社記者從郵儲銀行了解到，近期該行積極響應(yīng)有關(guān)號召，圍繞老舊小區(qū)翻新改造、歷史街區(qū)“上新”等城市更新領(lǐng)域加大信貸投放。