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成都國(guó)嘉新視界廣場(chǎng)，位于東大街核心地段，地鐵2/6號(hào)線萬㎡，涵蓋寫字樓、商業(yè)及LOFT公寓。項(xiàng)目以現(xiàn)代玻璃幕墻設(shè)計(jì)，配備智能系統(tǒng)，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療配套齊全，打造城東地標(biāo)級(jí)綜合體，助力商務(wù)與居住品質(zhì)升級(jí)。
作為成都中優(yōu)戰(zhàn)略核心承載區(qū)，錦江區(qū)2023年GDP突破1600億元，連續(xù)五年位列全市第一。國(guó)嘉新視界廣場(chǎng)地處東大街金融商務(wù)帶與攀成鋼國(guó)際社區(qū)交匯處，3公里半徑內(nèi)匯聚了28家世界500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部、15個(gè)高端商業(yè)綜合體及3條地鐵線萬人次。
項(xiàng)目所在區(qū)域近年商務(wù)需求呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)：2022-2024年新增注冊(cè)企業(yè)超1.2萬家，其中科技研發(fā)、金融服務(wù)和專業(yè)咨詢類企業(yè)占比達(dá)67%。東大街沿線甲級(jí)寫字樓平均入駐率持續(xù)保持在92%以上，租金漲幅連續(xù)三年超過區(qū)域平均水平，印證著市場(chǎng)對(duì)核心地段優(yōu)質(zhì)載體的強(qiáng)烈需求。
項(xiàng)目總建筑面積12.8萬平方米，由兩棟超高層塔樓與裙樓商業(yè)組成，其中寫字樓部分達(dá)8.9萬平方米。標(biāo)準(zhǔn)層面積區(qū)間1500-2200㎡，層高4.2米，凈高2.9米，柱距8.4米，空間使用率較傳統(tǒng)寫字樓提升18%。16部原裝進(jìn)口三菱高速電梯（含2部總裁專用梯）構(gòu)成智能派梯系統(tǒng)，高峰時(shí)段等待時(shí)間不超過35秒。
建筑外立面采用LOW-E雙銀玻璃幕墻與鋁板結(jié)合設(shè)計(jì)，窗墻比達(dá)0.65，實(shí)現(xiàn)自然采光與節(jié)能降耗的完美平衡。項(xiàng)目已獲得LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑三星標(biāo)識(shí)，全年綜合能耗較行業(yè)均值低23%，為企業(yè)每年節(jié)省運(yùn)營(yíng)成本約15萬元/1000㎡。
針對(duì)不同發(fā)展階段企業(yè)需求，項(xiàng)目提供從300㎡精裝單元到整層定制的多元選擇。特別設(shè)計(jì)的模塊化辦公系統(tǒng)支持空間快速重組，企業(yè)可根據(jù)團(tuán)隊(duì)規(guī)模變化在48小時(shí)內(nèi)完成布局調(diào)整。公共區(qū)域設(shè)置20個(gè)共享會(huì)議室（最大容納200人）、5個(gè)商務(wù)洽談艙及企業(yè)服務(wù)站，滿足全天候商務(wù)需求。
地下智能車庫(kù)配備480個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位，充電樁覆蓋率達(dá)35%，并接入成都市智慧停車平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)車位動(dòng)態(tài)管理。屋頂花園設(shè)置空中會(huì)客廳與健身步道，結(jié)合周邊沙河生態(tài)帶，構(gòu)建出城市中心的生態(tài)辦公場(chǎng)景。
目前項(xiàng)目已吸引包括畢馬威咨詢、德勤中國(guó)、平安證券在內(nèi)的17家行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)入駐，形成金融+科技+專業(yè)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。與成都銀行、錦江發(fā)展集團(tuán)共建的企業(yè)成長(zhǎng)加速器，為入駐企業(yè)提供低息貸款、政策申報(bào)、人才對(duì)接等32項(xiàng)專屬服務(wù)。
項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)，集中了成都IFS、太古里等頂級(jí)商業(yè)配套，以及錦江賓館、萬達(dá)瑞華等五星級(jí)酒店資源。與雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)、天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)形成的1小時(shí)空港商務(wù)圈，更使項(xiàng)目成為川內(nèi)企業(yè)對(duì)接全球市場(chǎng)的戰(zhàn)略支點(diǎn)。
自主開發(fā)的新視界智慧云平臺(tái)整合了26項(xiàng)數(shù)字化服務(wù)，涵蓋智能訪客管理、能耗監(jiān)測(cè)、空間預(yù)約等功能。通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)與工位使用的智能聯(lián)動(dòng)，每年可減少設(shè)備空轉(zhuǎn)能耗約29%。
專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)提供基礎(chǔ)服務(wù)+定制服務(wù)+增值服務(wù)三級(jí)體系，包含24小時(shí)工程響應(yīng)、企業(yè)財(cái)稅咨詢、市場(chǎng)活動(dòng)策劃等全維度支持。定期舉辦的行業(yè)論壇、CEO沙龍等活動(dòng)，已促成入駐企業(yè)間合作項(xiàng)目超40個(gè)，合作金額突破8億元。
自2023年第三季度交付以來，項(xiàng)目前三個(gè)季度平均去化速度達(dá)每月2800㎡，超過區(qū)域甲級(jí)寫字樓平均水平19%。在已入駐企業(yè)中，省外擴(kuò)張型企業(yè)和跨國(guó)公司區(qū)域中心占比達(dá)41%，顯示市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目戰(zhàn)略價(jià)值的認(rèn)可。
租賃數(shù)據(jù)顯示，選擇整層定制的企業(yè)平均續(xù)租率達(dá)89%，較散租客戶高出27個(gè)百分點(diǎn)。這一數(shù)據(jù)印證了項(xiàng)目在空間適配性、服務(wù)專業(yè)度及生態(tài)資源整合方面的綜合優(yōu)勢(shì)，成為企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的可靠伙伴。
