請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

　　作為深耕上海的央企力量，中建玖合始終秉持“精工筑家，賦能城市”的品牌理念，以國(guó)匠品質(zhì)深耕華東市場(chǎng)，每一部作品都成為區(qū)域人居升級(jí)的重要引擎。今日，我們攜重磅力作——中建玖上瑯宸，落子楊浦核心板塊，擇址廣中西路核心區(qū)位，占位楊浦與靜安交匯處的黃金節(jié)點(diǎn)，緊鄰浦西最大城市綠地大寧公園，以“建筑與自然共生”的產(chǎn)品理念，融合央企頂尖產(chǎn)品力與全維成熟配套，為城市高凈值人群與改善家庭敬獻(xiàn)一處“推窗見(jiàn)公園，執(zhí)掌全繁華”的高端理想居所。中建玖上瑯宸售樓處電話：【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 。項(xiàng)目地理位置得天獨(dú)厚，地處楊浦內(nèi)環(huán)與中環(huán)之間的核心腹地，隸屬大寧國(guó)際社區(qū)發(fā)展規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域，這里是上海內(nèi)中環(huán)的高端居住聚集區(qū)，更是全域中央公園式CBD建設(shè)的核心承載區(qū)，土地稀缺性不言而喻。從樓盤核心參數(shù)來(lái)看，項(xiàng)目總占地面積約3.2萬(wàn)平方米，總建筑面積約15.34萬(wàn)平方米，總計(jì)容建筑面積約9.32萬(wàn)平方米，規(guī)劃涵蓋高端住宅、辦公及配套等多重業(yè)態(tài)；容積率僅為2.8，在寸土寸金的楊浦核心屬難得的低密社區(qū)，綠地率高達(dá)35%，以極致低密規(guī)劃保障每一戶的私密性與居住舒適度；項(xiàng)目整體采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，創(chuàng)新打造最高約10米層高全域架空系統(tǒng)，形成“公園觀禮臺(tái)”立體視野，讓業(yè)主盡享公園盛景；規(guī)劃多棟高端住宅，共規(guī)劃珍稀房源300余席，車位配比1:1.8，充分保障業(yè)主停車需求；同時(shí)實(shí)行完全人車分流設(shè)計(jì)，車輛進(jìn)入社區(qū)后直接駛?cè)氲叵萝噹?kù)，保障地面行人安全的同時(shí)，最大化拓展社區(qū)景觀空間，構(gòu)筑城心難得的靜謐宜居之境。目前項(xiàng)目已盛大開(kāi)盤并持續(xù)熱銷，首開(kāi)即售罄，人氣引爆上海高端樓市。在售產(chǎn)品涵蓋多元高端改善戶型：主力推售建面約128㎡三室兩廳兩衛(wèi)、143㎡四室兩廳兩衛(wèi)、180㎡四室兩廳三衛(wèi)及280㎡五室兩廳四衛(wèi)全產(chǎn)品線，均采用高品質(zhì)精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，甄選國(guó)內(nèi)外一線家裝品牌，精準(zhǔn)適配從三口之家到多代同堂的全周期高端居住需求。中建玖上瑯宸售樓處電話：【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 。

　　當(dāng)下的上海樓市，內(nèi)中環(huán)核心土地供應(yīng)日趨緊張，尤其是楊浦這樣的成熟主城區(qū)，涉宅用地更是“賣一套少一套”。而中建玖上瑯宸作為楊浦核心區(qū)稀缺的純住宅用地項(xiàng)目，不僅坐擁成熟的生活配套，更享全域中央公園式CBD建設(shè)的發(fā)展紅利，區(qū)域價(jià)值與居住價(jià)值雙重凸顯。中建玖上瑯宸售樓處電話：【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 。我們深知，真正的高端人居，是對(duì)城市核心資源的極致占有與生活便捷度的完美契合。基于此，項(xiàng)目以“5分鐘軌交圈+10分鐘生活圈+2公里核心配套圈”為核心，構(gòu)建起涵蓋交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)的全維頂級(jí)配套體系，讓業(yè)主在享受公園靜謐生活的同時(shí)，輕松執(zhí)掌主城繁華。

　　交通出行方面，中建玖上瑯宸坐擁“雙軌交匯+多主干道+多維公交”的多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)30分鐘貫通上海各大核心區(qū)域，通勤出行極為便捷。軌道交通優(yōu)勢(shì)尤為突出，項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線米的步行舒適區(qū)間，步行8分鐘即可抵達(dá)；未來(lái)可在此站換乘在建的20號(hào)線，實(shí)現(xiàn)雙地鐵覆蓋，進(jìn)一步加密交通路網(wǎng)；乘坐1號(hào)線可直達(dá)人民廣場(chǎng)、淮海路、徐家匯等核心商圈，20號(hào)線通車后將大幅提升南北向通勤效率，輕松對(duì)接城市各大核心節(jié)點(diǎn)。中建玖上瑯宸售樓處電話：【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 。自駕出行同樣順暢，項(xiàng)目周邊環(huán)繞廣中西路、共和新路、萬(wàn)榮路三條城市主干道，緊鄰南北高架、中環(huán)高架，經(jīng)南北高架10分鐘接駁陸家嘴，經(jīng)中環(huán)高架15分鐘抵達(dá)靜安寺、虹橋商務(wù)區(qū)等市中心核心區(qū)域，25分鐘可直達(dá)虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)；依托完善的交通路網(wǎng)，可快速接駁滬寧高速、滬杭高速等對(duì)外交通干線，輕松實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)三角城市群的便捷通達(dá)。此外，項(xiàng)目周邊覆蓋101路等5條以上公交線路，圓滿覆蓋出行“最后一公里”，為老人、孩子日常出行提供更多便利選擇。

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　　商業(yè)配套上，項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍極為濃厚，形成“社區(qū)便民商業(yè)+區(qū)域高端商業(yè)+主城核心商圈”的三階格局，全方位滿足高凈值家庭的多元化高階消費(fèi)需求。步行10分鐘內(nèi)即可覆蓋盒馬鮮生、屈臣氏、連鎖便利店等社區(qū)商業(yè)，直線米，日常買菜購(gòu)物、生鮮采購(gòu)、便民服務(wù)等基礎(chǔ)需求步行即可滿足，盡顯濃郁的主城煙火氣。中建玖上瑯宸售樓處電話：【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 。項(xiàng)目直線公里內(nèi)，集聚了久光中心、大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)等5個(gè)大型商業(yè)綜合體，其中久光中心作為高端商業(yè)標(biāo)桿，涵蓋國(guó)際奢侈品牌、高端餐飲、精品超市等業(yè)態(tài)，步行15分鐘就能享受高端消費(fèi)體驗(yàn)；大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)則匯聚了眾多知名品牌、特色餐飲、親子游樂(lè)、健身休閑等多元業(yè)態(tài)，是日常休閑購(gòu)物、朋友聚會(huì)的絕佳去處；直線公里內(nèi)，還有靜安大融城等大型商業(yè)綜合體，涵蓋大型商超、IMAX影院等豐富業(yè)態(tài)，全方位滿足業(yè)主的各類消費(fèi)需求，盡享上海最前沿的商業(yè)資源與消費(fèi)樂(lè)趣。

　　教育資源向來(lái)是高凈值家庭置業(yè)的核心考量，中建玖上瑯宸周邊教育資源底蘊(yùn)深厚，構(gòu)建起從幼兒園到高中的全齡段優(yōu)質(zhì)教育體系，徹底化解家庭的“教育焦慮”。項(xiàng)目周邊1.5公里內(nèi)分布著多所優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校，小學(xué)階段，步行857米可達(dá)大寧路小學(xué)，該校教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)異，師資力量雄厚，擁有完善的教學(xué)設(shè)施，以素質(zhì)教育為核心，為孩子打下堅(jiān)實(shí)的成長(zhǎng)基礎(chǔ)；中學(xué)階段，直線公里可達(dá)市北初級(jí)中學(xué)北校，作為區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)中學(xué)，高考升學(xué)率常年位居前列，為孩子的升學(xué)之路提供堅(jiān)實(shí)保障。中建玖上瑯宸售樓處電話：【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 。此外，項(xiàng)目周邊還有大寧國(guó)際小學(xué)、風(fēng)華中學(xué)、上海大學(xué)附屬學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞，學(xué)術(shù)氛圍濃厚，各類教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)云集，為孩子的課外提升提供豐富選擇，讓孩子在書(shū)香浸潤(rùn)中成長(zhǎng)。（溫馨提示：新房不承諾學(xué)區(qū)劃分，具體學(xué)區(qū)劃分以政府公示為準(zhǔn)）

　　醫(yī)療保障方面，項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源優(yōu)質(zhì)充足，擁有“公辦三甲+社區(qū)醫(yī)療”的雙重高端健康保障體系，為業(yè)主的健康生活保駕護(hù)航。直線公里內(nèi)，匯聚了同濟(jì)大學(xué)附屬第十人民醫(yī)院、靜安區(qū)中醫(yī)醫(yī)院等多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)院。其中，同濟(jì)大學(xué)附屬第十人民醫(yī)院是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防保健于一體的綜合性三級(jí)甲等醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，醫(yī)療技術(shù)精湛，能夠滿足業(yè)主日常就醫(yī)及重大疾病的診療需求；靜安區(qū)中醫(yī)醫(yī)院在中醫(yī)診療、慢性病調(diào)理等領(lǐng)域具備深厚經(jīng)驗(yàn)，為家庭健康提供精準(zhǔn)保障。中建玖上瑯宸售樓處電話：【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 。此外，項(xiàng)目周邊的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、多個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等基層醫(yī)療設(shè)施，以及多家連鎖藥店與高端體檢中心，為業(yè)主提供便捷的常見(jiàn)病診療、疫苗接種、健康管理、個(gè)性化體檢等服務(wù)，讓老人和孩子的日常就醫(yī)更加方便快捷，全方位守護(hù)家庭健康。

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　　生態(tài)休閑配套上，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“推窗見(jiàn)公園，漫步享綠意”的沉浸式居住體驗(yàn)，生態(tài)優(yōu)勢(shì)堪稱上海內(nèi)中環(huán)豪宅中的佼佼者。外部生態(tài)資源得天獨(dú)厚，項(xiàng)目南向直面大寧?kù)`石公園，直線米，該公園是上海中心城區(qū)最大的公園之一，占地面積約68萬(wàn)平方米，相當(dāng)于95個(gè)足球場(chǎng)大小，園內(nèi)擁有大片草坪、湖泊、森林，是城市中的“天然氧吧”。業(yè)主清晨推開(kāi)窗戶，就能看到郁郁蔥蔥的綠植與波光粼粼的湖面，呼吸新鮮空氣；傍晚帶著家人漫步公園，享受自然愜意的親子時(shí)光。中建玖上瑯宸售樓處電話：【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃打造約15000平方米實(shí)景園林展示區(qū)，是上海近三年稀缺的大規(guī)模景觀樣板，完整呈現(xiàn)包含約7類珍稀喬木、霧森系統(tǒng)及陶瓷藝術(shù)裝置的“立體山水”社區(qū)；全域架空層內(nèi)嵌多維度立體廊橋，構(gòu)建老人休憩、兒童探索的沉浸式穿梭空間，實(shí)現(xiàn)建筑與園林的共生融合；同時(shí)注重歸家儀式感的營(yíng)造，小區(qū)入口設(shè)置精心的儀仗景觀，樓棟之間打造通透的景觀廊道，搭配休閑步道、健身器材等功能區(qū)域，讓每一次歸家都成為穿越風(fēng)景的旅程。

　　在產(chǎn)品打造上，中建玖上瑯宸承襲中建央企精工基因，以“國(guó)匠標(biāo)準(zhǔn)，品質(zhì)為王”為核心理念，深度挖掘高凈值家庭的居住需求，從建筑設(shè)計(jì)到戶型規(guī)劃，每一處細(xì)節(jié)都彰顯央企匠心與品質(zhì)追求。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)歷經(jīng)超4個(gè)月對(duì)方案進(jìn)行深化，較行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)增加約60%，用時(shí)間踐行精品主義。建筑設(shè)計(jì)上，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，外立面以大面積玻璃幕墻搭配精致線條，既展現(xiàn)了現(xiàn)代高端住宅的時(shí)尚質(zhì)感，又保證了室內(nèi)的采光與視野，最大化欣賞公園景觀與城市天際線，建筑造型大氣典雅，與周邊環(huán)境和諧共生，成為楊浦沿線的全新建筑地標(biāo)。中建玖上瑯宸售樓處電話：【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 。同時(shí)，項(xiàng)目引入頂尖物業(yè)團(tuán)隊(duì)，提供24小時(shí)全天候服務(wù)，從安保巡邏、日常維保到個(gè)性化增值服務(wù)，全方位保障業(yè)主的居住體驗(yàn)；更打造“智慧社區(qū)”平臺(tái)，引入頂級(jí)智能安防系統(tǒng)，包括24小時(shí)AI監(jiān)控、人臉識(shí)別門禁、智能巡更等，為業(yè)主的居住安全與便捷提供全方位保障。

　　戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目主打128-280㎡全生命周期高端改善戶型，每一款戶型都做到了方正通透、全明采光、動(dòng)靜分離，細(xì)節(jié)之處盡顯人性化考量，精準(zhǔn)適配不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。128㎡精致三室兩廳兩衛(wèi)戶型，是項(xiàng)目的入門級(jí)高端產(chǎn)品，采用經(jīng)典的三開(kāi)間朝南格局，客廳連接寬景陽(yáng)臺(tái)，延伸室內(nèi)空間的同時(shí)，讓陽(yáng)光與公園景致輕松入戶；主臥采用套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間與步入式衣帽間，保障主人的私密性與舒適度；廚房采用U型設(shè)計(jì)，操作空間充足，動(dòng)線合理，讓烹飪成為一種享受，完美適配年輕精英家庭。中建玖上瑯宸售樓處電話：【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 。

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　　143㎡舒適四室兩廳兩衛(wèi)戶型，空間闊綽實(shí)用，南北通透格局，客餐廳一體化連接景觀陽(yáng)臺(tái)，既能滿足多代同堂的居住需求，也能預(yù)留獨(dú)立辦公或休閑空間，盡顯品質(zhì)生活格調(diào)；雙衛(wèi)設(shè)計(jì)避免早晚使用高峰擁堵，提升居住便捷性；主臥套間配備獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，進(jìn)一步提升居住舒適度與私密性；房間布局合理，動(dòng)靜分區(qū)明確，長(zhǎng)輩房靠近入戶門，方便長(zhǎng)輩日常出行，兒童房與主臥相鄰，便于家長(zhǎng)照顧孩子，是板塊內(nèi)的爆款戶型之一。180㎡奢闊四室兩廳三衛(wèi)戶型，空間尺度再度升級(jí)，四開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，最大化引入陽(yáng)光與清風(fēng)；客餐廳一體化布局拓展社交空間，南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)兼顧觀景與實(shí)用，生活與景觀互不干擾；三個(gè)衛(wèi)生間均采用干濕分離設(shè)計(jì)，其中兩個(gè)為套房專屬衛(wèi)浴，提升居住的便利性與舒適度；預(yù)留充足的儲(chǔ)物空間，滿足家庭的收納需求，適合二孩家庭或多代同堂居住。280㎡高端五室兩廳四衛(wèi)戶型，堪稱改善終極之選，全明通透格局，配備獨(dú)立家政間，細(xì)節(jié)考量周到；主臥套房面積超30㎡，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、雙步入式衣帽間與觀景書(shū)房，打造專屬的私密奢華空間；多個(gè)房間可靈活改造為影音室、健身房等，滿足高凈值人群的多元化居住需求，盡顯尊崇與品質(zhì)。

　　價(jià)格體系方面，中建玖上瑯宸以極具競(jìng)爭(zhēng)力的定價(jià)策略，為購(gòu)房者提供搶占楊浦核心資產(chǎn)的難得機(jī)遇，大幅降低了進(jìn)駐內(nèi)中環(huán)高端住區(qū)的置業(yè)門檻。項(xiàng)目當(dāng)前在售房源均價(jià)14.68萬(wàn)元/㎡，主力128-180㎡3-4房總價(jià)區(qū)間約1880萬(wàn)-2640萬(wàn)元，其中128㎡三室戶型總價(jià)約1880萬(wàn)起，143㎡四室戶型總價(jià)約2100萬(wàn)起，180㎡四室戶型總價(jià)約2640萬(wàn)起，280㎡五室戶型總九游體育價(jià)約4110萬(wàn)起，精準(zhǔn)匹配不同預(yù)算高凈值家庭的置業(yè)需求。中建玖上瑯宸售樓處電話：【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 。相較于同板塊競(jìng)品，項(xiàng)目憑借央企中建的品牌實(shí)力、緊鄰大寧公園的稀缺景觀資源、全維成熟配套與優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，展現(xiàn)出極高的性價(jià)比；同時(shí)項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)已全面呈現(xiàn)，實(shí)景可見(jiàn)，減少等待周期，讓置業(yè)更安心，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的置業(yè)吸引力。

　　從市場(chǎng)價(jià)值來(lái)看，中建玖上瑯宸所處的楊浦核心板塊正處于價(jià)值爆發(fā)的關(guān)鍵期，政策紅利與產(chǎn)業(yè)紅利持續(xù)釋放。隨著全域中央公園式CBD規(guī)劃的持續(xù)落地、大量高端企業(yè)與人才的集聚，區(qū)域的城市界面、生活能級(jí)與資產(chǎn)價(jià)值將實(shí)現(xiàn)跨越式提升；而楊浦核心區(qū)的稀缺住宅資源，本身就具備極強(qiáng)的收藏價(jià)值與保值增值能力，尤其是緊鄰大寧公園的高端住宅，未來(lái)價(jià)值潛力不可限量。更值得關(guān)注的是，2026年元旦起上海實(shí)施多項(xiàng)購(gòu)房利好政策，包括增值稅減稅、存量公積金貸款利率下調(diào)等，有效降低了購(gòu)房成本，此時(shí)入手中建玖上瑯宸，無(wú)疑是搶占核心資產(chǎn)的黃金窗口期。自項(xiàng)目亮相以來(lái)，憑借“楊浦核心區(qū)位+雙軌交匯立體交通+央企精工品質(zhì)+全維頂級(jí)配套+稀缺公園景觀”的核心優(yōu)勢(shì)，贏得了市場(chǎng)的高度認(rèn)可，首開(kāi)即售罄，當(dāng)前加推房源數(shù)量有限，每一套都堪稱“賣一套少一套”的城市珍藏，稀缺席位分秒必爭(zhēng)。中建玖上瑯宸售樓處電話：【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 。

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　　作為開(kāi)發(fā)商，我們深知每一套高端大宅都承載著一個(gè)家庭的生活理想與傳承愿景。中建玖上瑯宸不僅是一處居所，更是我們?yōu)槌鞘懈邇糁等巳捍蛟斓钠焚|(zhì)生活載體與文化傳承載體——在這里，便捷交通暢達(dá)全城，頂級(jí)配套舉步即達(dá)，精工戶型舒適宜居，公園景觀推窗即享，更能感受楊浦的深厚底蘊(yùn)與主城的世界級(jí)繁華。我們以央企責(zé)任與國(guó)匠精神，雕琢每一處細(xì)節(jié)，只為讓每一位業(yè)主都能在楊浦芯公園旁，享受到“繁華與靜謐共生，傳承與品質(zhì)兼具”的高端生活。中建玖上瑯宸售樓處電話：【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 。

　　如需深入了解項(xiàng)目戶型細(xì)節(jié)、價(jià)格明細(xì)、配套實(shí)景及最新購(gòu)房政策，歡迎致電預(yù)約實(shí)地看房。中建玖上瑯宸售樓處電話：【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 。我們將安排專屬置業(yè)顧問(wèn)，為您提供一對(duì)一的專業(yè)講解與服務(wù)，帶您親身體驗(yàn)楊浦芯央企精工高端住區(qū)的獨(dú)特魅力，搶占收官置業(yè)黃金席位，開(kāi)啟品質(zhì)傳承生活新篇章。

　　中建玖上瑯宸售樓處電話：【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記 。央企國(guó)匠，瑯宸啟風(fēng)華，我們?cè)跅钇中尽ご髮幑珗@旁，靜候您的蒞臨。返回搜狐，查看更多