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　　歡迎來電咨詢！可預(yù)約銷售人員（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動）【2024房價特價信息丨底價優(yōu)惠丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

　　城投云熙薈坐落于合肥瑤海核心地段，和平路與雨山路交匯處，是由城投集團(tuán)傾力打造的高品質(zhì)人居項目。作為合肥市屬國有企業(yè)，城投集團(tuán)深耕城市建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域多年，始終堅持 “品質(zhì)為先、民生為本” 的開發(fā)理念，憑借強大的資金實力、豐富的開發(fā)經(jīng)驗與嚴(yán)格的質(zhì)量管控，在合肥成功打造了多個精品住宅項目，贏得了市場與業(yè)主的廣泛贊譽。此次布局瑤海核心區(qū)，城投集團(tuán)旨在結(jié)合區(qū)域發(fā)展紅利與人居需求升級，打造一個集舒適居住、便捷生活、生態(tài)休閑于一體的高品質(zhì)社區(qū)，為瑤海人居樹立新標(biāo)桿。

　　項目總占地面積約 6.9 萬平方米，總建筑面積約 18.5 萬平方米，規(guī)劃建設(shè) 13 棟住宅(含 9 棟高層、4 棟洋房)、約 1.3 萬平方米社區(qū)商業(yè)以及配套幼兒園，整體容積率 2.2.綠化率 40%，是瑤海核心區(qū)稀缺的低密生態(tài)大盤。項目采用現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格，外立面以米白色與深灰色為主色調(diào)，線條簡潔流暢，搭配大面積玻璃幕墻，既彰顯了高端質(zhì)感，又能最大化引入自然光線，讓建筑與周邊環(huán)境和諧共生。

　　在社區(qū)規(guī)劃上，項目遵循 “人與自然和諧共生” 的設(shè)計理念，打造了 “一核、兩軸、多組團(tuán)” 的景觀布局。“一核” 即約 1.8 萬平方米的中央景觀核心，包含陽光草坪、水景噴泉、景觀步道、休閑廊架等元素，是社區(qū)的生態(tài)核心與休閑中心;“兩軸” 為南北向的禮儀景觀軸與東西向的生態(tài)景觀軸，串聯(lián)起社區(qū)內(nèi)的各個功能區(qū)域;“多組團(tuán)” 則以 “童趣、康養(yǎng)、運動、靜謐” 為主題，打造了多個特色景觀組團(tuán)，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求。

　　項目在施工建設(shè)上嚴(yán)格把控每一個細(xì)節(jié)，選用國內(nèi)外知名品牌建材，采用先進(jìn)的施工工藝與技術(shù)，如斷橋鋁門窗、Low-E 中空玻璃、外墻外保溫系統(tǒng)、同層排水等，既保證了房屋的質(zhì)量與安全性，又提升了居住的舒適度與節(jié)能環(huán)保性。同時，項目配備了專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，提供 24 小時安保巡邏、日常保潔、設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動組織等全方位服務(wù)，讓業(yè)主享受高品質(zhì)的居住體驗。城投云熙薈憑借科學(xué)的規(guī)劃、高品質(zhì)的建設(shè)與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，致力于為業(yè)主打造一個溫馨、舒適、安心的理想家園。

　　城投云熙薈所處的和平路與雨山路交匯處，是瑤海核心區(qū)配套最成熟、最完善的區(qū)域之一，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等資源環(huán)繞，全方位滿足業(yè)主的日常生活需求，讓居住在此的業(yè)主能夠享受便捷、舒適、高品質(zhì)的生活。

　　交通配套方面，項目占據(jù)雙主干道交匯的黃金位置，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。和平路作為瑤海東西向的核心主干道，西接包河大道，東連大眾路，可快速抵達(dá)合肥火車站、淮河路步行街等核心區(qū)域;雨山路作為南北向主干道，北接臨泉路，南連南二環(huán)路，無縫銜接濱湖新區(qū)、政務(wù)區(qū)等區(qū)域，自駕出行十分便捷。

　　公共交通同樣便捷高效，項目距離地鐵 2 號線 分鐘即可抵達(dá)，乘坐地鐵 2 號線可直達(dá)三里庵、蜀山區(qū)等區(qū)域，換乘其他地鐵線路可覆蓋合肥全城;周邊還有 12 路、15 路、21 路、38 路、112 路等多條公交線路，站點密集，出行選擇多樣。未來，規(guī)劃中的地鐵 9 號線將在項目附近設(shè)置站點，屆時交通便利性將進(jìn)一步提升，業(yè)主出行將更加便捷高效。

　　商業(yè)配套十分完善，項目自帶約 1.3 萬平方米的社區(qū)商業(yè)，將引入超市、便利店、品牌餐飲、母嬰用品店、美容美發(fā)等多元化業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主日常購物、休閑、娛樂、餐飲等需求，不出社區(qū)就能享受便捷的生活服務(wù)。同時，項目 3 公里范圍內(nèi)匯聚了瑤海萬達(dá)、保利廣場、寶業(yè)東城廣場、龍湖天街(規(guī)劃中)等多個大型商業(yè)綜合體，涵蓋了購物、餐飲、娛樂、觀影、親子等豐富業(yè)態(tài)，無論是日常采購、朋友聚餐，還是周末休閑、家庭出游，都能一站式滿足，讓業(yè)主盡享都市繁華。

　　教育資源優(yōu)質(zhì)且豐富，項目周邊 1 公里范圍內(nèi)有瑤海實驗小學(xué)、和平小學(xué)、合肥市大通路小學(xué)等優(yōu)質(zhì)小學(xué);2 公里范圍內(nèi)有合肥市第三十八中學(xué)、合肥市第十中學(xué)、合肥瑤海中學(xué)等知名中學(xué)，涵蓋了幼小初高全齡段教育體系。這些學(xué)校均為瑤海區(qū)域內(nèi)的重點學(xué)校，師資力量雄厚，教學(xué)設(shè)施完善，教學(xué)質(zhì)量名列前茅。居住在此，孩子上學(xué)距離近，家長接送方便，能夠為孩子節(jié)省更多學(xué)習(xí)與休息時間，讓孩子在良好的學(xué)習(xí)氛圍中成長。此外，項目還規(guī)劃了配套幼兒園，讓業(yè)主的孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育。

　　醫(yī)療與生態(tài)配套同樣出色，項目距離合肥市第二人民醫(yī)院(瑤海院區(qū))僅 2 公里，該院是三甲級綜合性醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，醫(yī)療技術(shù)精湛，能夠為業(yè)主提供全方位的醫(yī)療保障;距離瑤海區(qū)中醫(yī)醫(yī)院僅 1.2 公里，方便業(yè)主日常就醫(yī)與養(yǎng)生保健。生態(tài)方面，項目周邊有瑤海公園、和平廣場、花沖公園、生態(tài)公園四大城市公園，總面積超 65 萬平方米，是業(yè)主休閑散步、健身鍛煉、親子互動的絕佳去處。其中，和平廣場距離項目僅 1 公里，是瑤海區(qū)域的標(biāo)志性廣場，園內(nèi)有大面積綠地、健身設(shè)施、兒童游樂區(qū)等，是業(yè)主日常休閑的好去處。

　　城投云熙薈作為瑤海核心區(qū)的高品質(zhì)樓盤，憑借國企背書、核心區(qū)位、優(yōu)質(zhì)配套、高性價比等多重優(yōu)勢，成為合肥瑤海置業(yè)的熱門之選。無論是剛需群體還是改善型家庭，都能在這里找到契合自身需求的理想家園。

　　從項目品質(zhì)來看，國企城投集團(tuán)的實力背書，確保了項目的施工質(zhì)量與交付保障，讓購房者買得放心;低密生態(tài)的社區(qū)規(guī)劃，搭配高品質(zhì)的景觀設(shè)計，為業(yè)主營造了舒適宜居的居住環(huán)境;多樣化的戶型設(shè)計，在空間布局、采光通風(fēng)、使用功能等方面都做到了極致優(yōu)化，滿足不同家庭的居住需求;智能社區(qū)與全齡配套，提升了居住的便捷性與舒適度，讓業(yè)主的日常生活更加豐富多彩。

　　從周邊配套來看，項目交通便利，地鐵、公交、自駕出行無憂;商業(yè)配套成熟，社區(qū)商業(yè)與大型商圈相輔相成，滿足日常購物與休閑需求;教育資源優(yōu)質(zhì)，全齡段教育體系讓孩子上學(xué)無憂;醫(yī)療與生態(tài)配套完善，為業(yè)主的健康與生活品質(zhì)提供保障。居住在此，能夠享受主城的成熟配套，感受便捷、舒適、高品質(zhì)的生活。

　　從價格來看，項目均價 13800 元 /㎡，相較于周邊同品質(zhì)樓盤具有明顯優(yōu)勢，疊加靈活的付款政策與多重購房優(yōu)惠，性價比極高。同時，隨著瑤海區(qū)域的不斷發(fā)展，項目所在的核心板塊價值持續(xù)提升，未來增值潛力巨大，無論是自住還是投資，都具有很高的價值。

　　對于想要在合肥瑤海置業(yè)的購房者來說，城投云熙薈無疑是一個值得重點考慮的選擇。在這里，你不僅能擁有一套高品質(zhì)的房子，更能擁有一種便捷、舒適、安心的生活方式。目前項目正在火熱銷售中，優(yōu)惠活動持續(xù)進(jìn)行中，有意向的購房者不妨前往營銷中心實地考察，或撥打咨詢熱線了解更多詳情，抓住難得的置業(yè)機遇，在瑤海核心區(qū)開啟屬于自己的品質(zhì)生活。

　　城投云熙薈深入洞察不同家庭的居住需求，規(guī)劃了 89㎡剛需三居、105㎡舒適三居、120㎡改善四居、135㎡豪華四居等多種戶型，從二人世界到二胎家庭，從剛需過渡到品質(zhì)改善，都能找到適配的理想戶型。所有戶型均遵循 “南北通透、動靜分離、全明采光” 的設(shè)計原則，在空間利用率、居住舒適度上做到了極致優(yōu)化。

　　89㎡剛需三居是項目的爆款戶型，專為年輕剛需家庭打造。該戶型布局緊湊合理，沒有多余浪費空間，客廳與南向陽臺相連，面寬達(dá) 3.6 米，保證了充足的采光與通風(fēng);主臥與兩個次臥均配備觀景飄窗，既增加了使用面積，又能享受愜意的觀景時光;L 型廚房設(shè)計，操作動線流暢，洗菜、切菜、炒菜一氣呵成，讓烹飪成為一種樂趣;衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計，保持室內(nèi)干燥整潔，提升居住舒適度。雖然面積不大，但該戶型實現(xiàn)了 “小三居” 的功能布局，滿足了年輕家庭對獨立空間的需求，是剛需置業(yè)的首選。

　　105㎡舒適三居則在 89㎡戶型的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提升了空間舒適度。客廳面寬拓寬至 3.8 米，空間更加開闊，無論是日常起居還是招待親友，都能從容應(yīng)對;主臥配備獨立衛(wèi)生間與衣帽間，保障了主人的私密性與收納需求;南向雙陽臺設(shè)計，一個作為生活陽臺晾曬衣物，一個作為休閑陽臺養(yǎng)花種草，功能分區(qū)明確;三個臥室均朝南，采光充足，即使是北向的廚房與衛(wèi)生間也帶有窗戶，實現(xiàn)全明通透，讓室內(nèi)空氣時刻清新。

　　120㎡改善四居與 135㎡豪華四居則聚焦改善型家庭需求，空間尺度更加闊綽。120㎡戶型做到了四開間朝南，面寬超 14 米，采光通風(fēng)效果極佳;客餐廳一體化設(shè)計，連接南向大陽臺，空間通透開闊，營造出大氣的居住氛圍;四個臥室分布合理，動靜分離，長輩房、兒童房、書房一應(yīng)俱全，滿足二胎家庭或三代同堂的居住需求。135㎡戶型更是升級了空間配置，主臥套房帶有獨立衛(wèi)浴、衣帽間與觀景飄窗，奢華感十足;客餐廳采用橫廳設(shè)計，面寬達(dá) 5.2 米，搭配全景落地窗，視野開闊，盡顯品質(zhì)生活;U 型廚房與餐廳相鄰，用餐十分便捷，同時預(yù)留了足夠的收納空間，讓家居生活更加整潔有序。

　　所有戶型在細(xì)節(jié)設(shè)計上也十分貼心，預(yù)留了充足的插座點位、設(shè)置了人性化的玄關(guān)收納、采用了隔音效果極佳的門窗，從每一個細(xì)節(jié)提升居住體驗，讓業(yè)主在日常生活中感受到滿滿的幸福感。

　　城投云熙薈的價格定位精準(zhǔn)契合瑤海置業(yè)市場需求，以 “國企品質(zhì) + 高性價比” 為核心競爭力，讓剛需與改善家庭均能輕松實現(xiàn)購房夢想。目前項目在售均價約 13950 元 /㎡，相較于周邊同地段、同品質(zhì)樓盤(均價 14950-16750 元 /㎡)，每平米低 1000-2800 元，一套 100㎡的房子可節(jié)省 10-28 萬元，大大降低購房者置業(yè)成本，是瑤海核心區(qū)性價比突出的國企樓盤。

　　項目針對不同購房群體推出靈活多樣的付款政策，支持商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款等多種付款方式，最低首付比例僅 20%，最大程度減輕資金壓力。對于年輕剛需群體，89㎡三居總價約 124 萬元，首付僅需 24.8 萬元，按商業(yè)貸款 30 年、年利率 4.2% 計算，月供約 4700 元，完全在年輕家庭可承受范圍內(nèi);對于三口之家，103㎡三居總價約 144 萬元，首付 28.8 萬元，月供約 5400 元，享受舒適空間的同時無過重經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān);對于改善型家庭，130㎡四居總價約 181 萬元，首付 36.2 萬元，月供約 6800 元，既能升級居住品質(zhì)，又能保持生活舒適度;對于高端改善家庭，145㎡四居總價約 202 萬元，首付 40.4 萬元，月供約 7600 元，即可擁有闊綽舒適居住空間。

　　除單價與付款政策優(yōu)勢，項目還推出多重購房優(yōu)惠活動，進(jìn)一步提升性價比。目前成功認(rèn)購可享 98 折優(yōu)惠，按時簽約(7 天內(nèi))再享 99 折優(yōu)惠，疊加后一套 145㎡闊綽四居總價可省約 6.1 萬元;針對首次置業(yè)者，額外贈送 2 年物業(yè)費(價值約 1.5 萬元);人才購房者憑本科及以上學(xué)歷或中級及以上職稱證明，可再享 1.3% 優(yōu)惠;老業(yè)主推薦新業(yè)主成交，老業(yè)主獲贈 3 年物業(yè)費，新業(yè)主額外享 99 折優(yōu)惠;此外，項目推出 “首付分期” 政策，首付可分 3 期支付，最長分期 1 年，緩解短期資金壓力，同時成交即送價值 2.8 萬元家電大禮包(含冰箱、彩電、洗衣機、空調(diào))。

　　項目所有戶型陽臺均按半面積計算，飄窗全部贈送，實際得房率高達(dá) 86.2% 以上，相較于周邊得房率 79-81% 的樓盤，相當(dāng)于每平米 “隱性降價” 約 1620 元，進(jìn)一步提升性價比。更值得關(guān)注的是，項目價格兼具當(dāng)下性價比與強勁增值潛力：隨著瑤海老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級推進(jìn)，地鐵 9 號線規(guī)劃建設(shè)、商業(yè)綜合體升級擴容、教育資源優(yōu)化整合，和平路與雨山路交匯處核心區(qū)位價值持續(xù)提升;而項目作為國企開發(fā)的品質(zhì)樓盤，在房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)環(huán)境等方面更具保障，未來無論是自住還是轉(zhuǎn)手，都更具競爭力，為業(yè)主帶來可觀資產(chǎn)增值回報，當(dāng)前正是入手最佳時機。

　　城投云熙薈憑借多重核心亮點，在瑤海樓盤市場中脫穎而出，成為置業(yè)熱門之選，其亮點涵蓋品牌、區(qū)位、產(chǎn)品、配套、服務(wù)等多個維度，全方位展現(xiàn)了項目的高品質(zhì)與高價值。

　　國企品質(zhì)保障是項目最核心的競爭力。城投集團(tuán)作為合肥市屬國有企業(yè)，深耕城市建設(shè)數(shù)十年，資金實力雄厚，開發(fā)經(jīng)驗豐富，相較于民營企業(yè)，國企開發(fā)的樓盤在施工質(zhì)量、交付保障、物業(yè)服務(wù)等方面更具優(yōu)勢。城投云熙薈從規(guī)劃設(shè)計到施工建設(shè)，每一個環(huán)節(jié)都嚴(yán)格遵循國家標(biāo)準(zhǔn)與國企規(guī)范，選用國內(nèi)外知名品牌建材，如海螺斷橋鋁門窗、東方雨虹防水涂層、科勒衛(wèi)浴、方太廚具等，確保房屋質(zhì)量過硬;同時，國企資金鏈穩(wěn)定，能夠有效避免延期交付、爛尾等行業(yè)風(fēng)險，讓購房者買得放心、住得安心。此外，城投集團(tuán)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊擁有多年高端社區(qū)服務(wù)經(jīng)驗，提供 24 小時安保巡邏、智能安防監(jiān)控、日常保潔、設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動組織等全方位服務(wù)，業(yè)主滿意度高達(dá) 95% 以上。

　　核心區(qū)位與雙地鐵優(yōu)勢不可復(fù)制。項目位于和平路與雨山路交匯處，屬于瑤海核心板塊，是合肥主城向東發(fā)展的重要節(jié)點，既能享受主城的成熟配套，又能坐享區(qū)域轉(zhuǎn)型升級帶來的紅利。交通方面，項目距離地鐵 2 號線 分鐘可達(dá)，未來地鐵 9 號線開通后，項目將成為 “雙地鐵盤”，30 分鐘內(nèi)可覆蓋合肥全城核心區(qū)域，極大地提升了出行便捷度與區(qū)域價值。此外，項目坐擁和平路、雨山路兩大主干道，自駕出行四通八達(dá)，能夠快速銜接濱湖、政務(wù)、新站等區(qū)域，滿足業(yè)主多樣化出行需求。

　　低密生態(tài)社區(qū)與高品質(zhì)景觀設(shè)計是項目的一大特色。項目容積率僅 2.3.綠化率高達(dá) 41.5%，在寸土寸金的瑤海核心區(qū)，這樣的低密配置十分罕見。項目打造了約 2.3 萬平方米的中央景觀花園，采用 “一心、兩軸、四組團(tuán)” 的景觀布局，種植了櫻花、桂花、香樟、紅楓等多種名貴綠植，搭配景觀小品、休閑步道、水景噴泉、陽光草坪等元素，營造出四季有景、步步皆畫的居住環(huán)境。低密布局讓樓間距最大可達(dá) 82 米，保證了每一戶的采光與通風(fēng)，減少了鄰里之間的相互干擾，讓業(yè)主在城市喧囂中享受一份寧靜與愜意。此外，社區(qū)內(nèi)的健身步道、兒童游樂區(qū)、老年活動中心、羽毛球場等設(shè)施與景觀完美融合，讓業(yè)主在休閑賞景的同時，滿足運動與社交需求。

　　全齡優(yōu)質(zhì)配套與智能社區(qū)配置提升居住幸福感。教育方面，項目周邊覆蓋幼小初高全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，孩子上學(xué)距離近，家長接送方便，為孩子的成長提供良好的教育環(huán)境;商業(yè)方面，自帶約 1.7 萬平方米社區(qū)商業(yè)綜合體，搭配周邊四大商業(yè)綜合體，滿足業(yè)主日常購物、休閑、娛樂等全方位需求;醫(yī)療方面，三甲醫(yī)院與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心環(huán)繞，為業(yè)主健康保駕護(hù)航;生態(tài)方面，四大城市公園環(huán)繞，讓業(yè)主隨時親近自然。同時，項目引入了全方位的智能社區(qū)系統(tǒng)，人臉識別門禁、視頻監(jiān)控、電子巡更、燃?xì)庑孤﹫缶熿F報警等智能安防配置，24 小時守護(hù)業(yè)主安全;智能停車系統(tǒng)、線上物業(yè)服務(wù)平臺、公共區(qū)域 WiFi 覆蓋、智能照明、快遞柜等便民設(shè)施，讓業(yè)主的日常生活更加便捷高效;全屋智能控制系統(tǒng)(精裝修戶型)，可通過手機 APP 控制燈光、窗簾、家電等，提升居住的科技感與舒適度。

　　全周期戶型與人性化細(xì)節(jié)設(shè)計適配多元需求。項目設(shè)計了從 88㎡剛需三居到 142㎡闊綽四居的全周期戶型，無論是年輕剛需、三口之家還是三代同堂家庭，都能找到適配的理想空間。所有戶型均遵循 “南北通透、全明采光、動靜分離” 的設(shè)計原則，空間利用率高，居住舒適度強;同時，戶型融入了大量人性化細(xì)節(jié)，如獨立玄關(guān)收納、全景落地窗、同層排水、隔音門窗、全屋充足插座點位、環(huán)保建材等，從每一個細(xì)節(jié)提升居住體驗，讓業(yè)主在日常生活中感受到滿滿的幸福感。此外，項目還提供精裝修與毛坯兩種交付選擇，滿足不同購房者的需求。

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