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　　浦江濱江活力之地，黃浦江、大治河、金匯港三水交匯灣區(qū)，迎來(lái)一個(gè)上海灘400萬(wàn)級(jí)的扛鼎之作！

　　無(wú)論在地段、配套、交通便捷度、現(xiàn)有潛力、未來(lái)規(guī)劃、產(chǎn)品力、戶型、精裝等同級(jí)別、全方位都無(wú)可匹敵的新銳！

　　浦江線年開(kāi)通以來(lái)載客量連年攀升。隨著周邊居民增加，板塊聯(lián)通需求不斷增大，擴(kuò)展線路的呼聲越來(lái)越多。

　　目前，關(guān)于浦江線西延伸線的走向研究，最主要的聲音：自當(dāng)前浦江線南端終點(diǎn)站匯臻路站向西，穿越黃浦江到江川路街道，與規(guī)劃15號(hào)線南延伸線紫光路站實(shí)現(xiàn)換乘。

　　浦江線西延，將閔行南部，浦江兩岸的就業(yè)區(qū)和居住區(qū)，以更加高效、綠色的方式相連接，無(wú)疑會(huì)帶來(lái)人群流動(dòng)的完全盤(pán)活。再往遠(yuǎn)看，通過(guò)在紫光路站與15號(hào)線南延伸線換乘，可以繼續(xù)南下直達(dá)位于奉賢新城的望園路站。

　　浦江線延伸，直接利好當(dāng)屬浦江在售的新房【招商中旅攬閱】，該盤(pán)就位于西延伸線上。

　　同時(shí)規(guī)劃的市域奉賢線或也在附近設(shè)有站點(diǎn)，當(dāng)2條線路匯合后，或許這里又將成為一處換乘站點(diǎn)，那么【招商中旅攬閱】項(xiàng)目無(wú)疑是周邊潛力較大的新房！

　　作為項(xiàng)目精心設(shè)計(jì)的三房戶型，96平戶型把空間利用到了極致，幾乎無(wú)面積浪費(fèi)，同時(shí)低總價(jià)好上車(chē)，是首次置業(yè)的好選擇。

　　隨心百變的三室格局：一間自己住，一間留給親友或孩子，北向書(shū)房還可以改造成臥室，全飄窗的設(shè)計(jì)，隨心延伸閱讀區(qū)、休閑區(qū)。

　　一體化餐客廳中軸生活主場(chǎng)：餐客廳都在同一條中軸線上，連接景觀陽(yáng)臺(tái)，可以盡情觀賞窗外的風(fēng)景。

　　誰(shuí)不想擁有大橫廳，百平米內(nèi)也能做到！招商中旅·攬閱的104平戶型可以說(shuō)是滿滿的誠(chéng)意品質(zhì)擔(dān)當(dāng)。

　　更適合年輕人的敞闊大橫廳：空間感十足，放得下歡樂(lè)Party和小型聚會(huì)，配合寬闊陽(yáng)臺(tái)，最大尺度還原舒適生活。

　　南向套房主臥：主臥套房，配備步入式衣帽間，三段式干濕分離衛(wèi)生間，盡享尊崇私密。

　　經(jīng)典U型廚房：U型操作臺(tái)面，預(yù)留雙開(kāi)門(mén)冰箱位置，分區(qū)功能明確，容納兩三個(gè)人的操作空間，主廚幫廚烹飪自如。

　　2023年10月25日，上海第三輪土拍中，招商聯(lián)手港中旅以27.7475億拿下了閔行浦江大型居住社區(qū)42-01地塊，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)43000元/㎡。

　　項(xiàng)目四至范圍：東至永翠路，南至閘航路，西至永恩路和勝朗路，北至永頌路，地塊東側(cè)就是上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

　　根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，項(xiàng)目擬建16棟12-14F高層、1棟18F保障房，以及居委會(huì)、文化活動(dòng)室等社區(qū)配套，100%全裝修，可售套數(shù)約1048套！

　　根據(jù)地塊轉(zhuǎn)讓要求：項(xiàng)目中小套戶型要求占比總住宅建面不少于60%，裝修要求100%，裝修集采價(jià)格不低于3000元/㎡。

　　項(xiàng)目的外立面采用通透玻璃交映香檳色鋁板型材，精致挺拔的弧形塔冠設(shè)計(jì)，打造了浦江新的天際封面。

　　同時(shí)，在入戶大廳的外墻上也采用香檳金鋁型材與灰色石材，門(mén)頭雨棚采用香檳金色弧形鋁板裝飾，搭配大玻璃面，這個(gè)顏值和尊貴感，在這個(gè)價(jià)位段十分難得。

　　全景歸家禮序：項(xiàng)目以星級(jí)精奢酒店門(mén)庭為藍(lán)本，打造了一個(gè)全人車(chē)分流的社區(qū)。

　　其中包括四季主題景觀，約220M景觀藝術(shù)長(zhǎng)廊、中央景觀會(huì)客廳、航海主題兒童樂(lè)園、藝術(shù)琉光水境、林間生活劇場(chǎng)..打造一步一景的全齡樂(lè)享歸家園境，為時(shí)代青年?duì)I造品質(zhì)歸家漫賞體驗(yàn)環(huán)。

　　再加上架空層活動(dòng)空間，整個(gè)社區(qū)不僅是顏值、儀式感、尊貴感還是實(shí)用性，都做到了極致。

　　另外，項(xiàng)目占據(jù)浦江核心價(jià)值地塊，黃浦江-大治河-金匯港三水交匯灣區(qū)，承接浦江第一灣-大零號(hào)灣戰(zhàn)略利好，以“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、海派特色、高點(diǎn)定位”進(jìn)行規(guī)劃，打造世界級(jí)濱水區(qū)。

　　到今年底，高新技術(shù)企業(yè)達(dá)600家以上，估值億元以上企業(yè)70家以上，上市企業(yè)達(dá)10家以上，至2035年將形成萬(wàn)億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上海科創(chuàng)中心重要策源地。（數(shù)據(jù)來(lái)源：2023年2月27日，上海市人民政府官網(wǎng)《推進(jìn)“大零號(hào)灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)建設(shè)方案》）

　　交通方面：項(xiàng)目距離浦江線km，西側(cè)距離奉賢線m（規(guī)劃中），東側(cè)毗鄰浦星公路，可快速鏈接嘉閔高架、申嘉湖高速等，自駕至前灘，通過(guò)濟(jì)陽(yáng)路高架（在建），連通中環(huán)和外環(huán)。

　　坐B(niǎo)RT從魯南公路站約6分鐘可到沈杜公路地鐵站（已通車(chē)），7站抵達(dá)前灘東方體育中心，全線條軌交線換乘，近享BRT快速公交，通達(dá)全上海。

　　「三橫路網(wǎng)」外環(huán)高架、南北高架、申嘉湖高速、大葉公路，自駕快速抵達(dá)全城，高速通達(dá)江浙滬。

　　「三縱路網(wǎng)」浦星公路、虹梅南路高架、三魯公路，接駁前灘、人民廣場(chǎng)、靜安寺、徐家商圈

　　商業(yè)方面：項(xiàng)目距10萬(wàn)㎡浦江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)約750米、距8萬(wàn)㎡山鋼和潤(rùn)旭輝里商圈約1.9公里，近享永輝超市、和潤(rùn)生活廣場(chǎng)，約2000㎡大型菜場(chǎng)浦江鎮(zhèn)拓展居住社區(qū)菜場(chǎng)工程（在建），便捷擁享醇熟煙火氣，同步都會(huì)潮流風(fēng)尚。

　　教育方面：項(xiàng)目周邊幼兒園到高中各年齡段一應(yīng)俱全，優(yōu)享家門(mén)口的教育高地。近鄰上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校，閔浦小學(xué)、尚師初中、七寶中學(xué)浦江分校等K12教育資源環(huán)伺，一脈書(shū)香浸潤(rùn)，陪伴孩子的成長(zhǎng)之路。

　　上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校（閔行一梯隊(duì)）：公辦九年一貫制，師資力量雄厚，教師團(tuán)隊(duì)中高級(jí)教師占比35%，碩士研究生占比近60%，近80%均畢業(yè)于師范類(lèi)大學(xué)。（教育配套信息來(lái)源于相關(guān)政府主管部門(mén)、規(guī)劃方案，僅供參考，項(xiàng)目對(duì)此不作任何承諾，一切信息須以政府教育主管部門(mén)及校方的最新政策為準(zhǔn)）

　　生態(tài)休閑：浦江總綠地面積不少于733萬(wàn)㎡，包括1處城市公園、10處地區(qū)公園和120余處社區(qū)公園，人均公園綠地面積達(dá)約15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公園體系，達(dá)到社區(qū)綠化全覆蓋。

　　距黃浦江濱江步道約3km，距4A級(jí)旅游景區(qū)浦江郊野公園約3.7km，南側(cè)公共綠地（濱江公園）景觀資源豐富，盡享四季唯美風(fēng)景。

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　　而在10月，已有兩家房企相繼退出資本市場(chǎng)。10月24日，五礦地產(chǎn)宣布，擬以安排方式私有化，并申請(qǐng)撤銷(xiāo)在聯(lián)交所的上市地位，計(jì)劃股份將予以撤銷(xiāo)，注銷(xiāo)價(jià)格為每股1港元。

　　就在兩日前，10月22日，港交所公告顯示，上坤地產(chǎn)因未達(dá)成復(fù)牌指引，已于10月27日正式退市。

　　近年來(lái)，隨著行業(yè)持續(xù)深度調(diào)整，越來(lái)越多上市房企陸續(xù)告別資本市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士表示，系列退市事件，折射出房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期的資本重構(gòu)趨勢(shì)。而且隨著調(diào)整持續(xù)推進(jìn)，未來(lái)2-3年房企退市潮大概率仍將延續(xù)。

　　據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，自2023年以來(lái)，A+H股至少已有28家上市房企退市，其中包含已經(jīng)官宣私有化退市，尚待進(jìn)一步行動(dòng)的五礦地產(chǎn)。

　　從退市時(shí)間來(lái)看，2023年上市房企退市數(shù)量較多，全年共有12家房企退出資本市場(chǎng)，涵蓋新力控股、藍(lán)光發(fā)展、陽(yáng)光城等曾經(jīng)的頭部或區(qū)域龍頭企業(yè)；2024年有9家房企陸續(xù)退市，其中大發(fā)地產(chǎn)、佳源國(guó)際控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18個(gè)月退市；而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案，退市潮延續(xù)態(tài)勢(shì)明顯。

　　從退市原因看，A股房企被退市，主要是因?yàn)楣蓛r(jià)連續(xù)20個(gè)交易日都跌破1元面值，直接觸發(fā)了“面值退市”紅線；而按照港交所規(guī)定，若上市公司連續(xù)停牌18個(gè)月，港交所可取消其上市地位。

　　值得一提的是，不同于前兩年房企的被動(dòng)退市，今年以來(lái)，主動(dòng)私有化退市的房企開(kāi)始增加，成為退市潮中的新趨勢(shì)。今年以來(lái)，已有首創(chuàng)鉅大、北京建設(shè)2家企業(yè)順利完成私有化流程，正式退出資本市場(chǎng)；大悅城地產(chǎn)將于近日內(nèi)退市，五礦地產(chǎn)控股股東也已拋出私有化方案，退市已成定局。

　　相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前主動(dòng)選擇私有化的房企，多具備經(jīng)營(yíng)相對(duì)穩(wěn)健、股東背景較強(qiáng)等特征。其背后邏輯更偏向戰(zhàn)略層面的主動(dòng)調(diào)整，一方面，部分房企長(zhǎng)期面臨市值低迷、股票流動(dòng)性不足的問(wèn)題，資本市場(chǎng)融資功能弱化，而維持上市地位所需的合規(guī)披露、信息維護(hù)等成本居高不下，性價(jià)比持續(xù)降低；另一方面，控股股東希望通過(guò)私有化剝離上市平臺(tái)的短期業(yè)績(jī)壓力，更靈活地進(jìn)行業(yè)務(wù)重組與資源整合。

　　A股方面，截至2025年11月21日收盤(pán)，暫無(wú)房企股價(jià)連續(xù)跌破1元面值的退市預(yù)警情形，短期退市風(fēng)險(xiǎn)較低。而港股方面，仍有上市房企未解除退市風(fēng)險(xiǎn)。

　　截至目前，H股仍有8家內(nèi)地房企處于停牌狀態(tài)，退市風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)高懸。其中，當(dāng)代置業(yè)、中原建業(yè)的停牌時(shí)間已屆滿18個(gè)月，根據(jù)港交所相關(guān)規(guī)則，已觸及強(qiáng)制退市條件，退市結(jié)局已定，僅待交易所官方公告落地。德信中國(guó)的停牌期限將于2025年12月到期，若屆時(shí)仍未能滿足港交所復(fù)牌指引要求，也將面臨退市風(fēng)險(xiǎn)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，在市場(chǎng)調(diào)整和企業(yè)發(fā)展雙重影響下，部分房企正以多種形式加速出清。從資本市場(chǎng)角度來(lái)看，一些房地產(chǎn)股票資產(chǎn)面臨流動(dòng)性低迷、股本融資功能喪失的情況下，疊加市場(chǎng)的深度調(diào)整，自然會(huì)認(rèn)為資本市場(chǎng)已失去價(jià)值發(fā)現(xiàn)功能，進(jìn)而會(huì)有退市操作。

　　克而瑞研究中心亦表示，房企出現(xiàn)被動(dòng)退市或者私有化退市是行業(yè)深度調(diào)整期的必然現(xiàn)象，未來(lái)2-3年這一趨勢(shì)或仍將持續(xù)，行業(yè)將經(jīng)歷更徹底的洗牌和重組。

　　不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士指出，房企退市并不意味著企業(yè)會(huì)退出市場(chǎng)或行業(yè)，這更多是一種階段性狀態(tài)，應(yīng)給予企業(yè)一定的空間與支持，助力其開(kāi)展自救。返回搜狐，查看更多九游官網(wǎng)app