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巴菲特曾經說過這樣一句話：“只有在潮水退去時，你才會知道誰一直在裸泳”。
去年，上海的二手房成交連續下行，新房市場連鎖反應，整體熱度也隨之降低······
與此同時，樓市的分化也仍在持續，市中心高品質次新房17萬+/㎡依然較高頻次成交，典型如新天地、一線濱江、蘇河灣區域；而地段或者品質略差一些的，可能價格就一下落入10萬/㎡左右的區間，差異極大。
也就是說，真正能平穩穿越樓市周期的關鍵性因素，地段、品質缺一不可，如果再加上稀缺，那就當真可以所向披靡了，躲得過下行周期，你的價值就能屹立不倒！
比如，在二手房普遍有所下滑的市場下，閔行浦江二手房成交依舊堅挺，而且，接下來就有一個極為難得可以置業浦江的機會—「招商中旅·攬閱」！
這種情況下，位于閔行浦江鎮，距離黃浦江約1km（數據來源：百度地圖）的「招商中旅·攬閱」絕對是今年剛需盤中最強勢一匹黑馬！
不論是與距市中心同距離板塊比較，與黃浦江沿線垂直板塊比較，與閔行各個板塊新房比較，甚至是與浦江鎮內部二手房比較，它都可以稱得上是“價格洼地“的存在。
楊浦濱江均價約17萬+/㎡、外灘均價約20萬+/㎡、陸家嘴均價約20萬+ /㎡、徐匯濱江均價約17萬+/㎡、前灘均價約13萬+ /㎡、紫竹均價約8W+/㎡……
隨著紫竹的大盤公園1872已經全部售罄，整個閔行如今剩下的新房，均價全線萬以上，而現在卻有這樣一個超高性價比的品質熱盤，四百萬級選房中的王者——「招商中旅·攬閱」！
論地段站位，項目位于黃浦江畔、BRT1站8號線直達前灘、不遠處還有匯臻路站，這個地段在400萬級市場中實屬一梯隊。
論規劃利好，黃浦江畔的「招商中旅·攬閱」坐擁一江一河規劃，作為上海的頂層規劃區域，這里有著優先發展的能力。
根據 黃浦江兩岸地區發展“十三五”規劃 ，浦江板塊將打造低密、生態的住宅環境，是濱江地帶少有的宜居住宅區，將發展為全市宜居示范區域！項目占據浦江核心價值地塊，黃浦江-大治河-金匯港三水交匯灣區，承接浦江第一灣-大零號灣戰略利好
達600家以上，估值億元以上企業70家以上，上市企業達10家以上，至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上海科創中心重要策源地。（數據來源：2023年2月27日，上海市人民政府官網《推進“大零號灣”科技創新策源功能區建設方案》）
招商中旅·攬閱的整體戶型設計都非常優秀，5批次建面約96-104-120㎡3-4房
對于購房者而言，除了外觀與環境，戶型的選擇同樣重要。攬閱項目提供的約400萬級全精裝3-4房，無疑滿足了眾多家庭的需求。????招商中旅·攬閱售樓處電話：????
????招商中旅·攬閱售樓處電線㎡的三房兩衛，百平米大橫廳，更在南向尺度感和采光通透度上達到了極致。
經典LDBK大橫廳的設計不僅空間利用率極高，減少了過道、轉角等空間的浪費，超大的陽臺設計，不僅為居住者提供了休閑的空間，更增加了戶型的實用性。南向套房主臥配備了三段式干濕分離衛生間，既避免了早晚高峰“搶廁所”的尷尬，又保證了室內的干燥與舒適。
，動靜分離活動區域起居較為分開互不打擾。開放式廚房，長桌島臺設計，滿足對中西廚現代生活的需求。
進門后可隨手放置雨傘、鑰匙等外出用品，旋轉鞋架、消毒精靈等豐富細節，足以打動每一個收納達人的心。
客廳采用大磚鋪設地板提升視覺體驗，輔以靈動的弧形吊頂與內嵌燈光設計，讓整個空間愈發通透，大面積奢石巖板電視背景墻和藝術感十足的壁紙，讓整個屋子流淌出經典海派優雅韻味。
廚房更有一線品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽煙機、燃氣灶和洗碗機廚房三件套，更加匹配時代青年的生活需求，讓烹飪時光更加便捷從容。
與此同時，項目在智能化方面下足了功夫，油煙機感應觸控，智能化的同時更注重居家的安全。本以為衛生間會是“裝修死角”？不不不！「招商中旅·攬閱」想打造奢華質感居所的決心從不是說說而已。項目主衛洗浴區/坐便區/盥洗區實現分段式干濕分離，起居動線更為合理有序。
????招商中旅·攬閱售樓處電話：????到頂的開合門，簡約大氣的頂噴恒溫花灑，風暖浴霸……無處不是誠意滿滿的用心。
項目的外立面采用通透玻璃交映香檳色鋁板型材，精致挺拔的弧形塔冠設計，打造了浦江新的天際封面。
入戶大廳的外墻上也采用香檳金鋁型材與灰色石材，門頭雨棚采用香檳金色弧形鋁板裝飾，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。
項目以星級精奢酒店門庭為藍本，打造了一個基本人車分流的社區。加上雙入戶大堂+五重歸家場景的匠造，營造歸家的宏大儀式感以及舒適體驗。
再加上架空層活動空間，整個社區不僅是顏值、儀式感、尊貴感還是實用性，都做到了極致。
????招商中旅·攬閱售樓處電話：????項目通過BRT快速公交抵達地鐵8號線沈杜公路地鐵站（已通車），無縫換乘14條軌交線，七站抵達東方體育中心、前灘太古里，接駁人民廣場、靜安寺、徐家匯等繁華商圈，自由出行全城。
與10萬方萬達廣場直線米，享受家門口的吃喝玩樂購。與山鋼和潤旭輝里直線公里，便享永輝超市等便利商超，約2000㎡大型菜場工程（在建）。
生態方面：近攬濱江生態風光，“2+1+10+N”公園體系成就生態宜居大境。與黃浦江濱江步道直線A級旅游景區浦江郊野公園直線km，項目南側公共綠地（濱江公園）景觀資源豐富，與自然親密接觸。
項目周邊幼兒園到高中各年齡段一應俱全，師資力量雄厚，上師大附屬中學閔行實驗學校、閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源環伺，陪伴孩子成長。（教育配套信息來源于相關政府主管部門、規劃方案，僅供參考，項目對此不作任何承諾，一切信息須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。）
????招商中旅·攬閱售樓處電話：????兩所三甲醫院環繞，距社區衛生中心直線公里內擁享仁濟醫院南院和復旦大學附屬耳鼻喉科醫院兩所三級甲等醫院，項目西北邊約400米就是浦江社區衛生服務中心永康分中心，護航家人健康生活。
????招商中旅·攬閱售樓處電話：????目前，關于浦江線西延伸線的走向研究，最主要的聲音：
浦江線延伸，直接利好當屬浦江在售的新房【招商中旅攬閱】，該盤就位于西延伸線上。
誰不想擁有大橫廳，百平米內也能做到！招商中旅·攬閱的104平戶型可以說是滿滿的誠意品質擔當。
南向套房主臥：主臥套房，配備步入式衣帽間，三段式干濕分離衛生間，盡享尊崇私密。
經典U型廚房：U型操作臺面，預留雙開門冰箱位置，分區功能明確，容納兩三個人的操作空間，主廚幫廚烹飪自如。
2023年10月25日，上海第三輪土拍中，招商聯手港中旅以27.7475億拿下了閔行浦江大型居住社區42-01地塊，
1棟18F保障房，以及居委會、文化活動室等社區配套，100%全裝修，可售套數約1048套！
根據地塊轉讓要求：項目中小套戶型要求占比總住宅建面不少于60%，裝修要求100%，裝修集采價格不低于3000元/㎡。
