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百年央企招商局集團(tuán)旗下城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)板塊的旗艦企業(yè)，秉承“美好生活承載者”理念，業(yè)務(wù)覆蓋全球逾百個(gè)城市和地區(qū)，招商中旅攬閱售樓處電話：服務(wù)超千萬(wàn)客戶，以高質(zhì)量的產(chǎn)品品質(zhì)和領(lǐng)先的服務(wù)水準(zhǔn)深受信賴。深耕上海20載，招商蛇口布局璽系、璀璨系等多個(gè)精品之作，連續(xù)兩年榮登年度上海房企全口徑金額、權(quán)益銷售金額及操盤面積排行榜第一位。（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞；數(shù)據(jù)時(shí)間：截止至2023年底）招商中旅攬閱售樓處電話：
招商中旅攬閱售樓處電話：采用香檳金鋁型材與灰色石材的入戶大廳外墻，香檳金色弧形鋁板裝飾的門頭雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，營(yíng)造顏值與尊貴并存的歸家體驗(yàn)。招商中旅攬閱售樓處電話：
以星級(jí)精奢酒店門庭為藍(lán)本，人車分流及雙入戶大堂匠心設(shè)計(jì)，攬閱之門等五重歸家場(chǎng)景，營(yíng)造歸家的宏大儀式感以及舒適體驗(yàn)。
招商中旅攬閱售樓處電話：高定全景園林：“三軸·一心·六幕”規(guī)劃高定美學(xué)園林臻境，四季主題景觀，串聯(lián)約220M景觀藝術(shù)長(zhǎng)廊、中央景觀會(huì)客廳、招商中旅攬閱售樓處電話：航海主題兒童樂(lè)園等五大新意場(chǎng)景，打造一步一景的全齡樂(lè)享歸家園境，為時(shí)代青年?duì)I造品質(zhì)歸家漫賞體驗(yàn)環(huán)。
招商中旅攬閱售樓處電話：目前，【招商中旅·攬閱】項(xiàng)目推出約96-135㎡3-4房，均價(jià)43000元/㎡，一二期已經(jīng)開(kāi)盤，少量房源在售，可直接下定，三期將加推建面約80-104㎡3房戶型，共計(jì)140套房源，目前正在認(rèn)購(gòu)中！項(xiàng)目戶型圖如下所示：
隨心百變的三室格局：一間自己住，一間留給親友或孩子，北向書房還可以改造成臥室，全飄窗的設(shè)計(jì)，隨心延伸閱讀區(qū)、休閑區(qū)。
招商中旅攬閱售樓處電話：誰(shuí)不想擁有大橫廳，百平米內(nèi)也能做到！招商中旅·攬閱的104平戶型可以說(shuō)是滿滿的誠(chéng)意品質(zhì)擔(dān)當(dāng)。
南向套房主臥：主臥套房，配備步入式衣帽間，三段式干濕分離衛(wèi)生間，盡享尊崇私密。
U型操作臺(tái)面，預(yù)留雙開(kāi)門冰箱位置，分區(qū)功能明確，容納兩三個(gè)人的操作空間，主廚幫廚烹飪自如。
四開(kāi)間朝南，南向大面寬，縱覽瞰景視野，盡享全優(yōu)采光LDKB一體化，公區(qū)空間無(wú)限擴(kuò)大，讓美好生活時(shí)刻發(fā)生
招商中旅攬閱售樓處電話：南向四開(kāi)間，全方位通透采光，舒適的四房大戶型，全飄窗設(shè)計(jì)，更親近自然，再配合招商中旅·攬閱的100%裝修，改善進(jìn)階人群的福音來(lái)了！
LDKB一體化+長(zhǎng)桌島臺(tái)設(shè)計(jì)：招商中旅攬閱售樓處電話：大尺度空間感滿滿，優(yōu)雅時(shí)尚的長(zhǎng)桌島臺(tái)設(shè)計(jì)，可以是料理空間，可以放置收納家居好物，也可以打造成一個(gè)小吧臺(tái)，彰顯生活品味。
客廳采用大磚鋪設(shè)地板提升視覺(jué)體驗(yàn)，輔以靈動(dòng)的弧形吊頂與內(nèi)嵌燈光設(shè)計(jì)，讓整個(gè)空間愈發(fā)通透，大面積奢石巖板電視背景墻和藝術(shù)感十足的墻布，讓整個(gè)屋子流淌出經(jīng)典海派優(yōu)雅韻味。招商中旅攬閱售樓處電話：
全屋新風(fēng)（百朗同等檔次品牌）+全屋地暖（松下或同等檔次品牌）+中央空調(diào)（松下或同等檔次品牌）頂配只是基本！
招商中旅攬閱售樓處電話：與此同時(shí)，項(xiàng)目在智能化方面下足了功夫，油煙機(jī)感應(yīng)觸控、燃?xì)庠罹哂蟹栏蔁δ埽?0秒干燒會(huì)自動(dòng)熄火關(guān)氣，智能化的同時(shí)更注重居家的安全。
戰(zhàn)略起點(diǎn)，將以“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、海派特色、高點(diǎn)定位”規(guī)劃打造世界級(jí)濱水區(qū)。承接世界科創(chuàng)生態(tài)灣區(qū)-浦江第一灣規(guī)劃輻射，對(duì)望大零號(hào)灣，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與精英人脈價(jià)值澎湃，恢弘啟幕濱江3.0時(shí)代。招商中旅攬閱售樓處電話：
濱江2.0時(shí)代前灘，世界級(jí)中央公共活動(dòng)區(qū)濱江3.0時(shí)代浦江第一灣，世界科創(chuàng)生態(tài)灣區(qū)
軌道交通方面：項(xiàng)目近享BRT快速公交，毗鄰地鐵8號(hào)線，距離浦江線km；東側(cè)毗鄰浦星公路，可快速鏈接嘉閔高架、申嘉湖高速等，自駕至前灘，通過(guò)濟(jì)陽(yáng)路高架（在建），連通中環(huán)和外環(huán)。招商中旅攬閱售樓處電話：
外環(huán)高架、南北高架、申嘉湖高速、大葉公路，自駕快速抵達(dá)全城，高速通達(dá)江浙滬。招商中旅攬閱售樓處電話：
商業(yè)配套方面：距10萬(wàn)㎡浦江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)直線萬(wàn)㎡山鋼和潤(rùn)旭輝里商圈約1.9km，近享永輝超市、和潤(rùn)生活廣場(chǎng)，約2000㎡大型菜場(chǎng)浦江鎮(zhèn)拓展居住社區(qū)菜場(chǎng)工程（在建），便捷擁享醇熟煙火氣，同步都會(huì)潮流風(fēng)尚。（距離數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖測(cè)量）
招商中旅攬閱售樓處電話：生態(tài)資源方面：距黃浦江濱江步道直線A級(jí)旅游景區(qū)浦江郊野公園直線km，南側(cè)公共綠地（濱江公園）景觀資源豐富，盡享四季唯美風(fēng)景。（距離數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖測(cè)量）招商中旅攬閱售樓處電話：
招商中旅攬閱售樓處電話：根據(jù)規(guī)劃，浦江總綠地面積不少于733萬(wàn)㎡，包括1處城市公園、10處地區(qū)公園和120余處社區(qū)公園，人均公園綠地面積達(dá)約15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公園體系，達(dá)到社區(qū)綠化全覆蓋。（數(shù)據(jù)來(lái)源：閔行區(qū)浦江新市鎮(zhèn)(含浦錦街道)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃(2017-2035)）招商中旅攬閱售樓處電話：
招商中旅攬閱售樓處電話：醫(yī)療資源方面：板塊內(nèi)有上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院南院（三甲醫(yī)院），自駕約20分鐘以內(nèi)可到達(dá)；復(fù)旦大學(xué)附屬眼耳鼻喉科醫(yī)院，為健康保駕護(hù)航。招商中旅攬閱售樓處電話：
招商中旅攬閱售樓處電話：上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校（閔行一梯隊(duì)）：公辦九年一貫制，師資力量雄厚，教師團(tuán)隊(duì)中高級(jí)教師占比35%，碩士研究生占比近60%，近80%均畢業(yè)于師范類大學(xué)。（教育配套信息來(lái)源于相關(guān)政府主管部門、規(guī)劃方案，僅供參考，項(xiàng)目對(duì)此不作任何承諾，一切信息須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)）招商中旅攬閱售樓處電話：
最近租房圈炸了鍋——2025年9月15日起，《住房租賃條例》要正式施行，核心就一條：租房得交稅了。租房“野蠻時(shí)代”要結(jié)束了
NO.1丨壹2020年6月，畢業(yè)了，和朋友一起在天津合租了一套房，道士君清晰記得小區(qū)名叫園蔭北里，當(dāng)時(shí)的房東是一個(gè)瘦瘦的老太太，租完房子后，帶著我們?nèi)ス簿謧浒福k了暫住證，那個(gè)時(shí)候不懂為什么這么做，還以為是天津租房正常操作流程，再后來(lái)租房，才知道這個(gè)房東很規(guī)矩，房子備案，上稅。
房產(chǎn)稅：住宅按租金的2%（本來(lái)4%，減半優(yōu)惠），商鋪寫字樓6%（本來(lái)12%，減半）；
企業(yè)出租更簡(jiǎn)單：增值稅、房產(chǎn)稅比例差不多，沒(méi)有個(gè)稅，但印花稅、土地使用稅都得交，而且房產(chǎn)稅沒(méi)有個(gè)人的減半優(yōu)惠。
最關(guān)鍵的是三條“硬規(guī)矩”：第一，租房合同必須在官方平臺(tái)備案，不備案的話租客能自己去辦；第二，月租金10萬(wàn)以下的小規(guī)模納稅人，能享受到一些稅費(fèi)減免；第三，對(duì)于不同類型的情況、不同的出租人和轉(zhuǎn)租企業(yè)做出了不同的規(guī)定和處罰，罰金從2000-50萬(wàn)不等。
別以為這是房東的事，跟租客沒(méi)關(guān)系。我們普通人租房，最怕的就是“羊毛出在羊身上”。掰開(kāi)揉碎了說(shuō)：這稅到底怎么交？看起來(lái)是給房東定的規(guī)矩，但老租房的都懂：真要全民普及的話，最后大概率會(huì)變成“房租漲 500，其中200是稅錢”，租客躲不掉。
這些年房東漲租的理由五花八門：“周邊都漲了”“我要還房貸”“房子裝修了”，現(xiàn)在多了個(gè)最硬氣的理由——“稅務(wù)局要收稅”。
太天真了。合同是死的，人是活的。房東可以在簽合同前就把租金抬高，比如本來(lái)想租5000，直接開(kāi)價(jià)5500，說(shuō)“這價(jià)已經(jīng)含了稅，你愛(ài)租不租”。一線城市租房市場(chǎng)是“賣方市場(chǎng)”，尤其是熱門地段，你不租有的是人租，租客根本沒(méi)議價(jià)權(quán)。
另外租房交稅可能出現(xiàn)的情況，小房東要么漲租，要么 躺平 不出租。可能出現(xiàn)的局面是：散戶房源減少，大中介壟斷房源，租金被他們牢牢控制。到時(shí)候，租客想租便宜房更難，只能任由中介“割韭菜”。
一來(lái)，制定規(guī)則。市場(chǎng)越大，交易越頻繁，對(duì)制度的規(guī)范性要求也就越高。而《住房租賃條例》的落地，正是在這個(gè)節(jié)點(diǎn)上做出的一次關(guān)鍵制度升級(jí)。
二來(lái)，有人直言目的就是要趕走這批個(gè)人房東，為新的住房租賃企業(yè)騰地方。個(gè)人房東走了，大資本、長(zhǎng)期資本、地方國(guó)有資本，就來(lái)了。然后會(huì)發(fā)生什么呢？
道士君看了一下十四五規(guī)劃650萬(wàn)套保障房建設(shè)中，深圳已試點(diǎn)“國(guó)企長(zhǎng)租房”押金銀行監(jiān)管+24小時(shí)維修響應(yīng)；租金僅為市場(chǎng)價(jià)85%。
三來(lái)，收租房稅是為了 規(guī)范市場(chǎng) 增加稅收 保障權(quán)益。以后通過(guò)備案和監(jiān)管，政府能收到一筆新稅源。
道士君認(rèn)為核心原因就是以上三點(diǎn)，有人提出，說(shuō)是為了實(shí)現(xiàn)“租售同權(quán)”，道士君想說(shuō)，這個(gè)很難。
前一陣天津一現(xiàn)房項(xiàng)目，銷售轉(zhuǎn)出租運(yùn)營(yíng)引發(fā)業(yè)主激烈投訴，抗議租房住戶低成本享受小區(qū)同等權(quán)利。
在核心城市，業(yè)主們辛苦打拼，好不容易花幾百萬(wàn)或上千萬(wàn)買套房子，三十年都要背負(fù)著沉重的房貸。
而公租房住戶們每個(gè)月付幾百塊一千塊的租金，就可以入住同樣的小區(qū)，享受同樣的花園、電梯、車位、物業(yè)。
廚房、陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)等非居住空間禁租，北上廣深已拆除12萬(wàn)間隔斷房，50平米塞16張床的“死亡公寓”將成歷史，消防隱患從源頭扼殺。
合同必須明示押金扣減情形，“提燈定損”式刁難被終結(jié)。全國(guó)每年60億押金糾紛有望終結(jié)，租客不再“跪求”退款。
實(shí)名備案撕開(kāi)避稅潛規(guī)則，房東們的小算盤——用“陰陽(yáng)合同”避稅?沒(méi)戲!《條例》要求租金按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)核定，堵死了灰色操作空間。
有人更直呼，強(qiáng)制備案、租金交稅、隔斷房禁租、押金監(jiān)管……政策本欲織就安全網(wǎng)，卻可能意外觸發(fā)房租暴漲鏈，大家對(duì)于租房交稅這事兒怎么看？
