最新消息：楊浦濱江江核心段，【縵云上海】三期推出約206-330㎡大平層&小洋房！總價約2300萬起！準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售！可直接認(rèn)購！

　　2025年6月，上海第五批次集中供地中，楊浦區(qū)的地塊成為市場焦點，尤其是楊浦濱江C090101單元01C5-02地塊（內(nèi)環(huán)內(nèi)唯一宅地），吸引了6家央國企激烈競拍。最終，保利發(fā)展以35億元競得，溢價率高達(dá)30.79%，樓面價達(dá)9.55萬元/㎡，刷新楊浦區(qū)單價地王紀(jì)錄，市場預(yù)期未來售價或超15萬元/㎡

　　楊浦濱江作為世界級濱水示范區(qū)，在總體目標(biāo)引領(lǐng)下，構(gòu)建“一島兩翼”愿景藍(lán)圖。復(fù)興島作為是黃浦江唯一內(nèi)陸島，自2024年上海量子城市時空創(chuàng)新基地啟動，便圍繞“數(shù)字智能島、設(shè)計藝術(shù)島、人民城市島”的定位全速發(fā)展，依托美團(tuán)、B站、抖音等數(shù)字經(jīng)濟(jì)總部產(chǎn)業(yè)布局，島上保留“白廬”等歷史建筑，兼顧生態(tài)與懷舊風(fēng)格，致力于打造最具活力、可持續(xù)性與智能化的1平方公里區(qū)域。未來將成為激活一江兩岸發(fā)展、開啟黃浦江全新機(jī)遇的關(guān)鍵引擎。至此，一線濱江更燙金、更潮流、更高階的區(qū)域，距離全部落成真的僅一步之遙了。

　　而這一切的一切，都在利好TA：區(qū)域內(nèi)唯一在售TOD綜合體，楊浦濱江封面作品——縵云上海

　　【縵云上海】是合生創(chuàng)展在上海楊浦濱江的重點項目，不僅涵蓋約11萬方超極合生匯、5A甲級寫字樓、濱水總裁公館、風(fēng)貌建筑、高端住宅等多元業(yè)態(tài)，更引入國際一線奢侈品牌入駐，開創(chuàng)上海商業(yè)新格局，為新高知青年提供國際化的生活方式。

　　現(xiàn)代典雅立面，灰色搭配香檳金的色調(diào)，彰顯不同建筑審美，外立面為品質(zhì)鋁板+玻璃幕墻，局部干掛石材和保溫一體板，通過數(shù)控切割、精度彎弧、手工焊接、打磨拋光、七重清潔、烘干噴漆、高溫定型等過十余步精細(xì)工藝，是高端住宅中品質(zhì)最高的立面鋁材。

　　室內(nèi)設(shè)計，秉承摩登東方的理念，設(shè)計以人、生活為中心，從空間本體和情感層面都回歸生活，270度環(huán)幕采光，開放式會客廳設(shè)計，兼具尺度感與功能性。

　　景觀設(shè)計：水石景觀，全國景觀十強(qiáng)公司，曾榮獲2019年美國 ASLA綜合類榮譽大獎，代表案例：三亞大東海灣JW萬豪酒店

　　室內(nèi)設(shè)計：無間設(shè)計，由著名設(shè)計師吳濱Ben Wu創(chuàng)立，堅持以中國傳統(tǒng)文化為土壤，以現(xiàn)代主義手法，賦予東方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海湯臣一品

　　YUNē縵云以超前眼界洞察時代趨勢，開創(chuàng)性地提出“折疊理念”，與普利茲克獎獲獎理念同步，以更便捷、更智慧、更簡約的方式整合實現(xiàn)，再一次實現(xiàn)縵系產(chǎn)品升維。

　　科學(xué)布局多重體驗空間，將自然季色折疊進(jìn)生活，達(dá)到外部景觀資源最優(yōu)化的同時，平衡活動功能與視覺審美。

　　七大主題花園：針對全齡段，設(shè)置尊享歸家入口、禮儀花園、林下花境、感官輕氧花園、康養(yǎng)花園、童趣樂園、流水花園等，以跌水水景、兒童滑梯、藝術(shù)跳泉、按摩步道、林蔭樹陣等組合，覆蓋全齡人群的景觀體驗，讓生活更有溫度，打造自然寧靜的生活方式。

　　重構(gòu)品位生活方式，創(chuàng)新設(shè)計“雙會所”，打造約3000㎡私享會所+約1萬㎡泛會所，在上海豪宅市場最為頂配的配置。以國際頂奢標(biāo)準(zhǔn)打造全維度生活場域，會所集健身中心、恒溫泳池、縵宴私廚及健康管理中心于一體，滿足業(yè)主高端生活需求同時甄選CASSINA、BAXTER、MAZALTO等進(jìn)口家具品牌，以藝術(shù)家作品的燈具、雕塑，凝練縵云生活美學(xué)。

　　縵系美學(xué)以意大利奢華健身器材泰諾健為起筆，沿岸勾勒活力圈層健康生活方式。精選Technogym智能有氧設(shè)備和Life Fitness專業(yè)力量器械，配合生物力學(xué)反饋系統(tǒng)，尊享賽事級訓(xùn)練方案，APP掃碼互聯(lián)，即是源自意大利的奢華健康藝術(shù)。每一次訓(xùn)練，都是與全球頂級健身科技的對話，更是縵云上海對品質(zhì)生活的極致詮釋。

　　更創(chuàng)新規(guī)劃泛會所空間，融合共享辦公、社交茶室、兒童書吧及多功能活動區(qū)，打造不出社區(qū)的全時段精彩生活，三期地塊加起來，總共約有1萬㎡泛會所空間

　　以多元功能空間重新定義塔尖生活場域，為業(yè)主打造超越傳統(tǒng)居住體驗的奢適圈層生活。打造多功能交流廳、音樂交流室、兒童活動區(qū)、四點半課堂......在這里，每一處功能設(shè)計皆以提升生活品質(zhì)為原點，展開對未來生活的無限想象。

　　在深入研究全球各地的頂級寓所與奢華酒店之后，縵系無邊際服務(wù)體系應(yīng)運而生，包含280余項細(xì)則，建立在時間、空間、私屬三個維度之上。除了無邊際基礎(chǔ)服務(wù)之外，縵云上海還為業(yè)主增設(shè)了「至善無痕」的私屬增值服務(wù)，6大類27項內(nèi)容，真正實現(xiàn)了酒店管家式服務(wù)體系與標(biāo)準(zhǔn)在住宅社區(qū)的落地。包括每年一次專屬晚宴和紀(jì)念日活動策劃服務(wù)，每周2次入戶保潔服務(wù)，每年1次家庭收納，每年10天寵物托管寄養(yǎng)服務(wù)，兒童校車點接送、43項免費日常維修項目，健康咨詢類名醫(yī)名院推薦服務(wù)等等，真正做到前置化、豐富化、創(chuàng)新化客戶的生活需求。

　　M+科技體系：首創(chuàng)M+科技體系，以智慧、健康、精工、生態(tài)四大體系，賦予空間美好的體驗與品質(zhì)，每一寸細(xì)節(jié)皆為生活悉心定制。

　　據(jù)悉【縵云上海】目前少量建面約206-330㎡大平層/小洋房在售，都是一梯一戶設(shè)計，總價約2300萬起，可直接認(rèn)購！全新樣板間即將開放！

　　縵云上海的裝修配置，也是遠(yuǎn)超當(dāng)下市場平均水平：新風(fēng)、地暖和中央空調(diào)標(biāo)配三大件，瑞士頂級衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當(dāng)代、德國知名品牌美諾、還有博世等等，部分大戶型還有定制衣柜！

　　頂級衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬（部分）、Geberit吉博力同層排水系統(tǒng)、德國高端潔具巨頭Dornbracht當(dāng)代、意大利制造Veneta Cucine威乃達(dá)櫥柜，還有新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)都是世界知名品牌......

　　高端的家居品牌，是每一個開發(fā)商愿意花錢就能做的。不過，光說用了多少大牌，完全不足以體現(xiàn)合生·縵系的誠意！細(xì)節(jié)才是真正體現(xiàn)產(chǎn)品力、區(qū)別于其他千萬級項目的關(guān)鍵所在～

　　這個是入戶玄關(guān)處的地面，大理石地面搭配金屬線條勾勒出玄關(guān)地界，歸家的氛圍感從這個區(qū)域就開始了～

　　惠房寶已經(jīng)想象出業(yè)主未來的歸家場景：坐在此處換鞋，往后隨意倚靠，觸碰到的不是冰冷的墻面，而是質(zhì)感柔軟的皮革，卸下一日疲憊與風(fēng)塵再步入雙廳......

　　鞋柜下方做了懸浮處理，同樣也是內(nèi)嵌燈帶，這里燈光的角度還會再調(diào)整，因為燈光映射在大理石地面上，要顯得盡量柔和不刺眼；同時，鞋柜下方可放拖鞋，還能放掃地機(jī)器人，便于日常清掃打理。

　　這種細(xì)節(jié)的打磨，才是最能體現(xiàn)出一個項目對于高端居住人群品味的把握、對于生活的理解......而品質(zhì)感正是從如此細(xì)小的地方中流露出！

　　廚房廚房灶臺并不像很多項目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其實灶眼多反而放不下中式的大炒鍋；縵云上海選用的這款BOSCH博世爐灶，液晶面板可定時，這樣煲湯的時候就無需盯著；鋼化玻璃材質(zhì)，更易清理，油漬不容易滲入。

　　櫥柜作為強(qiáng)功能性的收納系統(tǒng)，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉籃，以后再也不用爬上高凳拿取了。

　　下方的櫥柜則做了轉(zhuǎn)角拉籃，充分利用轉(zhuǎn)角空間，使物品井然有序的同時，輕松方便取放。

　　水槽也是一個大單槽，放得下炒鍋湯鍋這種大物件～抽拉式龍頭，清洗大水槽的時候很方便，360度旋轉(zhuǎn)伸展自如，這款彎管還是硅膠材質(zhì)，柔軟耐用有彈性，還可切換出水模式，出來的水柱也是很柔和細(xì)膩不飛濺。

　　廚房玻璃門是上軌道移門，意味著地面部分沒有任何軌道，不會有灰塵積攢，炒菜時關(guān)上，避免油煙散入室內(nèi)；平時拉開，可以擴(kuò)充室內(nèi)視覺感受。

　　衛(wèi)浴縵云上海所有戶型的所有衛(wèi)生間里都用了懸浮式的潔具和柜體，確保了下方空間的打掃無死角，對未來的入住帶來非常大的便利性！

　　吉博力同層排水技術(shù)，靜音是最大亮點；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干凈舒適的衛(wèi)生間，九游體育官方網(wǎng)站是從空氣到水流的全面把控～

　　你們可以看下縵云上海是如何處理衛(wèi)生間木門的防潮的——衛(wèi)生間一側(cè)用大理石做踢腳線，這是真正細(xì)致入微的巧思！

　　主臥衛(wèi)生間配備的電熱毛巾架簡直就是遇到潮冷節(jié)氣的“福音”，讓毛巾、內(nèi)衣都能夠提前加熱干燥。

　　層高對于縵云上海的純大宅社區(qū)定位，能買這樣產(chǎn)品的購房者會非常在意空間感。縵云上海全部戶型層高約3.3米，室內(nèi)所有空間的門都做了通頂設(shè)計，更闊綽的居室空間，將生活格局有效放大，通風(fēng)、采光和觀景體驗的全方位提升！

　　弧形元素縵云上海樣板間里隨處可見柔和的圓弧修飾，特別是柜體、墻體包邊的圓弧轉(zhuǎn)角，在進(jìn)出各個空間時，減少磕碰的風(fēng)險，對于有孩子和老人的家庭來說，是非常實用的友好設(shè)計。

　　甚至于抬頭所見，吊頂都做了多處圓弧形處理——只是為了不過份尖銳，柔化邊緣，讓視覺看上去多有變化。弧線的協(xié)調(diào)往往能帶來一種獨特的、百看不膩的美感。

　　而且，門套做了弧形設(shè)計后，還疊加了金屬線與墻紙做了分割，加強(qiáng)隔斷界限感，提升室內(nèi)家居精致度～

　　比起中規(guī)中矩的直線，弧形施工工藝更復(fù)雜、造價更高，卻多了幾分靈動輕盈！這種弧形的元素不只是在樣板間里，在售樓處也能經(jīng)常看到，比如電梯廳。

　　作為上海銷冠紅盤和楊浦濱江頂流品質(zhì)盤，縵云上海從開工到現(xiàn)在，嚴(yán)控工程節(jié)點，按照縵系高標(biāo)準(zhǔn)要求施工，已播出十五期工程進(jìn)度，目前一期已進(jìn)入“預(yù)看房”階段；而目前在售的三期預(yù)計明年九月交付！

　　目前，縵云上海在售三期主結(jié)構(gòu)已基本完成，這建造速度與隔壁bilibili總部、美團(tuán)科技中心5天一層的施工速度，都體現(xiàn)著楊浦濱江的發(fā)展決心和潛力。在剛剛舉辦的楊浦濱江首屆峰會上，濱江集團(tuán)總經(jīng)理朱總進(jìn)一步表示，加快建設(shè)，26年頭部企業(yè)落成，城市界面煥然一新！

　　【縵云上海】位于楊浦濱江南端，西臨B站、美團(tuán)總部，東靠楊樹浦發(fā)電廠綜合體和上海國際時尚中心！

　　楊浦濱江近幾年持續(xù)進(jìn)行舊城改造工作，拆除了數(shù)十萬平方米舊區(qū)，這樣改造力度、長達(dá)十余年的時間成本和巨額資金投入，足可見楊浦政府的決心和耐心！

　　楊浦濱江的城市更新成績也有目共睹，工業(yè)遺跡進(jìn)行現(xiàn)代化改造后，原本“棚戶區(qū)”搖身一變形成了獨具特色的“生活工業(yè)博覽帶”，也成為了周邊居民休閑放松的好去處！

　　近幾年“科技楊浦”定位出爐后，楊浦也在逐步進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)整。楊浦濱江目前已經(jīng)陸續(xù)引入了美團(tuán)、 bilibili、字節(jié)跳動三大互聯(lián)網(wǎng)巨頭！當(dāng)然，九游體育官方網(wǎng)站這還只是開始，到2025年，這里將成為3000+家在線新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新型企業(yè)的上海據(jù)點，產(chǎn)業(yè)規(guī)模超3000億！（數(shù)據(jù)來源：人民網(wǎng)、上觀新聞）

　　與外灘、陸家嘴定位金融貿(mào)易，北外灘定位國際航運不同，根據(jù)《上海“一江一河”沿岸地區(qū)建設(shè)規(guī)劃》，浦江兩岸板塊的規(guī)劃逐步清晰 ，楊浦濱江南段是45km濱江帶中唯一的科創(chuàng)研發(fā)板塊！

　　自此，外灘和陸家嘴、北外灘、東外灘在黃浦江畔勾勒出一個黃金商務(wù)三角，三者錯位形成良性的齒輪效應(yīng)，成為上海競爭新驅(qū)動力。

　　商業(yè)配套方面：直線米可達(dá)時代城市奧特萊斯，這是個高能級商業(yè)配套，周邊3公里內(nèi)還建有大潤發(fā)、百聯(lián)濱江購物中心等，商業(yè)資源富足，可滿足居民日常購物生活需要。

　　教育資源方面：項目周邊100米不到建有辛靈中學(xué)，距離財大附中約700米，周邊3公里范圍內(nèi)還有杭州路第二幼兒園、東遼陽中學(xué)、平?jīng)雎返谒男W(xué)等，教育資源豐富。

　　醫(yī)療資源方面：距離三乙醫(yī)院楊浦區(qū)中心醫(yī)院直線米，算是開在家門口的醫(yī)院，教育資源可靠。

　　特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

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