重慶市沙坪壩區人民法院關于坐落于重慶市璧山區璧泉街道鋁山路168號6幢15_6號、權證號為渝（2024）璧山區不動產權第000517023號（第一次拍賣）的公告 資產處置單位：重慶市沙坪壩區人民法院??公告時間：2025.12.31 10:45:12

　　根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

　　重慶市沙坪壩區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2026年2月2日10：00時起至2026年2月3日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現公告如下：

　　一、拍賣標的物（以下簡稱標的物）：重慶市壁山區壁泉街道鋁山路168號6幢15-6房屋

　　據評估報告記載：房屋建筑面積84.48平方米，套內面積70.09平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型出讓，土地使用權終止日期為2070年1月14日，房屋結構為鋼筋混凝土結構。

　　據工作人員調查，該標的物所在建筑共18層(地上17層、地下1層)，所在建筑有上水、下水、電、氣、通信等配套設施設備，外墻刷涂料，入戶為防盜門，窗為塑鋼窗，室內整體為清水。標的物位于名義層第15層，層高約3米，通風采光情況較好，整體呈住宅布局，戶型為平層式三室一廳一廚一衛，布局合理，適應性強，約建成于2023年，維護狀況較好，基本完好房。詳見《評估報告》。

　　在物業處調查了解到該房屋截止2025年12月共欠物業費1444.59元，不排除有其他欠費可能性，該欠費僅供參考，詳情請各位競買人自行核實，該標的物所欠繳的水，電，氣，物業及大修基金等費用由買受人自行了解并承擔。具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。

　　本次拍賣范圍包含房屋所有權、國有建設用地使用權，不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益，詳見附件《評估報告》。

　　具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

　　評估價：405500元，起拍價：283850元，保證金：30000元，增價幅度2000元（及其整倍數）。

　　二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶華煜網絡教育科技有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶華煜網絡教育科技有限公司安排重慶華煜網絡教育科技有限公司聯系電話：。

　　三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的（比如受房產所在地限購政策約束等），競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

　　競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市沙坪壩區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市沙坪壩區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

　　需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始7日前向法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托。

　　四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

　　1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

　　2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

　　3、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

　　2、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。

　　3、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

　　4、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

　　5、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。

　　6、標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

　　7、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

　　8、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始7日前向重慶市沙坪壩區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。

　　9、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

　　11、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市沙坪壩區人民法院、開戶行：中國工商銀行股份有限公司重慶天星橋支行、賬號：2340)。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

　　12、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：

　　特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

　　對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構重慶華煜網絡教育科技有限公司以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

　　重慶市沙坪壩區人民法院咨詢電線涂法官重慶市沙坪壩區人民法院地址：重慶市沙坪壩區天星橋都市花園東路18

　　日返回搜狐，查看更多平臺聲明：該文觀點僅代表作者本人，搜狐號系信息發布平臺，搜狐僅提供信息存儲空間服務。九游官方入口